Prețul mediu al apartamentelor scoase la vânzare în marile orașe a crescut cu aproape 5% față de anul trecut

Prețul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național s-a diminuat, în ultima lună, cu 1,6%, de la 980 la 964 de euro pe metru pătrat util, însă valoarea actuală rămâne cu 4,7% mai mare decât cea consemnată în perioada similară a anului trecut, respectiv 921 de euro pe metru pătrat. Dintre marile orașe, cele mai importante creșteri au fost consemnate în Cluj-Napoca și Timișoara, la polul opus situându-se Bucureștiul, potrivit Imobiliare.ro.

După o scădere de 1,1% în ultimele 30 de zile (de la 1.107 la 1.095 de euro pe metru pătrat), vânzătorii din Capitală au crescut cu 3,2% prețurile față de anul trecut (când se situau la o medie de 1.061 de euro pe metru pătrat), potrivit Imobiliare.ro.

La un preț de 1.033 de euro pe metru pătrat, apartamentele vechi din București sunt acum cu 1% mai ieftine decât în urmă cu o lună (când se vindeau cu 1.043 de euro pe metru pătrat), dar cu 2,8% mai scumpe decât în 2014 (când costau 1.005 euro pe metru pătrat). Unitățile locative nou-construite din Capitală pot fi achiziționate acum cu 1.142 de euro pe metru pătrat, cu 1,1% mai puțin față de nivelul din octombrie (1.155 de euro pe metru pătrat), dar cu 0,6% mai mult decât anul trecut (când ajungeau la 1.135 de euro pe metru pătrat).

CITEȘTE ȘI Taxele pentru locuințe cresc cu până la 30%. La firmele de apartament, depind de cine plătește utilitățile

În Cluj-Napoca, proprietarii au scăzut prețurile cu doar 0,4% în noiembrie (de la 1.131 la 1.126 de euro pe metru pătrat), dar raportat la anul trecut, acestea sunt cu 12,2% mai scumpe (1.004 euro pe metru pătrat). Locuințele din blocurile vechi din Cluj-Napoca s-au scumpit cu 1,4% în ultimele 30 de zile (de la 1.140 la 1.156 de euro pe metru pătrat), astfel avansul la 12 luni fiind de 14,9% (de la 1.006 euro pe metru pătrat). Unitățile locative nou-construite, pe de altă parte, s-au ieftinit luna trecută cu 2,8% (de la 1.120 la 1.089 de euro pe metru pătrat), astfel că acum sunt cu 8,9% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când atinseseră pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat).

Prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare în Timișoara a scăzut cu 0,2% în noiembrie, de la 939 la 937 de euro pe metru pătrat util. Prețul actual este cu 11,8% mai mare decât cel valabil în perioada similară a anului trecut (respectiv 838 de euro pe metru pătrat), Timișoara situându-se astfel pe locul al doilea în clasamentul scumpirilor din marile orașe. Locuințele din blocurile vechi din Timișoara s-au apreciat cu 0,4% luna trecută (de la 930 la 934 de euro pe metru pătrat) și cu 12,4% în decurs de un an (de la 831 de euro pe metru pătrat), conform Imobiliare.ro. Unitățile locative nou-construite în oraș s-au ieftinit cu 2,5% în noiembrie (de la 972 la 948 de euro pe metru pătrat), dar sunt cu 8,2% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni (când se vindeau cu 876 de euro pe metru pătrat).

În Iași, prețurile de listare au rămas constante pe parcursul lui noiembrie, nivelul actual, de 862 de euro pe metru pătrat util, fiind însă cu 5,6% mai mare decât cel valabil în urmă cu un an, respectiv 816 euro pe metru pătrat. Apartamentele vechi din Iași s-au ieftinit cu circa 1,3% în ultimele 30 de zile (de la 838 la 827 de euro pe metru pătrat), dar sunt cu 3,4% mai scumpe decât în perioada similară a lui 2014 (când costau 800 de euro pe metru pătrat), iar locuințele noi s-au scumpit cu 0,8% luna trecută (de la 883 la 890 de euro pe metru pătrat), iar în decurs de un an cu 5,8% (de la 841 de euro pe metru pătrat), potrivit datelor Imobiliare.ro. 

Și Constanța s-a înscris pe un trend ușor ascendent al prețurilor luna trecută, cu un avans de 0,2% (de la 910 la 912 euro pe metru pătrat), valoarea actuală fiind cu 5,1% mai mare decât cea consemnată în intervalul similar din 2014 (868 de euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi din Constanța au în prezent un preț mediu de 903 euro pe metru pătrat, cu 0,2% mai mult decât în octombrie (când ajungeau la 901 euro pe metru pătrat) și cu 4,6% mai mult decât în urmă cu un an (când costau 863 de euro pe metru pătrat). După un avans de 0,4% în luna precedentă (de la 934 la 938 de euro pe metru pătrat), locuințele noi din Constanța se situează cu 6,2% peste media atinsă în urmă cu 12 luni (883 de euro pe metru pătrat).

Prețul mediu solicitat pe piața apartamentelor (noi și vechi) din Brașov a rămas relativ constant în noiembrie, la 871 de euro pe metru pătrat (față de 870 de euro pe metru pătrat la sfârșitul lui octombrie). Valoarea actuală este cu 4,8% mai ridicată decât cea valabilă în perioada similară a anului trecut, respectiv 831 de euro pe metru pătrat. După un avans de 1% în ultima lună (de la 865 la 874 de euro pe metru pătrat), apartamentele vechi din Brașov se situează cu 6,8% peste nivelul consemnat în 2014 (818 euro pe metru pătrat). Locuințele din cadrul ansamblurilor rezidențiale brașovene, pe de altă parte, pot fi achiziționate acum cu 859 de euro pe metru pătrat, cu 4,3% mai puțin decât luna trecută (când se situau la o medie de 898 de euro pe metru pătrat) și cu 4,8% mai puțin decât în urmă cu 12 luni (când costau 902 euro pe metru pătrat).