Livrările de spații logistice noi se dublează în 2016, pe fondul extinderii retailerilor și distribuitorilor

Livrările de spații logistice noi se dublează în 2016, pe fondul extinderii retailerilor și distribuitorilor
scris 31 mar 2016

Livrările de spații industriale și logistice noi vor depăși 300.000 metri pătrați în acest an, dublu față de 2015, cea mai mare parte urmând să fie livrată în București - 190.000 metri pătrați, cererea venind pe fondul nevoii companiilor din retail, logistică și distribuție de a-și extinde operațiunile, potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară DTZ Echinox.

Capitala este urmată în clasament de Cluj - 25.000 metri pătrați, Brașov, Ploiești și Sibiu, fiecare cu câte 15.000 metri pătrați.  Astfel, stocul modern de spații industriale și logistice din România va crește cu 15%.

”În 2016, în București - cea mai mare piață logistică și industrială din România, se așteaptă ca livrările noi să fie de ~ 190.000 mp. Acesta va fi cel mai ridicat nivel înregistrat în ultimii șapte ani. La sfârșitul T4 2016, stocul de spații industriale și logistice din București va fi cu 20% mai ridicat. (...)

În 2016, noi dezvoltări industriale și logistice sunt așteptate în Cluj, Sibiu, Brașov, Pitești și Râmnicu Vâlcea. Cererea pentru dezvoltări industriale va urma un trend ascendent, fiind susținută de creșterea consumului, dar și de nevoia companiilor din sectoarele Retail, Logistică și Distribuție de a-și extinde operațiunile”, a declarat Mihaela Galațanu, Head of Research DTZ Echinox.

Anul trecut, livrările de spații industriale și logistice noi au însumat 164.000 metri pătrați, iar stocul total a depășit 2 milioane de metri pătrați, din care Bucureștiul înregistrează 47%, următoarele orașe în top fiind Timișoara - 13%, urmată de Ploiești - 11%, Cluj - 7% și Brașov - 7%.

Din livrările noi, în jur de 90% sunt dezvoltări de tip build to suit, realizate în principal în Timișoara - 78,000 mp, Ploiești - 33.000 mp și Brăila - 16.000 mp.

În 2015, activitatea totală de tranzacționare a fost de 300.000 mp, fiind mai mare cu 44% față de anul precedent. În București s-au tranzacționat 137.000 mp, reprezentând aproape jumătate din totalul tranzacționat.

Activitatea de pre-închiriere a însumat 188.000 mp, fiind cu 75% mai ridicată față de 2014. Regiunile cele mai active din punct de vedere al pre-închirierilor au fost București - 73.000 mp, Sibiu - 24.500 mp și Cluj - 23.000 mp.

De-a lungul anului 2015, nivelul chiriei a rămas relativ stabil. Chiriile prime pentru unitățile de clasă A de minimum 5.000 mp se încadrează între 3,6 - 3,9 €/mp/lună. Pentru unitățile sub 5.000 mp, nivelul chiriilor este ușor mai ridicat. Pentru unitățile de clasă B, chiriile solicitate variază între 2.5 - 3 €/mp/lună. Pe lângă chirie, se aplică o taxă de mentenanță, ce variază între 0,60 - 0,95 €/mp/lună, acoperind taxa pe proprietate, asigurarea, paza, costurile cu întreținerea tehnică, iluminatul și curățenia.

viewscnt

Informaţiile publicate de Profit.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea în lead a sursei cu link activ. Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.

Afla mai multe despre
logistică
industrie
spații
studiu
dtz