Rezultatele 1 - 25 din 140 pentru "apartamente"

Familia de antreprenori turci Eskiocak, cunoscută pentru dezvoltarea ansamblului Rotar Park Residence din cartierul bucureștean Militari, este pregătită de mai bine de jumătate de an pentru demararea unui nou proiect rezidențial de anvergură la periferia Capitalei, însă se teme că va apărea un blocaj în piață care ar face o astfel de dezvoltare prea riscantă.

Primăvara acestui an a venit ca o continuare a diluării gradului de accesibilitate al locuințelor începută în 2018, pe fondul creșterii prețurilor și al salariilor erodate de inflație. Efectul de deteriorare va continua pe măsură ce dobânzile la creditele ipotecare continuă să se majoreze.

După o lună martie în care prețurile s-au majorat ușor, în aprilie pretențiile vânzătorilor de apartamente au scăzut pe plan național.

În primul trimestru al anului în curs, proprietățile rezidențiale din România s-au apreciat cu 0,8% față de ultimele trei luni din 2018.

În martie, prețurile locuințelor disponibile spre vânzare în marile orașe ale țării au crescut ușor, în contextul în care, în mod firesc pentru o perioadă de stabilizare, în perioada analizată au avut loc variații atât în plus, cât și în minus.

În a doua lună din 2019, prețurile locuințelor au consemnat creșteri în majoritatea marilor orașe. Cu toate acestea, nivelul actual al prețurilor nu este, per ansamblu, cu mult mai mare decât cel consemnat în perioada similară a anului trecut.

Noi proiecte rezidențiale cu peste 6.000 de apartamente, investiții estimate la peste 100 milioane de euro, vor fi prezente în premieră la ediția a șasea a Salonului Imobiliar București (SIB), care începe vineri, 1 martie la Palatul Parlamentului, au anunțat, luni, organizatorii.

Piața imobiliară rezidențială din România va funcționa cu două viteze în acest an, pe fondul accentuării discrepanțelor între mediul urban și cel rural. În București și în marile orașe, cererea în creștere de spații de locuit va continua să pună presiune pe ofertă, în timp ce, în zonele rurale, mare parte din investiții ar putea fi înghețate, mai ales în domeniul locuințelor unifamiliale, arată o analiză realizată de firma de consultanță Frames.

Cele mai scumpe zece locuințe vândute anul trecut în București au o valoare cumulată de peste 17,3 milioane de euro, potrivit datelor colectate de Profit.ro de la principalii brokeri care intermediază vânzarea locuințelor de lux. Șapte dintre acestea sunt penthouse-uri din zone exclusiviste.

Proprietățile rezidențiale din România (apartamente, dar și case) s-au apreciat cu 1,6% în ultimul trimestru al anului trecut față de cele trei luni anterioare, după ce, pe parcursul întregului an, prețurile solicitate de vânzători s-au majorat, per ansamblu, cu 5,3%. Această cifră arată că tendința de temperare a scumpirilor de pe piața rezidențială s-a accentuat vizibil anul trecut, în condițiile în care în 2017 și 2016 erau consemnate creșteri de 9,1% și, respectiv, 12,4%. De menționat este că, în ultimul trimestru din 2018, nivelul prețurilor se situa cu 27,6% sub sub cel înregistrat în urmă cu zece ani (T4 2008).

Piața rezidențială s-au putea confrunta cu un blocaj în perioada următoare, care ar putea genera o scădere a prețurilor pe piață, estimează specialiștii din domeniu.

Apartamente noi în zonele Unirii și Victoriei din București au fost cumpărate anul trecut într-o pondere importantă, de 30-50%, de către antreprenori, un sfert efectuând achiziția ca investiție.

Cele mai scumpe apartamente din Sectorul 2 al Capitalei sunt în Floreasca, Pipera Sud și Centru, iar cele mai multe tranzacții sunt semnate în Pantelimon, Centru și Tei. În zona Pipera Sud - zero cumpărări de case și vile. Vulnerabilitatea la cutremure a Bucureștiului generează o variație drastică a prețurilor. Scădere de tarife la anumite apartamente.

Cele mai multe și mai scumpe tranzacții imobiliare din Sectorul 2 al Capitalei au fost semnate anul trecut în zona centrală, urmată de Pipera Sud și Tei. Cele mai multe apartamente au fost vândute în cartierul Pantelimon, iar cele mai ieftine sunt construite înainte de 1945. În funcție de suprafață, apartamentele mai mici de 35 de metri pătrați sunt vândute cu 1.090 de euro/mp, relevă primul raport asupra prețurilor de tranzacționare din acest sector al Bucureștiului.

Prețul mediu al apartamentelor, rezultat din rapoartele de evaluare întocmite la cererea băncilor, a crescut cu 7,6% în primele nouă luni din 2018, cele mai abrupte scumpiri fiind înregistrate în Arad, Giurgiu și Drobeta-Turnu Severin, potrivit datelor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR), consultate de Profit.ro.

Legea care introduce cota de TVA redusă la 5% pentru tranzacții multiple cu locuințe a fost semnată. Până astăzi, facilitatea a fost acordată pentru o singură tranzacție. Dezvoltatorii și vânzătorii de apartamente noi spun pentru Profit.ro că măsura va impulsiona volumul tranzacțiilor. Situații de mici investitori care se folosesc de rudele și prietenii pe care îi cunosc pentru a cumpăra cu TVA redusă.

La finele lui decembrie 2018, suma medie solicitată pentru apartamentele noi și vechi disponibile spre vânzare la nivel național a ajuns la o valoare de 1.239 de euro pe metru pătrat util, în scădere cu 0,2% față de luna precedentă, de la o valoare de 1.242 de euro pe metru pătrat.

Volumul de locuințe a căror construcție a fost terminată în primele nouă luni din acest an a depășit 40.000 de unități, potrivit datelor colectate de Institutul Național de Statistică. Probabilitatea ca 2018 să fie cel mai prosper an din 2009 încoace este destul de mare, potrivit estimărilor Profit.ro. Distribuția geografică a acestor locuințe arată însă un dezechilibru grav în dezvoltarea țării.

Primăria Capitalei va cumpăra de la patru dezvoltatori imobiliari 177 de apartamente, cu aproape 20 de milioane de euro, pentru a le oferi gratuit medicilor, operațiunea fiind avizată astăzi. Apartamentele reprezintă un prim pachet din cele 600 de unități în cazul cărora primarul general, Gabriela Firea, a anunțat că vor fi cumpărate pentru personalul medical din București.

În luna noiembrie, apartamentele au continuat să se scumpească la nivel național, chiar dacă această tendință nu a fost resimțită în toate marile centre regionale. Suma medie solicitată pentru apartamentele scoase la vânzare în întreaga țară a urcat.

Dezvoltatorul israelian Shikun & Binui, preluat recent sub control de comerciantul de diamante Naty Saidoff, fost ofițer în armata israeliană, se pregătește pentru o extindere agresivă pe piața rezidențială și de birouri din București. Partenerul său local iese din România. Următorul cartier de locuințe al investitorului va fi în locul fostei fabrici de sticlă Stiteh, deținută de americanul de origine română Simor Samuel și aflată în faliment. Fabrica era amplasată într-o zonă puternic industrializată în perioada comunistă, cu vecini precum Republica, fabrica de pâine Titan sau Granitul.

Românii au fost implicați în luna noiembrie în peste 46.500 de tranzacții cu terenuri, case și apartamente, volum redus cu 21% comparativ cu vânzările înregistrate în acceeași perioadă a anului trecut. Evoluția indică a patra lună consecutivă de scăderi masive a volumelor tranzacționate. Totul a început în luna august a acestui an, când românii s-au oprit brusc din cumpărături. Această evoluție a început să aprindă spiritele în piața rezidențială, iar specialiștii vorbesc despre o posibilă reacție a populației la decizia BNR de a limita gradul de îndatorare la credite la 40%.

Prețurile locuințelor și-au încetinit și mai mult ritmul de creștere în trimestrul al treilea din 2018, până la 5,6% față de același trimestru al anului trecut, pe fondul reducerii numărului de tranzacții imobiliare încheiate la nivel național, potrivit unui raport de piață realizat de platforma Imobiliare.ro și publicat joi.

Cele mai căutate spații de închiriat în această perioadă, care atrag chiriași pe termen lung și randamente mai bune, sunt anumite apartamente, plus segmentul de case. 2018 este însă marcat de scăderea cererii de chirii. Motive: orientarea spre achiziții și oprirea fluctuațiilor masive de personal în IT. Ce chirie lunară poate fi obținută în funcție de locuință.

Casele în principalele orașe din China au prețuri cu aproape 8% mai mari decât acum un an, dar analiștii spun că există o mulțime de incertitudini față de viitorul trend al pieței imobiliare.