În România, aproximativ 74.000 de spații locative sunt oferite la acest moment spre închiriere pe termen scurt, prin platforme precum Airbnb, în creștere cu 7,8% de la an la an, a relatat recent Profit.ro.
România a înregistrat a treia cea mai mare creștere a ofertei de închieri pe termen scurt dintre destinațiile europene cu cel puțin 50.000 de unități la finele lunii mai, după Polonia (+8,9%) și Cehia (+8%), potrivit unui raport al Comisiei Europene de Turism (ETC).
Acum, Comisia Europeană va propune o metodologie comună, care poate fi utilizată în întregul bloc comunitar, pentru a identifica zonele aflate sub presiune în domeniul locuințelor, precum și un proces pentru a determina ce măsuri ar putea fi considerate proporționale, conform unor persoane familiarizate cu situația, citate de Bloomberg.
Această măsură este, în esență, un efort de a oferi autorităților locale scutul juridic necesar pentru a face față contestațiilor în instanță, au declarat sursele.
Președinta Comisiei, Ursula von der Leyen, urmează să anunțe măsura - care va fi elementul central al Legii privind locuințele accesibile a Comisiei - , înainte de discursul său anual în fața Parlamentului European din septembrie.
Această măsură marchează un efort al UE de a răspunde crizei locuințelor - un domeniu cheie de preocupare pentru cetățenii europeni, dar unul în care Bruxelles-ul are puțină putere. Deciziile privind politica în domeniul locuințelor sunt rezervate în mod tradițional factorilor de decizie naționali sau locali.
Propunerea încearcă să consolideze puterea autorităților locale, care s-au confruntat cu numeroase procese în instanță din cauza eforturilor de a reduce închirierile turistice. În aceste contestații, proprietarii și operatorii de închirieri pe termen scurt au invocat normele pieței interne a UE.
Cu toate acestea, o hotărâre judecătorească într-un caz istoric din 2020, intentat de proprietarii de imobile din Paris împotriva măsurilor privind închirierile pe termen scurt, a constatat că regulile pieței unice ar putea fi anulate, dacă se dovedește că sunt în interesul public - o hotărâre care a stat la baza noii propuneri.
Un oficial al Comisiei a declarat, pentru Bloomberg News, că Legea privind locuințele accesibile va oferi un cadru operațional comun pentru a ajuta autoritățile să aplice legislația UE existentă într-un mod mai consecvent, precum și pentru a se asigura că măsurile de restricționare legate de locuințe sunt considerate proporționale cu amploarea problemei.
Un purtător de cuvânt al Airbnb a declarat că criza locuințelor din Europa “are nevoie de soluții structurale și susținem o abordare bazată pe dovezi și țintită”.
“Știm că gazdele, oaspeții și comunitățile doresc să păstreze beneficiile pe care închirierile pe termen scurt le oferă Europei, așa că ne așteptăm ca orice propunere a UE să fie proporțională.
Experiența practică din orașe precum Barcelona și Amsterdam arată că restricțiile generale privind închirierile pe termen scurt nu îmbunătățesc situația locală a locuințelor”, potrivit acestuia.
20% din fondul locativ din UE nu este folosit ca reședință principală
Aproximativ 20% din fondul locativ din UE nu este folosit ca reședință principală, potrivit Eurostat, agenția de statistică a blocului comunitar.
Și în orașele mari și destinațiile turistice, locuințele sunt folosite din ce în ce mai mult în alte scopuri decât locuința permanentă, reducând opțiunile disponibile rezidenților.
Un sondaj Eurobarometru publicat în 2025 a arătat că peste jumătate dintre locuitorii orașelor consideră lipsa locuințelor accesibile o problemă urgentă și importantă, înaintea unor probleme precum șomajul.
Subiectul, însă, a lipsit în mare măsură din discuțiile la nivelul UE, deoarece este în primul rând o responsabilitate a autorităților naționale, regionale sau locale.
În decembrie anul trecut, Comisia a propus un Plan european pentru locuințe la prețuri accesibile. Documentul încurajează autoritățile de la diferite niveluri să reducă birocrația din industria construcțiilor, să mobilizeze investițiile și să abordeze speculațiile imobiliare.
De asemenea, un raport pregătit pentru comisia specială a Parlamentului European pentru criza locuințelor a solicitat introducerea de măsuri care să ofere autorităților naționale spațiu de reglementare a platformelor pe termen scurt, cum ar fi Airbnb, fără a se teme de litigii constante în temeiul legislației UE.
“Oamenii cred că criza locuințelor nu este o problemă mare, deoarece, în cele mai multe țări europene, majoritatea populației locuiește încă în casele pe care le dețin”, a declarat pentru Bloomberg News Irene Tinagli, președinta comisiei speciale a Parlamentului European pentru criza locuințelor.
“Dar ei nu înțeleg că acest lucru afectează și competitivitatea viitoare, deoarece afectează mobilitatea forței de muncă, afectează alocarea talentelor, afectează demografia”, a adăugat ea.
