Atenor anunță vânzarea acțiunilor companiei românești Nor RE, proprietarul clădirii de birouri @Expo (cu o suprafață de 57.666 metri pătrați) din București. În prezent, clădirea este închiriată în proporție de 29%.
Operațiunea a fost anunțată anterior de Profit.ro ca pregătită.
Firma privată de investiții imobiliare care achiziționează activul intenționează să îl păstreze pe termen lung, o strategie potrivită în mod special pieței de birouri din București începând cu 2022, a anunțat pe bursa compania.
Prin această tranzacție, compania realizează, la începutul anului 2026, o reducere suplimentară semnificativă a datoriei financiare nete, în valoare de 52 milioane de euro.
Vânzarea clădirii @Expo, împreună cu comercializarea integrală a proiectului rezidențial Upsite, tot în București, marchează încheierea activităților companiei în România. Această decizie face parte dintr-un proces mai amplu de simplificare a structurii grupului și va conduce la reducerea costurilor administrative.
Tranzacția a avut un impact negativ de 30,5 milioane de euro, înregistrat în exercițiul financiar 2025.
După mai multe dificultăți apărute pe parcursul dezvoltării proiectului rezidential UP-site din București, Atenor a reușit să-l finalizeze și să predea apartamentele către viitorii locatari.
Acum, Atenor a finalizat vânzarea @Expo către Mondo Development, un cumpărător nou pe piața din România, la un preț de maximum 55 de milioane de euro, menționează sursele Profit.ro din piața imobiliară.
Viorel Lăcătuș și-a terminat mandatul de country director al Atenor România.
Mondo Development este condusă de Hüseyin Avni Akvardar (60 de ani), de naționalitate turc, membru în Consiliul de Administrației al holdingului turcesc Rönesans și președinte al Rönesans Construction.
Grupul Rönesans este deținut de omul de afaceri turc Erman Ilıcak, aflat pe locul 3 în topul celor mai bogați turci, cu o avere estimată de revista Forbes la 2,6 miliarde de dolari.
„Mondo nu face parte din holdingul Renaissance și nici nu este o companie a domnului Ilicak. Mondo este o companie imobiliară/de administrare a activelor la scară largă. Gestionăm proprietăți și proiecte pentru clienții/investitorii noștri din întreaga Europă, concentrându-ne în principal pe piața de birouri, dar având în vedere și alte segmente“, au transmis, anterior, Profit.ro reprezentanții Mondo.
Profit.ro a anunțat că Atenor a repus în vânzare complexul de birouri @Expo din București, după eșuarea tranzacției cu fondul ungar Adventum, care s-a retras în ultimul moment.
Dezvoltatorul belgian a recepționat complexul de aproape 49.000 de metri pătrați în vara anului 2023 cu doar un sfert din spații închiriate.
Clădirea turn, cu 18 etaje, a proiectului a fost finalizată fără niciun chiriaș, o situație rară pe piața birourilor din București, dar caracteristică perioadei mai dificile pe care o traversează acest sector imobiliar.
Doar primele două imobile, cu o suprafață de circa 21.000 de metri pătrați, au un grad de ocupare mai mare, spații închiriate, în principal, pentru sediile Gameloft, ale diviziei mobile Telekom, Securitas și Caterpillar.
Atenor și Adventum au intrat, încă de la finalul anului 2022, într-un proces de tranzacționare a @Expo, însă discuțiile s-au prelungit din mai multe motive. Profit.ro a semnalat în noiembrie 2023, citând surse din piața imobiliară, că cele două părți trebuiau să ajungă la un acord până la finalul anului 2023, altfel tranzacția s-ar opri.
Între timp, Adventum s-a retras din achiziția complexului de birouri, iar Atenor a decis să aștepte vremuri mai bune pentru vânzarea acestuia.
Dezvoltatorul @Expo a obținut în 2024 un credit de 21 milioane de euro de la OTP Bank pentru refinanțarea primelor două imobile construite. Creditul are o maturitate de 10 ani.
Belgienii au finalizat anul trecut și două turnuri rezidențiale de sticlă, unul cu 12 și altul cu 25 de etaje, peste drum de mallul Promenada din București. Proiectul Up-site Bucharest are 256 de apartamente și s-a construit pe un teren cumpărat de la compania cu acționariat spaniol Alia Nord cu peste 5 milioane de euro, tranzacție prezentată în exclusivitate de Profit.ro.
Atenor este cotată la Bursa Euronext din Bruxelles. Cel mai mare acționar al companiei, cu o participație de 37,21% este 3D Investors, afacerea familiilor de milionari Donck și Desimpel.
Familia lui Frank Donck ocupă locul 272 în topul celor mai bogați belgieni, realizat de publicația De Rijkste Belgen, cu active estimate la 92,5 milioane euro.
O serie de milionari belgieni au ajuns să investească în România la recomandarea unor parteneri sau cu ajutorul unor antreprenori români. Aceștia au plasat până acum peste 2 miliarde de euro în proprietăți românești.
Printre ei se numără Patrick Van Den Bossche și Marc Lebbe – fondatorii Liebrecht & WooD, Steven Van Den Bossche și Carl Decoopman – proprietarii BelRom, familia De Pauw – proprietar al WDP, familia antreprenorului Jan De Clerk – care deține Alinso Group, familia lui Luc Geuten – care controlează Mitiska, familia Kerckhof – care deține Vabeld, Jan Van Geet – care controlează VGP, familia Huys – care deține grupul de construcții Recon, Christian Dumolin – proprietarul Koramic Real Estate, cuplul de miliardari Frederica Verheyden și soțul acesteia Gino de Raedt și Filip Balcaen – principalii acționari ai Speedwell sau fostul pilot de raliuri Yves Weerts.
