Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Grupul NCH Capital, deține, prin intermediul fondului de investiții Broadhurst Investments, un teren de aproape 3.000 de metri pătrați, pe care se află 4 construcții, amplasate pe strada Maliuc, nr. 5-15.
Clădirile principale de pe proprietate au fost folosite, în trecut, de producătorul de perii colectoane pentru motoare electrice Stamatex, deținut de familia Marius și Mariana Lidia Stamate.
O altă parte a proprietății este folosită de compania Auto Zetec Car ca parc de mașini rulate. Auto Zetec Car, care mai deține în vecinătate și un centru de daune auto, este deținută de Nicolae și Angela Ioniță, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Acum, atât grupul NCH, cât și Auto Zetec Car au demarat procesul de urbanizare a proprietății de pe strada Maliuc cu propunerea de a desființa toate construcțiile existente pe teren și a construi în loc un complex rezidențial cu clădiri de 4 și 5 etaje.
Aceasta este a doua încercare a NCH de a urbaniza proprietatea, după ce a mai realizat un Plan Urbanistic Zonal în 2012.
Mai mult, NCH încearcă de mai mulți ani să vândă partea sa de proprietate. Ultimul preț avansat a fost de 900.000 de euro, potrivit datelor analizate de Profit.ro.
Contactați de Profit.ro pentru detalii despre planul companiei în ceea ce privește această proprietate, reprezentanții NCH nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Zona în care se află proiectul este în plină transformare imobiliară. Pe trei foste platforme industriale învecinate au fost inițiate proiecte imobiliare.
Familia Hanifi, proprietara unuia dintre primele parcuri en-gros din România – Smart Expo Flora din Voluntari, are în construcție un ansamblu rezidențial cu 700 de apartamente în locul halelor degradate ce au aparținut fostului Centru de Exploatare a Lemnului de pe Șoseaua Andronache.
O altă fostă platformă industrială care urmează a fi transformată într-un complex rezidențial cu peste 1.500 de locuințe este Întreprinderea de Utilaj Greu pentru Construcții (IUGC). Această fabrică este în proprietatea unui grup de investitori coordonat de israelianul Ramon Tsur.
De asemenea, proprietarii complexului logistic Eurocooling, din aceeași zonă, testează potențialul imobiliar al terenului pe care își desfășoară activitatea printr-un Plan Urbanistic Zonal care permite construcția a peste 1.300 de apartamente, potrivit estimărilor Profit.ro.
Una dintre marile fabrici dezafectate din această zonă a fost Helitube. Terenul fostei unități de producție a fost cumpărat de la o firmă a SIF Banat-Crișana de către retailerii germani Kaufland, Lidl și Hornbach. Kaufland și Hornbach au și deschis deja magazine aici.
Tot în apropiere, pe Șoseaua Colentina, funcționează de mulți ani centrul comercial Carrefour Colentina și magazinul de bricolaj Dedeman.
Cine este NCH
Grupul de investitori americano-israelieni NCH a fost fondat în 1993 de George Rohr și Moris Tabacinic, iar afacerile sale din România sunt coordonate de Siminel Andrei din 1994, după ce acesta și-a definitivat studiile în America.
În România, grupul, care activează, cu precădere, prin vehiculul Broadhurst Investment, deține, printre altele, spațiile comerciale ale Romarta și Metex, producătorul de becuri Romlux Târgoviște și Libra Internet Bank.
În România, NCH a realizat 27 de exit-uri importante din companiile deținute, la care se adaugă 873 de tranzacții de exit mai mici, dar de peste 50.000 euro fiecare.
După ce, în perioada 1997 – 2000, grupul NCH Capital a fost unul dintre cei mai activi cumpărători de fabrici din România, din 2006 a început să acumuleze și suprafețe importante de teren agricol în Rusia, Ucraina și România, ajungând astăzi la un portofoliu de 640.000 de hectare și 1,5 miliarde de dolari investiți în proiecte din sectorul agricol în Europa de Est.
Investitorul este artizanul unor tranzacții de răsunet și în piața imobiliară, realizate în perioada de dinainte de criza din 2008 și a căror valoare depășește 500 milioane de euro.
Printre cele mai scumpe active vândute de fondurile NCH se numără rețeaua de magazine Winmarkt, vândută pentru 183 milioane euro în martie 2008, terenul UMEB, pe care acum se află AFI Cotroceni, vândut, în etape, pentru 101,8 milioane euro, terenul fostei fabrici Electroaparataj vândut cu 60 milioane euro, terenurile Tricodava și Electrotehnica, vândute pentru 42 milioane euro, respectiv 30 milioane euro.
Compania a vândut terenul de 13,7 hectare, ce a aparținut fabricii Anticorosiv, pe care s-a construit al doilea magazin IKEA, într-o tranzacție de circa 19 milioane de euro.
Fondurile NCH au fost, în trecut, printre cei mai activi cumpărători din România. Broadhurst a fost cel mai mare investitor de pe Bursă în perioada 1997 - 2000, cu plasamente de circa 300 de milioane de dolari.
Vânzări în scădere
Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
