Prețurile solicitate pentru locuințele noi din București au crescut cu până la 10-15% în primul semestru al acestui an, principalul motiv fiind oferta redusă disponibilă efectiv pe piață, din cauza dificultăților întâmpinate de dezvoltatori pentru obținerea autorizațiilor, relevă o analiză a portalului Directimo.ro.
Pe piață sunt însă așteptate să apară peste 100.000 de locuințe noi de vânzare, dintre care jumătate provin de la top 15 dezvoltatori, indică studiul, care a inclus peste 300 de ansambluri rezidențiale.
”După o perioadă de aproximativ 5 ani de stabilizare și creșteri moderate, s-au înregistrat majorări ale prețurilor similare cu cele din perioada de boom imobiliar. În primul semestru al anului 2017 am observat o creștere medie de 10-15% a prețurilor solicitate, în special în zonele de centru, nord și vest. Principalul motiv al creșterii prețurilor este determinat de oferta redusă disponibilă efectiv pe piață, din cauza dificultăților întâmpinate de dezvoltatori pentru obținerea autorizațiilor.” spune Matei Maloș, co-fondator Directimo.
Oferta de locuințe noi în stadiu de proiect vine să răspundă cererii în creștere stimulată atât de facilități fiscale, cât și de finanțare
Cei mai mari 15 dezvoltatori au în plan să construiască 54.450 de apartamente în Capitală, dintr-un total estimat de peste 100.000 de locuințe noi așteptate să apară pe piață în următorii ani.
Top 15 dezvoltatori reprezintă un clasament reflectat de numărul total de unități aflat în dezvoltare și este dominat de dezvoltatorii români cu 24.950 de apartamente. Analiza nu punctează valoarea de piață a proiectelor, ci numai dimensiunea ansamblurilor rezidențiale.
Un clasament separat, pe segmentul premium și luxury, este dominat detașat tot de dezvoltatori români.
Cele 54.450 de apartamente sunt distribuite în 22 de ansambluri rezidențiale. Dintre acestea, 2.900 de apartamente sunt în zona de Est, 11.000 de apartamente se află în Sud, iar cele mai multe sunt disponibile în Vestul și Nordul Capitalei. Astfel, zona de centru-vest și nord cumulează restul de 40.600 de locuințe.
În opinia Directimo, poziționarea proiectelor rezidențiale reconfirmă trendul adoptat de către dezvoltatori de a construi în apropierea clădirilor de birouri, care sunt de asemenea concentrate în zona de Nord și Vest.
Directimo.ro, având o echipă cu o experiență de peste 10 ani în domeniul imobiliar, este o platformă care documentează și listează gratuit ansamblurile rezidențiale direct de la sursă și prezintă oferta actualizată disponibilă pe piață, pentru o căutare eficientă.
