David Wertheim și sora sa Drorit l-au moștenit în 2013 pe Moshe Wertheim, fondatorul îmbuteliatorului Coca Cola Israel. Familia Wertheim mai deține în România compania United Romanian Breweries Bereprod (URBB), producătorul berilor Tuborg și Carlsberg, și producătorul de lactate Muller Dairy România.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Una dintre companiile românești ale lui David Wertheim pregătește acum demolarea a 21 de corpuri de clădiri, una cu un etaj, restul doar parter, cu o suprafață totală de 3.891 metri pătrați de pe Șoseaua Mihai Bravu, nr. 225 din Sectorul 2, în drepul pasajului Piața Muncii.
Surse publice arată că în acest loc a funcționat în trecut o unitate militară.
Din documentele depuse de Wertheim rezultă că se dorește demolarea tuturor celor 21 de construcții care au trecută în cadastru funcțiunea de ateliere, birouri și depozit. Terenul pe care se află aceste imobile are o suprafață de 7.300 de metri pătrați.
„Terenul pe care urmează a fi realizate operațiunile de dezafectare este în prezent ocupat de construcții și va fi pregătit pentru o dezvoltare ulterioară.
Clădirile existente se află într-o stare avansată de degradare, o parte din acestea s-au autodemolat și există riscul de colapsare pentru toate clădirile. Prin urmare se dorește desființarea tuturor construcțiilor existente, desfacerea împrejmuirii existente, înlocuirea cu o împrejmuire provizorie și cu păstrarea acceselor actuale. Clădirile nu au valoare istorică, estetică sau economică“, se precizează în documentele analizate de Profit.ro.
Proprietatea lui Wertheim se învecinează pe o latură cu proprietatea unei alte companii cu capital israelian, Optidol, administrată de israelianul Samuel Shlomovitz și de fostul deputat Dan-Radu Zătreanu. Optidol mai deține fosta fabrică Grîul de lângă Moara Aslan. Shlomovitz a mai fost implicat și în vânzarea fostei fabrici de sticlă Stiteh, în locul căreia dezvoltatorul israelian Shikun & Binui construiește ansamblul rezidențial Green Point.
Pe terenul Optidol, învecinat cu cel al Wertheim, s-a obținut un Plan Urbanistic de Detaliu care vizează construcția unui imobil cu funcțiune mixtă de locuire, birouri și comerț cu 3 subsoluri, parter și 12 etaje, cu o suprafață desfășurată de 28.298 de metri pătrați, aferentă unui Coeficient de Utilizare a Terenului de 4.
Proiectul propus de Optidol, lângă proprietatea lui David Wertheim
Dacă ar obține aceeași indicatori urbanistici, Wertheim ar putea construi pe terenul său o suprafață desfășurată similară cu a Optidol, ținând cont că suprafața terenului este apropiată, ceea ce, în cazul unui proiect rezidențial, ar însemna peste 320 de apartamente, potrivit calculelor Profit.ro.
Acesta este primul proiect imobiliar în care este implicat direct David Wertheim pe piața românească.
Grupul The Central Bottling Company, controlat de Wertheim și care deține producătorii berilor Tuborg și Carlsberg în România, a raportat venituri totale de peste 530 de milioane de euro în 2024 în România.
Familia lui David Wertheim este și unul dintre principalii acționari ai Mizrahi Tefahot, a treia cea mai mare bancă din Israel după valoarea activelor. În acționariatul băncii este și familia lui Eyal Ofer, cel mai bogat israelian, cu afaceri imobiliare și în România.
Wertheim deține și gigantul imobiliar Alony Hetz, cu active evaluate la 3,1 miliarde de euro și operațiuni în Israel, SUA și Marea Britanie. Președinte al consiliul de administrație al Alony Hetz este Aviram Wertheim, vărul lui David Wertheim.
Investițiile sale se extind și în sectorul media, ca proprietar al grupului Keshet Media, care deține posturile TV Keshet 12, CH12 News și siteurile Mako.co.il și N12.co.il.
Revista americană Forbes îl creditează pe David Wertheim cu o avere estimată la 3,9 miliarde de dolari și ocupă locul 158 în topul celor mai bogați evrei pe 2025, realizat de Forbes Israel.
Piață în scădere
Trimestrul al patrulea din 2025 a reprezentat cel mai slab final de an pentru vânzările de locuințe înregistrate în București și Ilfov în ultimii șase ani și, în același timp, a fost cel mai slab trimestru patru pentru vânzările rezidențiale din România din 2019 până în prezent, potrivit unei analize realizată de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale.
Peste 159.500 de case și apartamente au fost tranzacționate în 2025 în România, în scădere cu 5,3% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024, în timp ce în București și județul Ilfov au fost vândute peste 55.000 de unități rezidențiale, în scădere cu 8,5% față de rezultatul din 2024, potrivit statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe din 2025 înregistrate în București și împrejurimi, regiune în care se tranzacționează pentru o treime din locuințele vândute
anual în România, au fost aprilie, cu un minus anual de 25% - într-un context în care în luna aprilie a acestui an a fost o perioadă de concedii prelungite prilejuite de sărbătorile Pascale și vacanța de 1 mai – și în luna decembrie, cu o scădere a vânzărilor de 24% față de decembrie 2024.
Anunțul majorării cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi de la 1 august 2025 a dus la un vârf de vânzări în luna iulie, când în București și Ilfov s-a înregistrat o creștere anuală de 12,6%, în timp ce în august s-a înregistrat o creștere anuală de 10,2%.
Următoarele patru luni ale anului anterior au adus vânzări de locuințe din ce în ce mai mici: în septembrie s-a înregistrat o scădere anuală de 8,5%, în octombrie și noiembrie de 22% și în decembrie de circa 24% față de vânzările înregistrate în lunile similare din 2024.
De regulă, ultimele luni sunt sinonime cu cele mai mari vânzări de locuințe înregistrate pe parcursul unui an, 2025 fiind singurul an în care s-a înregistrat o excepție. În urma scăderii de vânzări de locuințe din 2025, piața rezidențială din București și împrejurimi a revenit la volumul înregistrat în 2023.
