Pe malul unuia dintre cele mai frumoase lacuri din proximitatea Capitalei, un nou reper al luxului rezidențial prinde contur. Marina Snagov, proiectul dezvoltat de Ideal Residence Developer, redefinește conceptul de locuire exclusivistă printr-o combinație rară de arhitectură modernă, natură și rafinament. Cu o investiție de 40 de milioane de euro și o marină privată unică în România, ansamblul include 33 de vile premium, fiecare cu ponton propriu și acces direct la apă.
Ana Maria Sztankovics, Managing Partner al Ideal Residence, vorbește despre filosofia din spatele proiectului, despre noua definiție a luxului în rezidențialul românesc și despre modul în care Marina Snagov a devenit mai mult decât un loc de locuit – o experiență completă de viață.
Cum se diferențiază Marina Snagov față de alte dezvoltări imobiliare premium din jurul Bucureștiului?
Marina Snagov se remarcă printr-un concept unic, care combină confortul unei reședințe de lux cu accesul direct la apă și facilități specifice unui resort privat. Este singurul proiect din proximitatea Bucureștiului care oferă o marină privată, un ponton pentru relaxare și zone verzi amenajate pe malul lacului.
În timp ce multe proiecte de top pun accent doar pe design și finisaje, Marina Snagov merge mai departe, punând accent pe experiență, natură, liniște, comunitate și echilibru.
Care este valoarea totală a acestui proiect?
Valoarea totală a proiectului Marina Snagov este estimată la aproximativ 40 de milioane de euro, incluzând construcția vilelor, marina privată, infrastructura completă și amenajările peisagistice. Această investiție reflectă dorința de a crea un reper al segmentului rezidențial premium, care îmbină excelența construcției cu o experiență de viață exclusivistă, pe malul unuia dintre cele mai frumoase lacuri din apropierea Capitalei.
Ce strategie de marketing și vânzări aplicați pentru a atrage clienți din segmentul de lux?
Strategia noastră îmbină marketingul vizual premium cu experiențe autentice care reflectă spiritul proiectului. Promovarea include colaborări cu branduri de lux, evenimente exclusiviste (precum prezentarea colecției Kultho x M. Marquise la Marina Snagov), campanii digitale targetate și o prezență constantă în presa de lifestyle. Comunicarea se bazează pe emoție, detaliu și autenticitate, evidențiind calitatea, liniștea și atmosfera de pe malul lacului. Procesul de vânzare este personalizat, bazat pe consultanță individuală și vizite private, pentru a oferi o experiență premium de la primul contact.
În esență, nu vindem doar locuințe, ci un stil de viață rafinat pe malul Snagovului.
Care este profilul investitorilor/locatarilor pe care îi targetați și cum răspundeți nevoilor lor?
Publicul Marina Snagov este format din antreprenori, profesioniști și investitori din segmentul high-end, care își doresc o reședință permanentă sau de vacanță într-un cadru exclusivist. Majoritatea caută liniște, siguranță, intimitate și o conexiune reală cu natura, fără a renunța la confortul urban.
Proiectul răspunde acestor nevoi prin vile spațioase, design contemporan, facilități dedicate comunității și servicii de administrare profesionistă. În plus, Marina Snagov oferă o valoare sigură pentru investiții, printr-un produs distinct și durabil.
Aici, comunitatea selectă devine un element definitoriu al experienței de locuire.
Cum plănuiți să asigurați sustenabilitatea financiară a proiectului și valoarea pe termen lung a proprietăților?
Sustenabilitatea financiară este asigurată printr-un model de dezvoltare etapizat și o gestionare riguroasă a resurselor. Materialele de înaltă calitate, eficiența energetică și sistemele inteligente reduc costurile de întreținere, crescând valoarea proprietăților în timp. Comunitatea va fi administrată printr-un serviciu dedicat de property management, responsabil de mentenanță, securitate și evenimente comunitare. Acest sistem asigură păstrarea standardului ridicat și a unei imagini exclusiviste pe termen lung.
Cum credeți că va evolua pe termen lung ponderea locuințelor premium față de cele de masă în totalul fondului locativ din București?
Segmentul premium va continua să crească într-un ritm constant, chiar dacă nu va depăși numeric piața de masă. Tot mai mulți cumpărători din clasa medie superioară caută locuințe cu valoare pe termen lung, în proiecte bine construite și administrate.
Bucureștiul urmează o tendință europeană clară: orientarea către calitate, spațiu, confort și sustenabilitate. Chiar dacă proiectele de lux vor rămâne procentual mai puține, impactul lor asupra pieței, prin standardele impuse, va fi semnificativ. Marina Snagov își propune să fie parte din această evoluție, setând noi repere pentru segmentul rezidențial de elită.
Multe proiecte rezidențiale premium se construiesc la marginea orașului sau chiar în afara lui. Ce credeți că se va întâmpla cu centrul orașului odată ce oamenii vor migra tot mai mult către periferie? Cine va rămâne să locuiască în centru?
Centrul orașului va continua să atragă o categorie aparte, tineri profesioniști, expați, persoane active cultural, însă tot mai multe familii vor prefera zonele verzi și liniștite din afara orașului.
În timp, centrul se va transforma într-o zonă mixtă, cu funcțiuni comerciale, culturale și de business, în timp ce rezidențele exclusiviste se vor muta spre marginea Capitalei, acolo unde terenurile permit dezvoltări de calitate superioară. Această schimbare redefinește noțiunea de lux urban dintr-o chestiune de adresă, într-una de calitate a vieții.
Mai este locuitul în centru un însemn al statutului social?
Nu în aceeași măsură ca în trecut. Dacă odinioară adresa centrală era sinonimă cu prestigiul, astăzi statutul social se exprimă prin calitatea spațiului, intimitate, natură și confort.
O locuință amplasată strategic, într-un proiect de lux precum Marina Snagov, oferă mai mult decât un cod postal, oferă un stil de viață echilibrat, adaptat nevoilor contemporane. Astăzi, luxul nu mai înseamnă neapărat „central”, ci corect poziționat față de viața pe care vrei să o trăiești.
Există o limită superioară de preț pentru un imobil/apartament premium? Sau oamenii sunt dispuși să plătească oricât pentru o astfel de locuință?
Întotdeauna există o corelație între preț și valoare percepută. Clienții din segmentul de lux nu caută neapărat cel mai scump produs, ci cel mai bine justificat. Sunt dispuși să plătească mult atunci când primesc în schimb calitate, exclusivitate, siguranță și un mediu care aduce valoare în timp, atât emoțională, cât și investițională.
Marina Snagov reflectă această filozofie: un proiect în care fiecare detaliu este gândit pentru a oferi nu doar o casă, ci o experiență completă de viață.
Care este următorul pas pentru Marina Snagov, după succesul primei faze a proiectului?
Succesul primei etape a demonstrat dorința tot mai mare a oamenilor de a trăi într-un loc unde natura, liniștea și eleganța se împletesc armonios.
Următoarea fază, Marina Snagov 2, duce mai departe această viziune prin vile moderne, spații verzi ample și o nouă zonă de promenadă pe malul lacului.
Este o evoluție firească, ce consolidează ideea de comunitate și transformă Marina Snagov într-o destinație completă, unde fiecare zi aduce echilibru, frumusețe și sentimentul autentic de acasă.
Interviu publicat în catalogul Romanian Property Awards, ediția VII
Un material Investing in Property
