Frații Pavăl (Dedeman), investiții masive în cel mai mare lanț de bricolaj din Grecia. Cifrele primului an

Pavăl Holding a cumpărat Praktiker Hellas de la grupul canadian Fairfax Financial Holdings într-o tranzacție evaluată la 120 -130 milioane de euro.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Pentru frații Dragoș și Adrian Pavăl, achiziția Praktiker a reprezentat biletul de intrare pe piața elenă.

Achiziția proprietăților în care funcționează magazinele și infuzia de capital în companie constituie al doilea pas.

CITEȘTE ȘI FOTO eMAG anunță o premieră de Black Friday. „Pregătim cel mai mare Black Friday de până acum!". Vrea să depășească vânzări de un miliard de lei. Listă: Mașini, vacanțe, TV, frigidere, zboruri cu avioane private

Cel de-al treilea pas va fi evaluat la casele de marcat: investițiile de zeci de milioane de euro vor trebui să se traducă în vânzări mai mari și în revenirea la profitabilitate.

Deocamdată, cifrele indică faptul că schimbarea regimului magazinelor închiriate avansează mai rapid decât redresarea comercială.

Cifrele primului an

Conform situațiilor financiare ale Dedeman Hellas (fosta Praktiker Hellas), vânzările au scăzut anul trecut cu 3,4%, ajungând la 179,84 milioane de euro, în timp ce pierderile nete s-au adâncit, urcând de la 1,76 milioane de euro la 2,1 milioane de euro.

Rezultatul EBITDA a scăzut cu 26,9%, până la 2,04 milioane de euro, scrie Euro2Day.

CITEȘTE ȘI ULTIMA ORĂ Posibil atac și în magazine din România. Frigiderele s-au încălzit brusc

Marja EBITDA a fost de doar 1,13%, reflectând profitabilitatea redusă din activitatea comercială.

În iulie 2025, concomitent cu schimbarea acționariatului, Pavăl Holding a încheiat un antecontract cu Eurobank pentru achiziția a opt proprietăți pe care fostul proprietar al Praktiker Hellas le închiria și le utiliza ca spații comerciale.

Acordul vizează imobile situate în Tavros, Elliniko, Metamorfosi, Salonic, Heraklion (Creta), Patras, Mandra și Agia Varvara.

CITEȘTE ȘI FOTO Sphera Franchise Group deschide o nouă unitate Cioccolatitaliani, în Parma

Achiziția primelor cinci proprietăți, din Tavros, Elliniko, Metamorfosi, Salonic și Heraklion, a fost finalizată în decembrie anul trecut.

Imobilele din Patras și Mandra au fost cumpărate în 2026, în timp ce transferul proprietății din Agia Varvara era încă în curs de desfășurare la finele lunii octombrie.

În plus, Dedeman Hellas a achiziționat, în martie anul acesta, compania de real estate Adam Logistics de la Premia Properties, într-o tranzacție de 17 milioane de euro, preluând un centru logistic de 24.703 metri pătrați situat în Sindos (Salonic).

“Aceste demersuri fac parte din strategia companiei de a-și consolida prezența pe termen lung pe piața elenă și de a crește treptat ponderea proprietăților deținute în cadrul rețelei sale de magazine”, potrivit companiei.

Trecerea de la modelul magazinelor închiriate la o pondere mai mare a spațiilor deținute în proprietate reprezintă o schimbare semnificativă în structura activelor și modifică parametrii privind viitoarele cheltuieli cu chiriile.

Deja, în 2025, chiriile aferente leasingului operațional au scăzut la 12,64 milioane de euro, față de 13,69 milioane de euro în 2024 - o reducere de 7,67%.

Această strategie se reflectă în bilanț. Valoarea contabilă a activelor imobiliare a crescut spectaculos, ajungând la 106,04 milioane de euro - față de 7,12 milioane de euro anterior - marcând trecerea de la închiriere la deținerea în proprietate a unei părți semnificative din spațiile comerciale.

CITEȘTE ȘI Frații Pavăl (Dedeman) lansează la Carrefour primul lor Black Friday. Promoții 1+1 Gratis la alimente și reduceri de peste 50% la alte produse

Pentru a finanța investițiile, noul acționar a injectat 57,05 milioane de euro în companie pe parcursul anului 2025, majorând capitalurile proprii la 57,9 milioane de euro, comparativ cu o poziție netă de capital de 2,99 milioane de euro la finele anului 2024.

În 2026 au urmat noi infuzii de capital, fiind, totodată, contractat un împrumut prin emisiune de obligațiuni în valoare de 90 de milioane de euro de la Eurobank, cu o tragere inițială de 62,33 milioane de euro finalizată în luna mai.

Investițiile în renovarea magazinelor existente și în transformarea digitală a Dedeman Hellas “au generat o nevoie crescută de lichidități”, arată compania, citată de businessnews.gr.

Consolidarea lichidității prin majorarea capitalului social, corelată cu scăderea ratelor dobânzilor, a contribuit la reducerea costurilor financiare, conform raportului financiar.

Renovarea magazinelor și transformarea digitală

Profit.ro a anunțat anterior că frații Pavăl au declanșat un proces de restructurare completă a lanțului de magazine Praktiker din Grecia, schimbând atât logo-ul magazinelor, cât și beneficiile acordate angajaților.

În cursul anului 2025, compania a finalizat renovarea a patru magazine, situate în Pallini, Rodos, Heraklion și Patras. Totodată, a continuat programul de transformare digitală, investind în infrastructura tehnologică și în diverse sisteme informatice.

CITEȘTE ȘI FOTO Fondatorul Answear aduce în România un lanț de magazine. Medicine intră pe piața locală

Modelul de afaceri al companiei se bazează pe o rețea de 17 magazine la nivel național, un magazin online, un centru de relații cu clienții (call center) și trei depozite centrale, situate în Atena și Salonic.

Lanțul de magazine deservește aproximativ 7 milioane de clienți anual, oferind peste 60.000 de produse.

La finele anului 2025, compania avea 1.163 de angajați, în scădere de la 1.180 de angajați în decembrie 2024.

Dintre aceștia, 704 lucrau în regiunea Attica, iar 459 în restul Greciei. Costul total al beneficiilor acordate angajaților a rămas aproape neschimbat - 27,8 milioane de euro, față de 27,89 milioane de euro în 2024 - reprezentând o scădere marginală de 0,32%.

Procesul de rebrănduire a celor 17 magazine Praktiker a fost lansat recent și este în curs de desfășurare.

Potrivit companiei, magazinele vor continua să opereze normal pe parcursul procesului.