„Avem acolo un plan de extindere, deocamdata detaliile nu sunt publice“, a declarat, pentru Profit.ro, Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO al One United Properties. El a transmis însă că este vorba despre o extindere a investiției anunțate în luna martie.
Compania a finalizat prima achiziție de teren în Statele Unite, în orașul Franklin, comitatul Williamson, Tennessee, parte a zonei metropolitane Nashville. Terenul are o suprafață totală de 4,53 acri (18.332 mp). De asemenea, compania mai are contractate și va achiziționa încă două terenuri adiacente cu o suprafață totală de 1,86 acri (7.527 mp). Astfel, suprafața totală a terenului de 6,39 acri (25.859 mp) va permite dezvoltarea a 42 de locuințe tip townhouse (case înșiruite) și a unei anexe de tip club, cu o suprafață totală construibilă de aproximativ 107.500 sqf (9.987 mp). Dezvoltarea se va numi One Liberty Pike și va avea o valoare brută de dezvoltare de 60 de milioane de dolari.
Compania se va concentra inițial pe zona metropolitană Nashville ca piață principală de execuție, cu un prim proiect rezidențial identificat în Franklin, comitatul Williamson. De asemenea, Miami a fost desemnată ca piață paralelă pentru creștere și lichiditate, eforturile inițiale concentrându-se pe crearea unui pipeline și poziționarea pe piață.
Pe termen mediu, de trei până la cinci ani, obiectivul One United Properties este ca activitatea din SUA să genereze circa 10% din profitabilitatea totală a companiei.
Decizia companiei de a-și stabili prezența în Statele Unite vine în urma unei analize cuprinzătoare a cinci piețe internaționale, începută în 2020 și accelerată la începutul anului 2024. În cadrul acestui proces, One United Properties a evaluat mai multe jurisdicții din afara României. În cele din urmă, cele mai multe nu au fost luate în considerare, fie din cauza lichidității limitate a pieței, a dimensiunii insuficiente, a complexității reglementărilor, fie din cauza unui profil risc-randament care nu îndeplinea criteriile de investiții ale companiei.
Decizia de a intra pe piața imobiliară din SUA se bazează pe dinamica demografică și pe fundamente economice. Analiza companiei indică faptul că zona metropolitană Nashville se numără printre regiunile cu cea mai rapidă dezvoltare din Statele Unite, cu o creștere a populației estimată la aproximativ 80-100 de noi rezidenți pe zi, iar un raport independent publicat în 2025 estimează un deficit de aproximativ 90.000 de locuințe în întreaga zonă și în comunitățile înconjurătoare. Orașul Franklin, în special, unde se află terenul companiei, este considerat unul dintre cele mai atractive segmente rezidențiale din regiune, susținut de un profil de venituri ridicat, școli bune, rate scăzute ale criminalității și disponibilitate limitată de noi dezvoltări.
One United Properties vine cu o nouă distribuție de cash, de aproape 10 milioane euro, după distribuția de dividende parțiale din toamnă.
Compania face o distribuție de cash în prima jumătate a acestui an. Este vorba de suma de 48,15 milioane lei, care ar urma să plece la data plății către acționari sub forma unui dividend brut de 0,4400 lei/acțiune.
Este al 2-lea virament după ce, la sfârșitul anului trecut, One United Properties a distribuit dividende parțiale în baza hotărârii Adunării Generale Ordinare a Acționarilor din data de 15 octombrie. Este vorba despre suma de 39,40 milioane lei.
