EUR 4.9457 -0.0002
USD 4.6715 -0.0015
GBP 5.7258 -0.0206
CHF 4.8931 0.0128
XAU 274.0955 -2.2047
AED 1.2718 -0.0004
AUD 3.2446 0.0085
BGN 2.5287 -0.0001
BRL 0.8917 0.0004
CAD 3.6404 0.0142
CNY 0.6987 0.0000
CZK 0.2000 0.0001
DKK 0.6647 0.0001
EGP 0.2489 0.0001
HRK 0.6568 -0.0002
100 HUF 1.2354 0.0093
INR 0.0593 -0.0003
100 JPY 3.4368 -0.0233
100 KRW 0.3631 -0.0011
MDL 0.2433 -0.0009
MXN 0.2345 -0.0015
NOK 0.4778 0.0027
NZD 2.9381 -0.0125
PLN 1.0527 0.0005
RSD 0.0421 0.0000
RUB 0.0868 0.0000
SEK 0.4647 0.0012
THB 0.1331 0.0007
TRY 0.2807 0.0013
UAH 0.1589 0.0000
XDR 6.2458 -0.0054
ZAR 0.2938 -0.0002
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    PGL Esports (fosta Computer Games Online) - explozie de afaceri și profit după Campionatul Mondial de Gaming de la București
    PGL Esports (fosta Computer Games Online) - explozie de afaceri și profit după Campionatul Mondial de Gaming de la București
    EXCLUSIV MaxyGo Credit, cu finanțare de la acționarii unui broker de asigurări din Top 20, și-a luat licența de la BNR și va începe creditarea
    EXCLUSIV MaxyGo Credit, cu finanțare de la acționarii unui broker de asigurări din Top 20, și-a luat licența de la BNR și va începe creditarea
    Contul RCA și CASCO al STB, o afacere austriacă
    Contul RCA și CASCO al STB, o afacere austriacă
    Operatorul prin cablu TV al Orange Romania: afaceri în scădere, profit net în creștere
    Operatorul prin cablu TV al Orange Romania: afaceri în scădere, profit net în creștere
    Monitorul Oficial se protejează IT împotriva dezastrelor
    Monitorul Oficial se protejează IT împotriva dezastrelor
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Dezbaterile Profit News
    Presa ungară: Nu este un secret de ce nu este mai mic prețul benzinei din România
    Presa ungară: Nu este un secret de ce nu este mai mic prețul benzinei din România
    Taxa de promovare turistică a Bucureștiului ar putea crește
    Taxa de promovare turistică a Bucureștiului ar putea crește
    Coinbase, unul dintre cele mai mari exchange-uri de crypto, a scăzut cu 11%, analiștii Goldman Sachs au recomandat vânzarea acțiunilor
    Coinbase, unul dintre cele mai mari exchange-uri de crypto, a scăzut cu 11%, analiștii Goldman Sachs au recomandat vânzarea acțiunilor
    Ministrul Energiei: România va avea cei mai ieftini carburanți din UE, după Ungaria, în urma reducerii cu 50 de bani
    Ministrul Energiei: România va avea cei mai ieftini carburanți din UE, după Ungaria, în urma reducerii cu 50 de bani
    București, în primele 5 capitale poluate din Uniunea Europeană
    București, în primele 5 capitale poluate din Uniunea Europeană
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Coinbase, unul dintre cele mai mari exchange-uri de crypto, a scăzut cu 11%, analiștii Goldman Sachs au recomandat vânzarea acțiunilor
    Coinbase, unul dintre cele mai mari exchange-uri de crypto, a scăzut cu 11%, analiștii Goldman Sachs au recomandat vânzarea acțiunilor
    București, în primele 5 capitale poluate din Uniunea Europeană
    București, în primele 5 capitale poluate din Uniunea Europeană
    Wall Street a început săptămâna în scădere
    Wall Street a început săptămâna în scădere
     6 oferte pentru proiectarea și execuția lucrărilor pentru Lotul 2 al Autostrăzii Lugoj - Deva
    6 oferte pentru proiectarea și execuția lucrărilor pentru Lotul 2 al Autostrăzii Lugoj - Deva
    Indicele ROBOR la 3 luni crește
    Indicele ROBOR la 3 luni crește
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Știri
  3. Economie
  4. Piața imobiliară: Cererea de locuințe este mai mare, apar întârzieri la încheierea tranzacțiilor. Sfântu Gheorghe - cea mai mare scumpire la nivel național

Piața imobiliară: Cererea de locuințe este mai mare, apar întârzieri la încheierea tranzacțiilor. Sfântu Gheorghe - cea mai mare scumpire la nivel național

Economie

Piața imobiliară: Cererea de locuințe este mai mare, apar întârzieri la încheierea tranzacțiilor. Sfântu Gheorghe - cea mai mare scumpire la nivel național

Sfântu Gheorghe. Sursa foto:facebook primărie

Profit.ro
Profit.ro
scris 24 iul 2019

Ritmul de creștere a prețurilor locuințelor a continuat să încetinească în al doilea trimestru, mai ales în marile orașe, în frunte cu Bucureștiul, dar într-un context în care volumul tranzacțiilor imobiliare la nivel național este mai mic decât în perioada similară a anului trecut, cererea pentru proprietăți rezidențiale de vânzare este mai ridicată decât în urmă cu 12 luni, iar oferta este, dimpotrivă, mai scăzută. Această discrepanță este explicată de specialiști prin faptul că între faza de căutare a unei locuințe și luarea unei decizii de achiziție intervine o perioadă mai lungă de așteptare.

„În al doilea trimestru din 2019, cererea de locuințe (cumpărători care au interacționat direct cu vânzătorii prin intermediul) a cunoscut o creștere anuală de 14% în cele șase orașe mari. Credem că este o primă reacție pozitivă a cererii la temperarea creșterii prețurilor. Clienții sunt mai atenți la produsul achiziționat, își iau mai mult timp pentru informare și amână decizia de achiziție, deși proiectele aflate aproape de finalizare sunt mai scumpe. Dacă vor să rămână într-un anumit buget, cumpărătorii ar trebui să aleagă proiecte care au ca termen de finalizare anul 2020 sau 2021”, spune Dorel Niță, Head of Data Imobiliare.ro.

După ce s-a situat la 1,6% în ultimul pătrar din 2018 și, respectiv, la 0,8% în primele trei luni din 2019, în al doilea trimestru al acestui an, ritmul de creștere a prețurilor cerute pentru proprietățile rezidențiale din România s-a înjumătățit din nou, ajungând la 0,4%. Totodată, datele arată că variația anuală a prețurilor s-a situat la +3,5% în T2 2019, în scădere de la +4,6% în cele trei luni anterioare. De menționat este că nivelul actual al acestui indicator este cel mai scăzut din ultimii patru ani, adică din primul trimestru din 2015, când proprietățile rezidențiale erau cu doar 2,7% mai scumpe decât în perioada similară a anului anterior. Spre comparație, cea mai mare valoare a acestui indicator, anume +13,4%, a fost atinsă în T3 2016.

Stabilizarea prețurilor, mai pregnantă în București

Datele statistice relevă că tendința de temperare a ritmului scumpirilor este mai puternică în București. Astfel, dacă aici apartamentele au consemnat o scădere de 0,8% față de trimestrul anterior, în restul țării acestea s-au apreciat cu 1,4%. Casele și vilele scoase la vânzare, însă, au cunoscut o scădere mai mare la nivel de Capitală (-1,6%) față de restul țării (-0,6%). Comparativ cu perioada similară a anului trecut, apartamentele sunt mai scumpe cu 2% în București și, respectiv, cu 3,8% în țară; casele și vilele, pe de altă parte, sunt cu 2% mai ieftine în Capitală, dar cu 3,5% mai scumpe în rest.

EXCLUSIV Teia Sponte, apropiat al lui George Becali, pregătește o nouă tranzacție pe piața imobiliară, după afacerea cu IKEA. Are în lucru un proiect cu sute de apartamente CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Teia Sponte, apropiat al lui George Becali, pregătește o nouă tranzacție pe piața imobiliară, după afacerea cu IKEA. Are în lucru un proiect cu sute de apartamente

Cu excepția Bucureștiului, majoritatea marilor orașe monitorizate au consemnat, trimestrul trecut, creșteri ale prețurilor apartamentelor – chiar dacă acestea nu au fost foarte mari. Cel mai important avans, în cuantum de 1,7%, a fost cel din Brașov (unde s-a ajuns la o sumă medie cerută de 1.120 de euro pe metru pătrat util), pe următoarele locuri situându-se Timișoara (+1,2%, până la 1.210 euro pe metru pătrat), Iași (+0,8%, până la 1.000 de euro pe metru pătrat), Cluj-Napoca (+0,7%, până la 1.570 de euro pe metru pătrat) și Constanța (+0,2%, până la 1.140 de euro pe metru pătrat). În Capitală, pe de altă parte, pretențiile vânzătorilor au ajuns la o valoare medie de 1.310 euro pe metru pătrat. 

Sfântu Gheorghe, cea mai mare scumpire la nivel național

La fel ca în ultimele trei trimestre, în T2 2019 au existat câteva reședințe de județ unde pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat sensibil mai mult decât la nivel național, dar și decât în marile centre regionale. Pe primul loc în clasamentul național al scumpirilor se află, astfel, Sfântu Gheorghe, cu un avans de 8,9%, până la o medie de 760 de euro pe metru pătrat util. Capitala județului Covasna este urmată de Giurgiu, cu un plus de 6,3% în perioada analizată (până la 530 de euro pe metru pătrat), apoi de Slobozia (+5,7%, până la 700 de euro pe metru pătrat), Râmnicu Vâlcea (+4,9%, până la 860 de euro pe metru pătrat) și Călărași (+3,7%, până la 700 de euro pe metru pătrat).

Tot la nivelul reședințelor de județ ale țării au avut loc și câteva scăderi de preț, însă acestea au fost destul de reduse per ansamblu. Cel mai mare declin a fost consemnat de apartamentele din Reșița, care s-au ieftinit cu 1,7% – fapt ce plasează orașul, din nou, pe primul loc în clasamentul celor mai accesibile locuințe, cu o medie de 500 de euro pe metru pătrat util. O scădere de preț de 0,9% a avut loc în Craiova, unde apartamentele au ajuns la o medie de 1.080 de euro pe metru pătrat. De asemenea, pretențiile proprietarilor s-au mai diminuat în București, dar și în Târgu-Jiu (-0,4%, până la 970 de euro pe metru pătrat).

Cererea, oferta și tranzacțiile

Această evoluție a prețurilor a avut loc în contextul în care, față de perioada similară din 2018, volumul actual al cererii este, per ansamblu, cu 14% mai mare, iar tendința de creștere poate fi observată în toate marile centre regionale analizate. În patru din șase orașe, avansul anual consemnat de acest indicator a fost de două cifre: cea mai mare diferență poate fi observată în Brașov (+25%), orașul de la poalele Tâmpei fiind urmat de București (+16%), Constanța (+13%), Timișoara (+10%). În Cluj-Napoca și Iași, pe de altă parte, au avut loc creșteri de sub 10%, mai exact +7% și, respectiv, +6%.

EXCLUSIV Berăria H pregătește un nou concept: \ CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Berăria H pregătește un nou concept: "Nu va fi ceva similar berăriei." Firma intră în clădire de birouri și își completează activitatea cu pâine și prăjituri. Cele mai mari cifre de afaceri și profit de la lansare

În aceleași centre regionale poate fi observat un declin al ofertei față de perioada similară din 2018, aceasta fiind cu 7,3% mai mică decât în urmă cu 12 luni. Scăderi din acest punct de vedere au avut loc în cinci din șase orașe, anume în Iași (-10,2%), București (-10,1%), Cluj-Napoca (-6,3%), Brașov (-3,9%) și, respectiv, Timișoara (-3%). Ca și în ultimele două trimestre, excepția de la regulă este reprezentată de Constanța, unde oferta de locuințe este ușor mai mare decât în urmă cu 12 luni, respectiv cu 0,8%.

În ceea ce privește activitatea de tranzacționare, datele publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) relevă că trimestrul trecut au fost încheiate, pe plan național, un număr de 125.474 de vânzări de imobile. Acest nivel marchează, pe de o parte, o creștere de circa 8% față de trimestrul anterior (când erau consemnate 116.109 tranzacții), dar, pe de altă parte, o scădere de 34% față de perioada similară din 2018 (când erau înregistrate 151.481 de asemenea operațiuni). În primele șase luni din 2019, numărul tranzacțiilor imobiliare încheiate pe plan național s-a cifrat la 241.583, în scădere cu aproape 20% față de perioada similară a anului trecut, când erau încheiate, la nivel de țară, 300.432 de asemenea operațiuni.

viewscnt
Afla mai multe despre
case
locuinte
imobiliar

Poţi citi în continuare

  • EXCLUSIV Familia Bucur, proprietara Terra – Nova Construct, a renunțat la contractele cu statul în favoarea dezvoltărilor de locuințe. Pregătește 500 de apartamente aproape de noul magazin IKEA
    EXCLUSIV Familia Bucur, proprietara Terra – Nova Construct, a renunțat la contractele cu statul în favoarea dezvoltărilor de locuințe. Pregătește 500 de apartamente aproape de noul magazin IKEA 5 iul 2019
  • EXCLUSIV Statul pregătește peste un sfert de miliard de euro pentru avioane F-16. Americanii nu ne vând din efectivul lor
    EXCLUSIV Statul pregătește peste un sfert de miliard de euro pentru avioane F-16. Americanii nu ne vând din efectivul lor 26 iun 2019
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • AOJND: Impunerea unei taxe de 40% pe retrageri în jocurile de noroc va determina o migrare a jucătorilor către zona site-urilor ilegale astăzi, 15:54
  • Managerii estimează o creștere accentuată a prețurilor în industria prelucrătoare, construcții și comerțul cu amănuntul, până în luna august astăzi, 15:43
  • Presa ungară: Nu este un secret de ce nu este mai mic prețul benzinei din România astăzi, 15:16
  • Taxa de promovare turistică a Bucureștiului ar putea crește astăzi, 15:00
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9457 -0.0002-0.00 %
1 USD4.6715 -0.0015-0.03 %
1 GBP5.7258 -0.0206-0.36 %
1 CHF4.8931 +0.0128+0.26 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Cont de economii

Calculatorul estimeaza suma acumulata intr-un cont de economii, daca se fac depuneri lunare. Rezultatul afisat cuprinde atat sumele depuse pe parcurs cat si dobanda acumulata, care se capitalizeaza luna de luna.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Economie

Managerii estimează o creștere accentuată a prețurilor în industria prelucrătoare, construcții și comerțul cu amănuntul, până în luna august
Managerii estimează o creștere accentuată a prețurilor în industria prelucrătoare, construcții și comerțul cu amănuntul, până în luna august
  • LISTA Guvernul pregătește subvenții de sute milioane euro pentru 20 companii din industria prelucrătoare, justificând prin războiul din Ucraina
    LISTA Guvernul pregătește subvenții de sute milioane euro pentru 20 companii din industria prelucrătoare, justificând prin războiul din Ucraina
  • Pe Profit Insider: Banca Transilvania semnează
    Pe Profit Insider: Banca Transilvania semnează
mai multe
  • EXCLUSIV Lista nouă a schimbărilor fiscale: Impozit la fonduri de pensii, deduceri personale mai generoase, eliminarea scutirii la vânzarea de proprietăți imobiliare, pragul pentru TVA 5% la imobiliare scade, limitări la tichete masă
    EXCLUSIV Lista nouă a schimbărilor fiscale: Impozit la fonduri de pensii, deduceri personale mai generoase, eliminarea scutirii la vânzarea de proprietăți imobiliare, pragul pentru TVA 5% la imobiliare scade, limitări la tichete masă
  • INFOGRAFICE România se îndreaptă spre o criză de personal puternică în educație. Peste 50% dintre profesori vor ieși la pensie în următorii 10 ani
    INFOGRAFICE România se îndreaptă spre o criză de personal puternică în educație. Peste 50% dintre profesori vor ieși la pensie în următorii 10 ani
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2022 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro