Compania va dezvolta VGP Park Oradea, un proiect ce va pune pe piață, în primă fază, 133.000 de metri pătrați de spații închiriabile, consolidând prezența companiei pe unul dintre cele mai active coridoare de transport din România.
Noul parc va fi situat imediat la ieșirea din Oradea, la doar 3 minute de drumul expres DEx16 și la 15 minute de vama Borș, cel mai tranzitat punct de frontieră cu Ungaria.
Cele 133.000 mp de spații închiriabile vor fi adaptate specificului fiecărui chiriaș.
Investiția de la Oradea vine pe fondul unei cereri tot mai mari de spații industriale, stimulată de creșterea sectorului de producție, a comerțului online și a nevoii de diversificare a lanțurilor de aprovizionare.
VGP Park Oradea se alătură astfel rețelei locale a dezvoltatorului, care mai include parcuri în Arad, Brașov, București, Timișoara și Sibiu.
Prezentă în România încă din anul 2007, VGP a achiziționat în total peste 1,7 milioane de metri pătrați de teren, având un potențial de dezvoltare de aproape 900.000 de metri pătrați de spații industriale moderne.
Fondată în 1998, în Republica Cehă, ca o companie belgiană de familie în domeniul dezvoltării imobiliare, VGP activează, astăzi, cu aproximativ 412 angajați cu normă întreagă în 18 țări europene, direct și prin mai multe parteneriate de tip joint ventures 50:50.
În iunie 2025, valoarea brută a activelor VGP, incluzând parteneriatele de tip joint venture de 100%, s-a ridicat la 8,3 miliarde de euro, iar compania a înregistrat o valoare netă a activelor (EPRA NTA) de 2,6 miliarde de euro. VGP este listată pe Euronext Brussels
Dezvoltatorii revin la proiectele speculative. Perspective solide pentru a doua jumătate a anului
Stocul total de spații industriale și logistice moderne a ajuns la 8,14 milioane metri pătrați la finalul lunii iunie, dintre care aproximativ 4 milioane metri pătrați sunt localizați în București și în zona limitrofă, în timp ce proiectele aflate în construcție totalizau 532.000 metri pătrați la nivel național.
Livrările din trimestrul al doilea au fost concentrate în București, unde cele mai importante proiecte finalizate au fost VGP Park Bucharest A3, cu o suprafață de 45.000 metri pătrați, și VGP Park Bucharest A2, cu 33.000 metri pătrați, ambele dezvoltate de VGP și destinate unor ocupanți multipli.
În același timp, cele mai importante proiecte aflate în dezvoltare confirmă, de asemenea, rolul dominant al Bucureștiului pe acest segment de piață.
Printre cele mai mari proiecte în construcție se numără GARBE Park Bucharest cu 61.000 metri pătrați, CTPark Bucharest West cu 60.000 metri pătrați, WDP Park Dragomirești cu 58.000 metri pătrați, WDP Park Ștefănești cu 54.000 metri pătrați, o nouă clădire în cadrul proiectului CTPark Bucharest West pentru Leroy Merlin de 50.000 metri pătrați și ELI Park Bucharest cu 36.000 metri pătrați.
Activitatea de închiriere a accelerat în trimestrul al doilea, când au fost tranzacționați aproximativ 329.000 metri pătrați, volumul total al cererii din primul semestru ajungând la 569.000 metri pătrați, în creștere cu 11% comparativ cu perioada similară a anului trecut.
Cererea nouă a reprezentat 58% din volumul total, confirmând reziliența ocupanților și capacitatea pieței de a genera proiecte noi, chiar într-un mediu economic mai prudent. Rata de neocupare la nivel național a urcat la 6,7%, în timp ce în București aceasta s-a situat la 6,3%, evoluție influențată în principal de livrările speculative recente.
În ceea ce privește activitatea de tranzacționare, printre cele mai mari contracte semnate în trimestrul al doilea a fost pre-închirierea a 10.300 metri pătrați realizată de FM Logistic în CTPark Bucharest.
Alte tranzacții importante au inclus închirierea de către Novaintermed a 6.300 metri pătrați în VGP Park Bucharest A3, contractarea de către Lift Banat a 5.900 metri pătrați în VGP Park Timișoara A1, precum și reînnoirea contractului Yusen Logistics pentru 5.700 metri pătrați în P3 Bucharest A1.
La nivel regional, Bucureștiul a generat cea mai mare parte a cererii, cu 255.000 metri pătrați tranzacționați în trimestrul al doilea și 386.000 metri pătrați în primul semestru, în timp ce stocul modern din Capitală a ajuns la 3,99 milioane metri pătrați. Timișoara a ajuns la un stoc de 807.700 metri pătrați, în timp ce cererea a fost de 73.600 metri pătrați în S1, iar Ploiești, unul dintre cele mai mature hub-uri logistice din afara Bucureștiului, are un stoc de 574.500 metri pătrați și o rată de neocupare de doar 0,8%
„Datele din primul semestru confirmă faptul că piața industrială și logistică din România rămâne una dintre cele mai dinamice componente ale sectorului imobiliar comercial. Cererea continuă să fie susținută de companii din logistică, retail, distribuție și producție, iar nivelul ridicat al proiectelor aflate în construcție arată că dezvoltatorii au încredere în perspectivele pe termen mediu ale pieței. Un alt semnal al acestei încrederi este reluarea dezvoltărilor speculative, după câțiva ani în care proiectele noi erau începute doar după pre-închirierea aproape integrală a spațiului.
Consecința directă a fost creșterea ratei medii de neocupare la 6,7% la nivel național, față de 5,4% la finalul anului trecut - o evoluție pe care o vedem însă ca pe una sănătoasă: echilibrează raportul dintre cerere și ofertă și le oferă companiilor o gamă mai largă de opțiuni pentru extindere sau optimizare, fără a afecta fundamentele solide ale pieței, reflectate de accelerarea activității de închiriere”, a spus Ștefan Surcel, Head of Industrial Agency Cushman & Wakefield Echinox.
Chiriile prime au crescut ușor în București, ajungând la 4,80 euro/mp/lună, în timp ce în principalele hub-uri regionale acestea au rămas în general stabile, variind între 4,30 și 4,65 euro/mp/lună. Evoluția reflectă presiunile generate de costurile de construcție și finanțare, dar și disponibilitatea limitată a spațiilor moderne în anumite subpiețe consacrate. Totodată, chiria ar putea avea un trend crescător în următoarele trimestre.
