Parcul devine astfel primul activ de tipul din portofoliul Meta Estate Trust care generează venituri recurente.
Valoarea totală a investiției în Proiectul Retail Park Ciolpani se ridică la aproximativ 2 milioane de euro, pentru o suprafață închiriabilă de aproximativ 2.650 metri pătrați.
„Deschiderea anticipată a Retail Park Ciolpani reprezintă un moment de referință pentru Meta Estate Trust. Este primul nostru parc de retail operațional și primul care generează venituri recurente, confirmând atractivitatea proiectului și capacitatea echipei de a livra peste așteptări. Valoarea investiției de aproximativ 2 milioane de euro, portofoliul de chiriași și structura contractelor pe termen lung susțin această dezvoltare.
Proiecțiile noastre indică un potențial de venituri solide, iar locația de pe DN1 răspunde direct nevoilor în creștere ale comunităților din nordul Capitalei. Prin această inaugurare confirmăm încrederea noastră în expansiunea economică a județului Ilfov, în strânsă legătură cu transformările Bucureștiului și cu proiectele publice de infrastructură pentru zona 2020–2030, care sprijină dezvoltarea serviciilor și facilităților” a declarat Bogdan Gramanschi, CFO și CEO interimar Meta Estate Trust.
Pe baza proiecțiilor interne ale Meta Estate Trust, la un grad de ocupare de 100% veniturile potențiale din chirii sunt estimate între 360.000 și 385.000 de euro pe an.
Retail Park Ciolpani a fost realizat printr-o combinație de surse proprii, aportul a doi parteneri și un credit bancar.
Proiectul a fost cumparat de la familia Călin și Alina Dobra, activă pe piața dezvoltărilor imobiliare din Cluj și București.
Călin și Alina Dobra sunt cunoscuți pentru implicarea în construcția mai multor unități Kaufland și Lidl din țară. Ei au început deja dezvoltarea unui complex comercial susținut de un magazin Penny pe DN1 în localitatea ilfoveană Ciolpani, lângă Mega Image.
Proiectul, din care Meta a preluat 76%, va fi dezvoltat în parteneriat cu familia Dobra. Investiția este la stadiul de structură, iar familia Dobra se ocupă de managementul dezvoltarii si al administrarii.
Parcul de retail din Ciolpani include și 8 stații de încărcare pentru vehicule electrice, adresând cerințele de mobilitate urbană modernă și adăugând un avantaj competitiv în linie cu tendințele ESG.
Dezvoltarea de retail, o nouă direcție strategică pentru Meta Estate Trust
Meta Estate Trust a intrat, în a doua parte a anului 2024, într-un parteneriat strategic cu Penny, vizând dezvoltarea unui pipeline atractiv de patru proiecte comerciale majore. Ca parte a acestei direcții de extindere în zona de retail, compania a semnat ulterior memorandumuri de înțelegere pentru achiziția celor patru spații comerciale, situate în diverse localități din România.
Investițiile în proiectele de retail derulate de echipa Meta au rolul de a minimiza riscurile și costurile de operare pentru companie, oferind totodată predictibilitate și stabilitate pe termen lung.
Punctual, în cazul acestor tranzacții, echipa de management a Meta Estate mizează pe cererea constantă din sectorul alimentar, chiar și în perioade economice provocatoare, precum și pe soliditatea financiară și reputația chiriașului-ancoră – un important retailer european din segmentul discount.
Meta Estate Trust este o companie tip holding, cu activitate în sectorul imobiliar, fondată în martie 2021 de un grup de antreprenori români cu experiență în real estate și piața de capital. Din 29 august 2022, Meta Estate Trust este listată la Bursa de Valori București, în piața AeRO, având simbolul bursier MET. Începând cu data de 20 martie 2023, acțiunea MET este inclusă în indicele BETAeRO.
