Dan Ostahie (Altex), mișcare strategică. Extinde puternic parcul său logistic de lângă București

Ostahie a dezvoltat etapizat, în perioada 2018-2025, trei depozite cu o suprafață totală de peste 136.000 de metri pătrați în cadrul Altex Logistic Park, din localitatea ilfoveană Dragomirești.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Construcția ultimelor două depozite a fost susținută financiar prin două facilități de credit acordate de Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD) în valoare cumulată de 38,25 milioane euro.

VEZI ȘI FOTO Dispare un brand de magazine, vine altul. Proprietarul Altex, Dan Ostahie, redenumește magazinele Brico Depot

Acum, în cadrul Altex Logistic Park se intenționează construcția celui de-al patrulea depozit, cu o suprafață desfășurată de peste 40.000 de metri pătrați, pe un teren de circa 8 hectare din Dragomirești.

Investiția va ridica suprafața parcului logistic Altex la 176.000 de metri pătrați, în contextul în care grupul mizează pe o creștere a afacerilor cu cira 13% în 2026, până la 1,8 miliarde de euro.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Antreprenorul Andrei Sandu îl atrage pe milionarul belgian Peter de Cuyper în MediaCity cu planul de a se extinde în noi orașe din România

În urmă cu un an, compania Altex Logistic Park București, care administrează depozitele retailerului, și-a extins portofoliul de terenuri din Dragomirești prin achiziția unor loturi învecinate cu o suprafață totală de 6,3 hectare, la un preț de 3,3 milioane euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.

Contactați de Profit.ro pentru detalii despre procesul de extindere, reprezentanții Altex nu au răspuns până la publicarea acestui articol.

Prima hală a centrului logistic Altex din Dragomirești a fost finanțată de EximBank, iar doua de BERD, cu un împrumut în valoare de 12 milioane de euro. Compania a obținut, în decembrie 2024, aprobarea unui nou împrumut de la BERD, în valoare de 26,25 de milioane de euro, pentru construcția unui nou depozit lângă București.

Pe măsură ce și-a dezvoltat propriile facilități logistice, Altex a renunțat treptat la spațiile închiriate în cadrul parcului logistic P3 Bucharest. Retailerul încă este unul dintre chiriașii P3 Bucharest, parc aflat la circa 2 kilometri distanță de Altex Logistic Park.

Întreaga suprafață de depozitare a Altex, în spații proprii și închiriate, depășește 250.000 de metri pătrați.

CITEȘTE ȘI FOTO Nouă investiție Jumbo în România. Mărește un centru de distribuție pentru dublarea numărului de magazine

De la o afacere specializată în importul de televizoare, Dan Ostahie a dus rețeaua Altex în vârful pieței de retail din România, cu peste 135 de magazine deschise în țară. Grupul Altex a cumpărat și rețeaua de 30 de magazine Brico Depot de la grupul Kingfisher în mai 2025. La acea dată 10 magazine erau în proprietate și 20 funcționau în spații închiriate.

Ulterior, au fost cumpărate spațiile pentru 8 dintre ele în Buzău, Târgoviște, Brăila, Târgu Mureș, Satu Mare, Baia Mare, Cluj și Botoșani.

Afacerile retailerului Altex, inclusiv cu lanțul de magazine Brico, au ajuns la circa 1,6 miliarde de euro în 2025, iar pentru 2026 acest indicator se va plasa la echivalentul a 1,8 miliarde de euro.

Planul lui Ostahie este să extindă rețeaua Brico până la 50 de magazine în următorii 5 ani.

Reîntoarcele la proiecte speculative

Piața industrială și logistică din România și-a menținut dinamica pozitivă în prima jumătate a anului 2026, pe fondul unei accelerări vizibile a activității de închiriere în trimestrul al doilea, în ciuda unui context macroeconomic marcat de contracție economică, inflație ridicată și presiuni asupra consumului, potrivit celui mai recent raport al companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Stocul total de spații industriale și logistice moderne a ajuns la 8,14 milioane metri pătrați la finalul lunii iunie, dintre care aproximativ 4 milioane metri pătrați sunt localizați în București și în zona limitrofă, în timp ce proiectele aflate în construcție totalizau 532.000 metri pătrați la nivel național.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV SURPRIZĂ Ion Țiriac pregătește un hotel de 4 stele

Livrările din trimestrul al doilea au fost concentrate în București, unde cele mai importante proiecte finalizate au fost VGP Park Bucharest A3, cu o suprafață de 45.000 metri pătrați, și VGP Park Bucharest A2, cu 33.000 metri pătrați, ambele dezvoltate de VGP și destinate unor ocupanți multipli.

În același timp, cele mai importante proiecte aflate în dezvoltare confirmă, de asemenea, rolul dominant al Bucureștiului pe acest segment de piață. Printre cele mai mari proiecte în construcție se numără GARBE Park Bucharest cu 61.000 metri pătrați, CTPark Bucharest West cu 60.000 metri pătrați, WDP Park Dragomirești cu 58.000 metri pătrați, WDP Park Ștefănești cu 54.000 metri pătrați, o nouă clădire în cadrul proiectului CTPark Bucharest West pentru Leroy Merlin de 50.000 metri pătrați și ELI Park Bucharest cu 36.000 metri pătrați.

Activitatea de închiriere a accelerat în trimestrul al doilea, când au fost tranzacționați aproximativ 329.000 metri pătrați, volumul total al cererii din primul semestru ajungând la 569.000 metri pătrați, în creștere cu 11% comparativ cu perioada similară a anului trecut.

„Cererea continuă să fie susținută de companii din logistică, retail, distribuție și producție, iar nivelul ridicat al proiectelor aflate în construcție arată că dezvoltatorii au încredere în perspectivele pe termen mediu ale pieței. Un alt semnal al acestei încrederi este reluarea dezvoltărilor speculative, după câțiva ani în care proiectele noi erau începute doar după pre-închirierea aproape integrală a spațiului“, spune Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency în cadrul Cushman & Wakefield Echinox.