VEZI AICI ȘI Explozie puternică în București - Primele 4 familii s-au mutat în noi apartamente FOTO
Măsura a stârnit revolta locatarilor, iar autoritățile susține că situația nu este acoperită de cadrul legal existent.
Astfel, și purtătorul de cuvânt al Guvernului, Ioan Dogioiu, a declarat că acum nu există un cadru legal prin care statul să poată reconstrui un imobil care piere cu totul.
”Nu e vorba de reparații, nu e vorba de ajustări, e vorba de pieirea până la zero a unui imobil care trebuie reconstruit tot. De la fundație până la acoperiș. În momentul în care un asemenea imobil piere, implicit dreptul de proprietate piere. Folosesc termenul juridic, așa se numește pieire. În acel moment dreptul de proprietate se stinge pentru că piere obiectul lui. Nu mai există”, a explicat Dogioiu.
Potrivit acesteia: ”În momentul în care se reconstruiește un asemenea bloc de către stat, juridic nu există un temei pentru care statul să poată oferi cheile. Și tot juridic, dacă se va dovedi că nu a fost un eveniment natural, ceea ce, sigur, e oarecum puțin probabil din primele date, nu mă pronunț eu, dar toate datele arată că au existat acolo niște erori ale unor persoane, instituții, vom vedea anchetele în desfășurare, conform legislației noastre și oricărei legislații de pe lumea asta civilă, cel care a provocat un prejudiciu trebuie să îl repare”.
Purtătorul de cuvânt al Guvernului a adăugat că Guvernul analizează însă variante prin care să îi ajute pe proprietari să intre posesia de drept a apartamentelor reconstruite.
”În ceea ce privește modul în care statul poate să ofere aceste apartamente, nu există cadrul juridic. Ceea ce statul poate să facă, și există o analiză din acest punct de vedere, dacă poate să facă, este să achite costul acestor apartamente sub formă de despăgubiri, în mod cert pentru cei care au asigurare și să preia asigurările lor, sau să acorde niște ajutoare pentru cei care, pe model Broșteni, cei care au avut asigurarea aceea, polița obligatorie de asigurare, dar toate aceste elemente pe care eu vi le dau doar ca titlu de ipoteză sunt în analiză în acest moment”, a afirmat Ioana Dogioiu.
Ea a subliniat că este pentru prima oară când se pune problema demolării unui bloc, care este atât de afectat în structura lui, încât nu mai poate să fie reparat.
”Și de aici o seamă de probleme juridice, pe care vi le-am expus mai devreme, dar am văzut niște titluri în presă care nu sunt factual corecte. Statul nu vrea să devină proprietar peste casele oamenilor. Nenorocirea este că acele case au dispărut și dispare dreptul de proprietate. Adică e posibil să dispară dacă blocul va fi demolat și odată cu ele dreptul de proprietate. Sunt chestiuni juridice”, a arătat purtătorul de cuvânt al Executivului.
Guvernul va modifica legislația privind Programul național de consolidare a clădirilor cu risc seismic ridicat, pentru a institui posibilitatea expresă a includerii în program a clădirilor de locuințe afectate de dezastre generate de acțiuni accidentale sau accidente tehnice, așa cum e cazul exploziei de săptămâna trecută din Calea Rahovei, sectorul 5 al Capitalei, conform actului analizat de Profit.ro.
Locuințele noi realizate vor fi atribuite cu chirie foștilor proprietari, care le vor putea și cumpăra. Guvernul crede că persoanele afectate pot folosi în acest scop primele de asigurare (nu cea obligatorie) sau din ”despăgubiri” de la cei care se fac vinovați de explozie.
Guvernul arată că pentru astfel de clădiri, dat fiind faptul că există posibilitatea necesității demolării în cazul afectării grave a structurii de rezistență, este necesară crearea cadrului legal pentru finanțarea lucrărilor de demolare și de realizarea a unei construcții noi prin program, precum și a cheltuielilor aferente studiilor și proiectării.
Pentru locuințele din blocul care se impune demolat, afectate parțial de explozie, în vederea demolării va fi necesar acordul proprietarului, în cazul acestora bunul nepierind în dezastru.
În situația în care proprietarul aflat în această situație nu își dă acordul la demolarea locuinței, dat fiind faptul că aceasta prezintă pericol public care afectează siguranța altor cetățeni și împiedică măsurile autorităților de înlăturare a pericolului, acordul poate fi obținut în urma promovării unei acțiuni în acest sens la instanțele de judecată competente de către unitatea administrativ-teritorială pe raza teritorială a căreia se află amplasată clădirea.
Clădirile noi realizate vor intra în proprietatea privată a statului și se vor atribui unității administrativ-teritoriale pe raza teritorială a căreia se află amplasată clădirea.
Locuințele noi realizate se vor atribui cu chirie foștilor proprietari, la solicitarea acestora, nivelul chiriei stabilindu-se în funcție de valoarea investiției și de durata normată a noii construcții.
Atribuirea cu chirie a unităților locative individuale către foștii proprietari se va face pe întreaga durata a vieții acestora, precum și o perioadă de maximum 20 de ani pentru moștenitorii minori ai acestora.
Locuințele noi realizate vor putea fi vândute către foștii proprietari, iar procedura de vânzare se realizează de către unitatea administrativ-teritorială, sumele rezultate din vânzare urmând a fi virate către Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației în vederea finanțării altor programe pentru construirea/reabilitarea, consolidarea locuințelor.
Locuințele pentru care nu sunt înregistrate solicitări de închiriere sau de vânzare, în termen de 1 an de la finalizarea noii clădiri, se transferă în proprietatea publică a statului, în condițiile legii, și vor fi atribuite ca locuințe de necesitate, la solicitarea justificată a unității administrativ-teritoriale pe teritoriul căreia se află amplasată clădirea.
În situația în care locuințele au fost atribuite cu chirie pe întreaga durată de viață a foștilor proprietari, moștenitorii acestora vor avea dreptul de a-și exprima cu prioritate opțiunea de cumpărare a acestora, care poate fi exercitat în termen de 6 luni de la data decesului.
Guvernul arată că stabilirea regimului juridic al locuințelor noi, ca făcând parte din domeniul privat al statului, în vederea atribuirii cu chirie sau vânzării către foștii proprietari afectați de dezastre, ”dă posibilitatea păgubiților să utilizeze sumele obținute din eventuale drepturi de despăgubire de la societățile de asigurări sau de la persoanele care se fac vinovate de dezastru în vederea achiziționării noilor locuințe”.
”În acest fel, destinația sumelor se păstrează, respectiv pot fi utilizate pentru înlocuirea bunurilor pierite în dezastru, stabilind un raport just între stat și păgubiți. Nu este luată în calcul asigurarea obligatorie a locuinței, care nu acoperă riscul unui dezastru produs de accident tehnic. Astfel, în orice situație, persoanele beneficiază de sprijin în vedere redobândirii siguranței și calității vieții, având un domiciliu stabil asigurat până la sfârșitul vieții”, susține Executivul.
