IMPACT Developer & Contractor, primul dezvoltator imobiliar listat la Bursa de Valori București, propune pentru perioada 2026–2034 o strategie fundamentată pe cinci proiecte rezidențiale de anvergură, însumând 7.870 de unități și o valoare brută de dezvoltare de 1,61 miliarde euro. Planul reflectă atât forța portofoliului de terenuri, cât și soliditatea unui model integrat de business, capabil să transforme activele în valoare pentru acționari.
GREENFIELD Băneasa – București
Cartierul îmbrățișat de pădure din sectorul 1 va ajunge la 6.485 de locuințe și peste 15.000 de locuitori la finalizare. În prezent, ansamblul rezidențial reunește 3.418 unități, iar alte 435 se află în construcție. Cartierul include centrul comercial Greenfield Plaza, clubul de sport și relaxare Wellness Club by Greenfield, parcuri private, locuri de joacă și, în prezent, un șantier activ pentru un complex educațional ultramodern care include școală și grădiniță de stat, cu termen de inaugurare în 2027. Valoarea brută de dezvoltare a proiectului este de 528 milioane euro.
ARIA Verdi – București
Anul acesta, IMPACT va lansa un proiect premium cu 865 de apartamente, aflat în Barbu Văcărescu, una dintre cele mai căutate zone ale Capitalei. ARIA Verdi va oferi rezidenților un mix între locuințe premium sustenabile, spații comerciale, zonă de wellness și peste 7.600 mp de spații verzi. Întregul proiect are o valoare brută de dezvoltare care se ridică la 430 milioane euro.
GREENFIELD West – București
Aflat în Sectorul 6 al Capitalei, GREENFIELD West va fi un proiect mixt – rezidențial și comercial, care va totaliza 4.202 unități, pe un teren de 25 de hectare din vestul Capitalei. Proiectul va include un centru comunitar de 7.000 mp, peste 60.000 mp de spații verzi, precum și funcțiuni educaționale. Valoarea brută de dezvoltare a primelor 2.314 unități ce vor fi livrate până în 2034 este estimată la 386,7 milioane euro.
BOREAL Plus – Constanța
Aflat în nordul Constanței, BOREAL Plus este un cartier modern, cu vedere spre Lacul Siutghiol și Marea Neagră. Complexul va însuma 771 de unități, dintre care 209 sunt deja finalizate, iar alte 134 sunt în construcție. Ansamblul integrează 12.000 mp de spații verzi, spații comerciale și o grădiniță privată planificată. Întregul proiect are o valoare brută de dezvoltare de 79 milioane euro.
GREENFIELD Copou – Iași
Amplasat pe Dealul Copou, cu vedere asupra Grădinii Botanice, proiectul va aduce 1.062 de apartamente construite la standarde nZEB și BREEAM Excellent. Ansamblul va include 15.000 mp de spații verzi, un club sportiv și de wellness, galerii comerciale și o grădiniță privată. Valoarea brută de dezvoltare a proiectului este de 184 milioane euro.
De la active la valoare pentru acționari
În prezent, IMPACT deține peste 80,7 ha de terenuri, cu o valoare de piață de aproximativ 182 milioane euro. Compania și-a construit un mecanism integrat care îi permite să transforme aceste active în locuințe, infrastructură și comunități moderne, cu venituri previzionate de 1,7 miliarde euro în perioada 2026–2034.
Integrarea pe verticală – prin subsidiare dedicate pentru arhitectură, construcții, finanțare și administrare – asigură controlul întregului proces, de la concept la livrare. Acest model optimizează costurile și scurtează timpii de execuție.
În următoarele 24 de luni, IMPACT are capacitatea de a genera și reinvesti în proiecte noi un capital propriu estimat la 100 milioane de euro, la care se vor adăuga credite bancare și avansuri de la clienți pentru optimizarea mixului de finanțare. Suplimentar, compania poate atrage capital prin parteneriate dedicate anumitor proiecte sau faze de proiect, ceea ce consolidează baza financiară pentru implementarea strategiei.
Aceste perspective confirmă soliditatea modelului de business și capacitatea companiei de a transforma activele deținute în valoare directă pentru acționari. IMPACT nu se limitează la a deține terenuri și proiecte, ci le valorifică activ, generând profitabilitate, randamente atractive și potențial de creștere a valorii acțiunilor pe piața de capital.
Strategia completă este disponibilă aici: Strategia 2026 - 2034.
Raportul financiar pe primul semestru din 2025 poate fi consultat aici: Raport S1 2025.
