Închirierile de birouri din București au depășit deja, în primele 9 luni, nivelul total din 2020, dar cererea rămâne sub cea dinaintea pandemiei. Companiile preferă spațiile mici, de până în 1.000 metri pătrați

Companiile au închiriat, în primele 9 luni ale anului în curs, mai multe spații de birouri noi de până în 1.000 mp decât în aceeași perioadă din 2020 și chiar din 2019 sau 2018, înainte de pandemie.

 

În total, în primele trei trimestre din 2021 au fost închiriate 107 spații de birouri mici, care totalizează 46.405 mp, în timp ce în 2020 s-au închiriat doar 44 spații mici, cu un total de 17.739 mp și în 2019 s-au închiriat 103 spații, cu un total de 44.105 mp. De cealaltă parte însă, sunt mai puține tranzacții cu spații de peste 1.000 mp și volumul lor este mic decât în anii precedenți.

 

Potrivit analizei citate, IMM-urile sunt chiriașii care au pus în mișcare piața de birouri din acest an.

 

„În primele nouă luni ale anului 2021, am observat un dinamism mai mare, pe segmentul de piață al relocărilor de spații de birouri, din partea companiilor mici și mijlocii și estimăm că firmele mari ar putea deveni mai active pe piața relocărilor cel mai devreme în cursul anului 2022, în condițile în care situația epidemilogică se va îmbunătăți”, declară Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting.

CITEȘTE ȘI Instrumente pentru o muncă remote eficientă

Numărul tranzacțiilor cu spații mai mari de peste 1.000 mp este mai mare decât în 2020, dar rămâne încă mai mic decât în 2019.

Numărul total al tranzacțiilor de birouri s-a dublat față de 2020, anul cel mai lovit de pandemie.

 

În total, în primele nouă luni din 2021 s-au realizat 135 de tranzacții cu spații de birouri, în timp ce în aceeși perioadă din 2020 s-au încheiat doar 67 de tranzacții în București.

CITEȘTE ȘI Cum previi picarea site-ului în cazul creșterilor masive de trafic Comparativ cu 2019 și 2018, anii anteriori pandemiei, în acest an avem încă un număr mic de tranzacții și un volum mai mic de spații. În 2019, înainte de declanșarea pandemiei Covid-19, în primele nouă luni se realizaseră 149 tranzacții, cu un total de aproape 200.000 mp.

 

În primele trei trimestre din 2021 s-au închiriat mai multe birouri noi decât în tot anul 2020. În total, până la finalul lunii octombrie 2021, s-au închiriat 136.824 mp de spații de birouri, în timp ce anul trecut, până la finalul lunii decembrie, se tranzacționaseră birouri cu o suprafață totală de 118.192 mp.