Anul 2021 ar putea aduce pe piața imobiliară locală peste 1 milion de metri pătrați de spații moderne industriale, de birouri și de retail. Dezvoltările industriale pot înregistra un nou record

Anul 2021 ar putea aduce pe piața imobiliară locală peste 1 milion de metri pătrați de spații moderne industriale, de birouri și de retail. Dezvoltările industriale pot înregistra un nou record
scris 25 feb 2021

Anul 2021 ar putea aduce pe piața imobiliară locală peste un milion de metri pătrați de spații moderne industriale, de birouri și de retail, dacă dezvoltatorii vor finaliza toate proiecte anunțate pentru acest an.

Livrările anunțate pentru 2021 vor depăși astfel suprafața finalizată în 2020 care a însumat aproape 890.000 metri pătrați de spații moderne.

Ce faci atunci când fiecare client vrea altceva de la magazinul tău online? CITEȘTE ȘI Ce faci atunci când fiecare client vrea altceva de la magazinul tău online?

Motorul pieței de dezvoltare va fi și în acest an segmentul logistic și industrial, unde proiectele care ar urma să fie finalizate la nivel național se ridică la peste 670.000 metri pătrați, respectiv 67% din total. Astfel, stocul de spații va depăși 5,7 milioane de metri pătrați, de la 5,05 milioane metri pătrați la finalul anului trecut.

În 2020, dezvoltatorii au livrat circa 590.000 metri pătrați de spații industriale și logistice moderne la nivel național.

Cum ajută un copil de 4 ani dezvoltarea unui business online CITEȘTE ȘI Cum ajută un copil de 4 ani dezvoltarea unui business online

„În condițiile unei crize medicale nemaiîntâlnite în ultimii 100 de ani, 2020 a fost rezonabil de bun pentru piața imobiliară din România. Dacă proiectele de birouri și de retail, care presupun aglomerări mari de oameni, au fost afectate în mod direct de restricțiile din timpul pandemiei și încă așteaptă revenirea la normalitate, în schimb segmentul industrial a avut chiar un an record în materie de tranzacții și livrări de spații. Este greu de spus ce va aduce 2021, un rol determinant avându-l viteza de vaccinare împotriva COVID-19, dar cert este că avem o piață mult mai matură acum față de criza precedentă și, putem spune, chiar și față de primăvara trecută. Faptul ca investitorii sunt dispuși să își angajeze resurse importante în livrarea de noi proiecte confirmă încrederea pe care o au în România”, a declarat Alexandru David, Head of Research JLL România.

Proiecte industriale și logistice cu livrare în 2021 (selecție)

Proiect

Locatie

Suprafata (mp)

Tip

CTP Bucharest West

București

103.100

Extindere

CTP Bucharest Nord

București

85.600

Extindere

WDP Craiova

Craiova

61.200

Proiect nou

WDP Timisoara SW

Timisoara

58.800

Proiect nou

Chitila Logistic Hub

Bucuresti

52.000

Extindere

WDP Stefanesti

Bucuresti

37.000

Extindere

ELI Park Bacau Incity

Bacau

25.000

Proiect nou

Constanta Business Park

 

Constanta

20.000

Extindere

Stocul de birouri din București va depăși 3 mil. mp în 2021

Pe piața de birouri din București, dezvoltatorii au anunțat că vor finaliza în acest an proiecte cu o suprafață totală de 252.000 mp, față de 155.200 mp, suprafață livrată în 2020.

VIDEO Un duplex de la nivelul superior al unui complex rezidențial nou din Brașov, cu panoramă superbă către Tâmpa și zona istorică CITEȘTE ȘI VIDEO Un duplex de la nivelul superior al unui complex rezidențial nou din Brașov, cu panoramă superbă către Tâmpa și zona istorică

Astfel, stocul de clădiri moderne din București ar ajunge la 3,2 milioane de metri pătrați la finalul anului.

Aproape 43% din suprafața de birouri care ar urma să fie livrată în acest an se află în zona de centru-vest, 16% în centru și 12% în CBD.

Printre livrările importante așteptate pentru 2021 se numără J8 Office Park, dezvoltat de Portland Trust în zona Nord-Vest Expoziției (45.700 mp), prima fază a One Cotroceni Park, dezvoltat de One United Properties (45.000 mp) și Sema Offices London & Oslo (34.500 mp), ambele proiecte în Centru-Vest.

Proiecte de birouri cu livrare în 2021 în București (selecție)

Proiect

Locatia

Suprafata (mp)

Dezvoltator

J8 Office Park

 

Nord- Vest Expozitiei

45.700

Portland Trust

 

One Cotroceni Park (faza 1)

 

Centru-Vest

 

45.000

One United Properties

Sema Offices Londra și Oslo

Centru-Vest

34.500

River Development

U Center (faza 1)

Centru

30.500

Forte Partners

Globalworth Square

Floreasca – Barbu Vacarescu

28.400

Globalworth

Campus 6.2.

Centru-Vest

19.800

Skanska

Pe piața de retail, în 2020 au fost livrate în România centre comerciale și parcuri de retail totalizând 142.200 metri pătrați, exclusiv în afara Bucureștiului, ridicând stocul total la nivel național la peste 3,7 milioane metri pătrați.

Pentru 2021 este așteptată finalizarea a aproximativ 160.000 metri pătrați spații de retail moderne, din care 18% în București. Stocul va ajunge astfel la 3,86 milioane de metri pătrați la nivel național, dacă toate proiectele anunțate vor fi finalizate.

Câți bani generează industria jocurilor de noroc la bugetul de stat CITEȘTE ȘI Câți bani generează industria jocurilor de noroc la bugetul de stat

În București, în 2021 urmează să fie livrat Colosseum Mall (16.500 mp) în zona de nord-vest a orașului și prima etapă a Fashion House Outlet Village Cernica, dezvoltat de Liebrecht & wooD în zona de est a Capitalei, având o suprafață de 13.000 mp.

În afara Bucureștiului, proiectele aflate în construcție sunt reprezentate mai ales de parcuri de retail și centre comerciale de sub 20.000 mp. Cel mai mare proiect este Prahova Value Center Ploiești, dezvoltat de Prime Kapital și MAS Real Estate, cu puțin peste 20.000 mp.

Succesul Wörwag Pharma: de la farmacie la companie farmaceutică internațională CITEȘTE ȘI Succesul Wörwag Pharma: de la farmacie la companie farmaceutică internațională

Proiecte de retail cu livrare în 2021 în România (selecție)

Proiect

Locatie

Tip

Dezvoltator

Suprafata (mp)

Prahova Value Center Ploiesti

Ploiești

Proiect nou

Prime Kapital & MAS Real Estate

20.800

Shopping Park Mediaș

Mediaș

Proiect nou

Mitiska REIM & Square 7 Properties

16.900

Bârlad Value Center

Bârlad

Proiect nou

Prime Kapital & MAS Real Estate

16.700

Sepsi Value Center Sf. Gheorghe

Sf. Gheorghe

Proiect nou

Prime Kapital & MAS Real Estate

16.500

Colosseum Mall

București

Proiect nou

Colloseum Mall

16.500

Shopping Park Slatina

 

Slatina

Proiect nou

Mitiska REIM & Square 7 Properties

16.500

Fashion House Outlet Village Cernica, faza 1

Cernica

Proiect nou

Liebrecht & wooD

13.000

Shopping Park Tulcea

Tulcea

Extindere

Mitiska REIM & Square 7 Properties

12.400

 

viewscnt
Afla mai multe despre
spatii comerciale
logistice
jll romania
birouri