Firma Nimb Pipera este moștenitoarea Trustul de Instalații și Montaj București și este specializată în construcții metalice. Emilian Monceanu, tatăl cunoscutului cântăreț
George Monceanu, deține 98,58% din firmă, potrivit datelor furnizate de termene.ro. Încă din 2019, acționarii firmei au decis să vândă terenul de circa 9.300 de metri pătrați de pe Șoseaua Vergului, nr. 8, din cartierul bucureștean Pantelimon.
În cadrul procedurii de faliment a fabricii, terenul și cele 20 de construcții edificate pe el au fost scoase le licitație, inițial la valoarea de piață de circa 3 milioane de euro, și ulterior, din lipsă de cumpărători, la un preț redus la 2,76 milioane de euro.
Proprietatea a fost adjudecată de o firmă a oamenilor de afaceri Constantin Căpățână și Iulian Robu la prețul de 2,7 milioane euro, bani direcționați către creditorul fabricii Unicredit Bank, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Noii proprietari au început demersurile în vederea obținerii actelor necesare demolării celor 20 de construcții de pe teren, în principal magazii, și și-au prezentat proiectul rezidențial pe care vor să îl construiască în loc. Amplasamentul viitorului proiect
Proiectul dezvoltatorilor imobiliari prevede construcția unui bloc cu două subsoluri și 14 etaje, dispus pe două tronsoane, în care să fie amenajate 446 de apartamente, din care 221 de garsoniere, 90 de apartamente cu două camere și 135 de apartamente cu 3 camere, potrivit documentelor înaintate de investitori autorităților în vederea autorizării lucrărilor. Suprafața desfășurată totală a proiecului, inclusiv partea subterană, a fost calculată la circa 45.000 de metri pătrați.
Proiectul are prevăzute un număr de 504 locuri de parcare, din care 277 în cele două subsoluri și restul la sol.
Pe terenul din Șoseaua Vergului au funcționat și studiourile Ino Music ale formației Body & Soul, al cărui membru este George Monceanu. Formația, un fenomen al anilor `90 cu hituri precum Superfemei, Ne-au topit căldurile sau Băieții știu ce vor, s-a reunit în 2017 pentru a lansa câteva piese noi și a concertat alături de 3 Sud Est și Class la Zilele Sectorului 5 din 2020.
Vergului este o fostă zonă industrială care a devenit tot mai activă din punct de vedere imobiliar. Israelienii de la Shikun & Binui dezvoltă pe terenul fostei fabrici de sticlă Stiteh circa 800 de apartamente; terenul fostei fabrici Filan a fost cumpărat de retailerii Kaufland și Lidl, iar Kaufland a și deschis un hipermarket aici în decembrie 2025, chiar dacă în 2022 a inaugurat altul la 300 de metri distanță pe Bulevardul Basarabia; iar OMV Petrom a scos la vânzare un teren de 3,5 hectare în spatele Brico Depôt.
Iulian Robu și Constantin Căpățână, finul și nașul, s-au lansat puternic pe piața dezvoltărilor imobiliare tocmai în timpul crizei economice începute în 2008. Ei au comasat o serie de parcele de teren din satul Roșu, comuna Chiajna, la limita cartierului Militari din București, și au început să construiască blocuri în timpul crizei. Costurile reduse de construcție le-a permis să avanseze prețuri de circa 600 de euro/metru pătrat, de trei ori mai mici față de cele practicate de investitorii străini care construiseră înainte de criză. Cei doi ajunseseră la un ritm de vânzări de 80-100 de unități pe lună, în timp ce concurenții aveau vârfuri de abia 20 de locuințe pe lună.
Între timp, complexul Militari Residence a ajuns la 105 de blocuri construite, cu 15.000 de apartamente, și o comunitate de 25.000 de locuitori. Anul trecut, cei doi investitori au început construcția unui nou ansamblu cu 8 blocuri ce vin în completarea Militari Residence.
Căpățână și Robu s-au extins în 2015 cu un nou proiect rezidențial lângă parcul Tinereului din București, unde au construit peste 300 de apartamente.
Un alt ansamblu rezidențial de anvergură livrat de cei doi investitori este Central Address Residence, construit pe un teren cumpărat de la Telekom, amplasat în apropierea fostului mall Liberty Center (actualul Jumbo Mall). Proiectul este format din 5 blocuri a câte 11 etaje fiecare.
Grupul de dezvoltatori a construit și blocul cu 148 de apartamente Tineretului City, din apropierea mallului Sun Plaza din Berceni.
Robu și Căpățână și-au diversificat afacerile. Ei au cumpărat, la o licitație organizată de ANAF, fostul complex hotelier Lebăda din Delta Dunării ce aparținuse lui Sorin Ovidiu Vîntu. Complexul a fost renovat și extins în 2019 în urma unei investiții de peste 20 de milioane de euro.
Înlocuirea vechilor fabrici cu magazine, clădiri de birouri și ansambluri rezidențiale este procesul prin care au trecut aproape toate marile platforme industriale din București.
Cele mai cunoscute exemple sunt AFI Cotroceni și AFI Park, care au luat locul fostei fabrici UMEB, proiectele Campus 6 și The Light care se ridică în locul fostei platforme Pumac, The Bridge și Orhideea Towers, în locul fostei fabrici de pâine Spicul, Rose Garden de pe Suveica (zona Obor), Vivenda care a luat locul fabricii de pâine Titan, Doamna Ghica Plaza în locul Romfelt sau Timișoara 58 peste Frigocom în Militari.
De altfel, fostele fabrici continuă să fie principala sursă de terenuri pentru noile dezvoltări imobiliare din București.
Doar în acest moment sunt în diferite etape de dezvoltare proiecte pe fostele platforme Cesarom, Romcarton, Romprim, Textile Dacia, Laromet, Electrotehnica, Timpuri Noi, Automatica, fabrica de mobilă Pipera, Stiteh, Semănătoarea, Ventilatorul, Rocar, Helitube, fabrica de bere Grivița, fabrica de ulei Muntenia și fabrica de mobilă Artemob.
Piață în creștere
Peste 20.500 de noi case și apartamente ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, potrivit raportului de piață ”Romania Residential Market Genome 2026” realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania. Înregistrarea acestui nivel ar fi sinonimă cu o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2025, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat al doilea cel mai mic număr de locuințe din ultimii șase ani.
Astfel, 17.293 de case și apartamente au fost finalizate în 2025 în București și Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), în creștere cu 1,8% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024. SVN Romania estimase în raportul anual publicat la începutul lui 2025 că aproximativ 18.000 de locuințe ar putea fi finalizate în regiunea capitalei până la încheierea anului.
Adițional numărului de locuințe mai mare care ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, SVN Romania a identificat și un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități.
