EUR 4.8858 -0.0158
USD 4.4803 -0.0298
GBP 5.5520 0.0047
CHF 4.8787 -0.0090
XAU 279.0697 -0.2146
AED 1.2198 -0.0081
AUD 3.1889 -0.0069
BGN 2.4980 -0.0081
BRL 0.8831 0.0056
CAD 3.3470 -0.0240
CNY 0.6604 -0.0044
CZK 0.2054 -0.0002
DKK 0.6569 -0.0021
EGP 0.1499 -0.0007
100 HUF 1.2576 0.0009
INR 0.0549 -0.0004
100 JPY 3.4552 -0.0132
100 KRW 0.3634 -0.0013
MDL 0.2384 -0.0002
MXN 0.2385 -0.0013
NOK 0.4539 -0.0016
NZD 2.9061 -0.0137
PLN 1.0351 -0.0048
RSD 0.0416 -0.0002
RUB 0.0649 -0.0004
SEK 0.4380 -0.0020
THB 0.1369 -0.0004
TRY 0.2381 -0.0017
UAH 0.1213 -0.0008
XDR 6.0562 -0.0294
ZAR 0.2624 0.0005
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    EXCLUSIV Sameday Courier vrea să fie curierul Balcanilor. CEO: Vom acționa ca operatorii telecom
    EXCLUSIV Sameday Courier vrea să fie curierul Balcanilor. CEO: Vom acționa ca operatorii telecom
    STS și SPP vor derula un proiect de management al vulnerabilităților sistemelor de comunicații
    STS și SPP vor derula un proiect de management al vulnerabilităților sistemelor de comunicații
    Toți marii operatori telecom vor contractul Poștei pentru dotarea angajaților
    Toți marii operatori telecom vor contractul Poștei pentru dotarea angajaților
    STS atribuie către două firme un contract pentru echipamente IT
    STS atribuie către două firme un contract pentru echipamente IT
    Portofoliul Allianz-Țiriac de polițe pentru locuințe a crescut cu 35%. "Ne așteptăm să crească în continuare, pe măsură ce oamenii înțeleg."
    Portofoliul Allianz-Țiriac de polițe pentru locuințe a crescut cu 35%. "Ne așteptăm să crească în continuare, pe măsură ce oamenii înțeleg."
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Conferintele Profit News
    Intel estimează venituri sub așteptări, acțiunile scad
    Intel estimează venituri sub așteptări, acțiunile scad
    Meta îmbunătățește criptarea folosită de Facebook Messenger
    Meta îmbunătățește criptarea folosită de Facebook Messenger
    MedLife – prezență inedită pe primul loc în clasamentul tranzacțiilor
    MedLife – prezență inedită pe primul loc în clasamentul tranzacțiilor
    Articol controversat în revista Tesla Mag: „Cum mi-a ruinat Dacia Spring viața”
    Articol controversat în revista Tesla Mag: „Cum mi-a ruinat Dacia Spring viața”
    Nucii din propria curte - Nu mai pot fi tăiați așa ușor
    Nucii din propria curte - Nu mai pot fi tăiați așa ușor
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Meta îmbunătățește criptarea folosită de Facebook Messenger
    Meta îmbunătățește criptarea folosită de Facebook Messenger
    MedLife – prezență inedită pe primul loc în clasamentul tranzacțiilor
    MedLife – prezență inedită pe primul loc în clasamentul tranzacțiilor
    CNAIR a anulat și... relansat în aceeași zi licitația pentru Autostrada Transilvania
    CNAIR a anulat și... relansat în aceeași zi licitația pentru Autostrada Transilvania
    Bursa oferă platformă investitorilor pentru comunicarea propriilor lor analize. BVB Research Hub deschide secțiune de contributori
    Bursa oferă platformă investitorilor pentru comunicarea propriilor lor analize. BVB Research Hub deschide secțiune de contributori
    Guvernul a stabilit plafonul pentru garantarea creditelor imobiliare din Programul Noua Casă
    Guvernul a stabilit plafonul pentru garantarea creditelor imobiliare din Programul Noua Casă
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Profit News TV
  3. PROFIT NEWS TV Gabriel Blăniță, Associate Director Colliers România: Ne așteptăm să scadă cererea de locuințe pe fondul creșterii costului cu împrumuturile. Cei care au deja un credit luat înainte de 2019 au mai mult de suferit

PROFIT NEWS TV Gabriel Blăniță, Associate Director Colliers România: Ne așteptăm să scadă cererea de locuințe pe fondul creșterii costului cu împrumuturile. Cei care au deja un credit luat înainte de 2019 au mai mult de suferit

Profit News TV

PROFIT NEWS TV Gabriel Blăniță, Associate Director Colliers România: Ne așteptăm să scadă cererea de locuințe pe fondul creșterii costului cu împrumuturile. Cei care au deja un credit luat înainte de 2019 au mai mult de suferit
Profit.ro
Profit.ro
scris 25 aug 2022

Gabriel Blăniță, Associate Director al companiei de consultanță imobiliară Colliers România, spune, la PROFIT NEWS TV, că majorarea dobânzilor din ultimele luni a dus la o scădere a apetitului românilor pentru achiziția de locuințe noi, trend care va continua și în perioada următoare.

„Așa cum spunea și guvernatorul BNR, perioada dobânzilor mici s-a cam terminat, iar asta înseamnă că cei care își permiteau să-și cumpere o locuință doar cu credit își vor permite fie o locuință mai mică, fie una într-o zonă metropolitană - nu în oraș - sau nu își vor mai putea permite. Asta înseamnă că ne așteptăm să scadă cererea pe fondul creșterii costului cu împrumuturile. Cei care au deja un credit luat înainte de 2019 au mai mult de suferit în această perioadă, pentru că au văzut ratele lor crescând cu o viteză mult mai mare, în timp ce persoanele care s-au împrumutat în primele șase luni ale anului au putut să o facă la un cost mult mai mic”, mai spune acesta.

PROFIT NEWS TV Constantin Sebeșanu, CEO Impact Developer & Contractor: Credem că, în perioada asta de criză, optim este să construiești ca să poți să ieși în piață când va fi o revenire. Primul trimestru a fost ca un „roller coaster”, perspectivele nu sun CITEȘTE ȘI PROFIT NEWS TV Constantin Sebeșanu, CEO Impact Developer & Contractor: Credem că, în perioada asta de criză, optim este să construiești ca să poți să ieși în piață când va fi o revenire. Primul trimestru a fost ca un „roller coaster”, perspectivele nu sun

El adaugă că, la nivel național, numărul de tranzacții cu apartamente înregistrează fluctuații puternice de la o lună la alta. 

„Faptul că am avut foarte mulți factori care au acționat asupra pieței, de la acele lockdown-uri până la mutatul lucrului de la birou acasă, a introdus aceste schimbări mari în piață și vedem aceste evoluții. Ce mai putem observa este că, dacă până în luna martie trendul era mai degrabă de creștere raportat la ce am văzut anul trecut, din martie, de când avem un război la graniță, a apărut acest factor suplimentar al incertitudinii.

Pe lângă factorii economici, acum avem și o incertitudine politică și militară. Asta a făcut ca oamenii să fie și mai sensibili la știri atât pozitive, cât și negative și, atunci când aceste știri și factori se cumulează, vedem aceste evoluții foarte puternice în sus și în jos. Este parte din efectul pe care îl vedem, însă, trendul este descrescător, vedem mai puține tranzacții”, precizează Gabriel Blăniță.

PROFIT NEWS TV Gabriel Blăniță, Associate Director Colliers România: Ne așteptăm să scadă cererea de locuințe pe fondul creșterii costului cu împrumuturile. Cei care au deja un credit luat înainte de 2019 au mai mult de suferit

Directorul Colliers România afirmă că Bucureștiul este singurul oraș mare în care a observat o creștere a numărului de tranzacții în prima jumătate a anului față de aceeași perioadă din 2021.

„Dacă ne uitam la nivel național acest lucru nu mai este valabil. În orașe precum Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, numărul de tranzacții este mai mic decât cel înregistrat anul trecut. Este clar pentru Cluj-Napoca că anul nu a început la fel de puternic cum a început în București și vedem o tendință de echilibrare a raportului dintre cerere și ofertă.

Dacă până la începutul anului cererea era mult mai mare decât oferta, vedem acum că, pe măsură ce cererea încetinește, se reechilibrează raportul de forțe între cumpărători și vânzători și ne așteptăm ca creșterile de preț pe care le-am văzut de la final de 2020 până la începutul acestui an să se tempereze, ne așteptăm chiar și la o stagnare a prețului în perioada următoare și, localizat, vom vedea și acele scăderi de preț”, continuă el, adăugând că Iașiul și Timișoara au înregistrat evoluții similare precum Clujul.

EXCLUSIV PROFIT NEWS TV Listarea Hidroelectrica la bursă, cel mai probabil amânată până în februarie 2023: Fondul Proprietatea a chemat cele mai mari bănci din lume. Dacă va fi o listare doar la BVB, pachetul de acțiuni ofertat va fi redimensionat CITEȘTE ȘI EXCLUSIV PROFIT NEWS TV Listarea Hidroelectrica la bursă, cel mai probabil amânată până în februarie 2023: Fondul Proprietatea a chemat cele mai mari bănci din lume. Dacă va fi o listare doar la BVB, pachetul de acțiuni ofertat va fi redimensionat

Pe termen scurt, Gabriel Blăniță observă că livrarile de locuințe vor accelera și că, până la finalul anului, piața rezidențială locală va ajunge la un nou maxim de livrări.

„În general, cererea este mult mai elastică decât oferta. Oferta are nevoie de o perioadă de 1-2 ani pentru a se acomoda cu acest nivel al cererii. În 2020, spre final, am avut o cerere foarte mare, care s-a tradus într-un număr de autorizări mult mai mare și mai multe șantiere care au început, dezvoltatori care s-au grăbit să livreze acele locuințe. Ce vedem din luna martie a acestui an este că, pe măsură ce cererea s-a diminuat, s-au diminuat și acele autorizații.

În schimb, oferta de anul acesta și din prima jumătate a anului viitor este încă legată de autorizările din trecut. Deci vedem că, pe măsură ce cererea încetinește, vom vedea o ofertă mai mare anul acesta și ăsta e și motivul principal pentru care ne așteptăm și la acea echilibrare între cerere și ofertă și la o evoluție a prețului mult mai puțin dinamică decât până acum”, mai spun acesta.

viewscnt
Afla mai multe despre
tranzactii apartamente 2022
piata rezidentiala bucuresti
cerere apartamente

Poţi citi în continuare

  • PROFIT NEWS TV Untold și Neversea: A fost mai scump să organizăm Neversea. Va trebui să investim oarecum în blind
    PROFIT NEWS TV Untold și Neversea: A fost mai scump să organizăm Neversea. Va trebui să investim oarecum în blind 27 iul 2022
  • PROFIT NEWS TV Cristian Popa, BNR: Problema fiscală este majoră. Mai e nevoie de creșteri de dobândă, ne așteaptă un deceniu de luptă cu inflația. Cel mai complicat scenariu este cel al opririi gazelor rusești
    PROFIT NEWS TV Cristian Popa, BNR: Problema fiscală este majoră. Mai e nevoie de creșteri de dobândă, ne așteaptă un deceniu de luptă cu inflația. Cel mai complicat scenariu este cel al opririi gazelor rusești 25 iul 2022
  • PROFIT NEWS TV Tiberiu Stoian, Director General Exonia: O parte din costurile materiilor prime au crescut oarecum artificial
    PROFIT NEWS TV Tiberiu Stoian, Director General Exonia: O parte din costurile materiilor prime au crescut oarecum artificial 21 iul 2022
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Intel estimează venituri sub așteptări, acțiunile scad ieri, 23:36
  • Meta îmbunătățește criptarea folosită de Facebook Messenger ieri, 23:30
  • Economia mondială va încetini în 2023, dar se va redresa în 2024 ieri, 23:00
  • Guvernul britanic va oferi finanțare de stat pentru a sprijini producătorii de semiconductori din țară ieri, 22:40
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.8858 -0.0158-0.32 %
1 USD4.4803 -0.0298-0.66 %
1 GBP5.5520 +0.0047+0.08 %
1 CHF4.8787 -0.0090-0.18 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Refinantare credit

Calculatorul estimeaza economia de costuri care se poate obtine prin refinantarea unui credit.

INFORMATII DESPRE CREDITUL ACTUAL

%
luni
%

INFORMATII DESPRE NOUL CREDIT

%
%
%
luni
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Profit News TV

PROFIT NEWS TV Fondatorul Zitec, critică proiectul de cloud guvernamental: Se dorește eliminarea firmelor românești. Va distruge piața
PROFIT NEWS TV Fondatorul Zitec, critică proiectul de cloud guvernamental: Se dorește eliminarea firmelor românești. Va distruge piața
  • PROFIT NEWS TV Daniela Șerban, președinte ARIR: La nivel de percepție și de piață s-a văzut o creștere generalizată a calității comunicării cu investitorii. Proiectul VEKTOR - unul de referință
    PROFIT NEWS TV Daniela Șerban, președinte ARIR: La nivel de percepție și de piață s-a văzut o creștere generalizată a calității comunicării cu investitorii. Proiectul VEKTOR - unul de referință
  • PROFIT NEWS TV Președintele HORA, despre legea bacșișului: Dacă cineva e nemulțumit de această lege sunt doar acei proprietari de business-uri care obișnuiau să se bucure de o parte din bacșișurile angajaților
    PROFIT NEWS TV Președintele HORA, despre legea bacșișului: Dacă cineva e nemulțumit de această lege sunt doar acei proprietari de business-uri care obișnuiau să se bucure de o parte din bacșișurile angajaților
mai multe
  • PROFIT NEWS TV Mihai Tecău, CEO Omniasig: O piață echilibrată nu înseamnă să domine în proporție de peste 70% asigurările RCA
    PROFIT NEWS TV Mihai Tecău, CEO Omniasig: O piață echilibrată nu înseamnă să domine în proporție de peste 70% asigurările RCA
  • PROFIT NEWS TV CEO-ul Impact Developer & Contractor, despre blocarea PUZ-urilor din Capitală: Nu pot să găsesc nicio logică în această decizie. Suntem atacați permanent
    PROFIT NEWS TV CEO-ul Impact Developer & Contractor, despre blocarea PUZ-urilor din Capitală: Nu pot să găsesc nicio logică în această decizie. Suntem atacați permanent
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2023 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro