EUR 4.9746 -0.0003
USD 4.6864 -0.0350
GBP 5.7433 -0.0164
CHF 5.1446 -0.0025
XAU 282.2442 -2.6305
AED 1.2759 -0.0095
AUD 3.0414 0.0257
BGN 2.5434 -0.0002
BRL 0.9310 -0.0050
CAD 3.4896 -0.0113
CNY 0.6418 -0.0044
CZK 0.2041 0.0001
DKK 0.6671 -0.0002
EGP 0.1517 -0.0011
100 HUF 1.2709 0.0079
INR 0.0564 -0.0004
100 JPY 3.1424 -0.0216
100 KRW 0.3485 0.0002
MDL 0.2600 0.0003
MXN 0.2691 0.0019
NOK 0.4418 0.0011
NZD 2.8303 0.0200
PLN 1.0726 -0.0018
RSD 0.0425 0.0001
RUB 0.0481 -0.0005
SEK 0.4329 0.0039
THB 0.1286 0.0002
TRY 0.1707 -0.0010
UAH 0.1269 -0.0009
XDR 6.1616 -0.0294
ZAR 0.2497 0.0037
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    SUA: Camera Reprezentanților adoptă o măsură de finanțare de urgență, etapă cheie pentru a evita un "shutdown"
    SUA: Camera Reprezentanților adoptă o măsură de finanțare de urgență, etapă cheie pentru a evita un "shutdown"
    Nicușor Dan anunță că a fost desemnat câștigătorul licitației pentru realizarea documentației drumului Radial 10 care va face legătura între orașul Măgurele și București
    Nicușor Dan anunță că a fost desemnat câștigătorul licitației pentru realizarea documentației drumului Radial 10 care va face legătura între orașul Măgurele și București
    Ce este fenomenul „Valea Stranie”: Oamenii de știință explică de ce inteligența artificală și roboții cu aspect aproape uman ne înspăimântă
    Ce este fenomenul „Valea Stranie”: Oamenii de știință explică de ce inteligența artificală și roboții cu aspect aproape uman ne înspăimântă
    Patru dintre cele mai dezavantajoase înțelegeri din istoria divertismentului și a sportului profesionist: De ce și-a schimbat Prince numele și cât a câștigat actorul somalez Barkhad Abdi din ”Captain Phillips”
    Patru dintre cele mai dezavantajoase înțelegeri din istoria divertismentului și a sportului profesionist: De ce și-a schimbat Prince numele și cât a câștigat actorul somalez Barkhad Abdi din ”Captain Phillips”
    Peste 100.000 de oameni din Nagorno Karabah, reprezentând 80% din populația enclavei, au sosit în Armenia, anunță Guvernul armean. Prima misiune ONU în enclavă după 30 de ani
    Peste 100.000 de oameni din Nagorno Karabah, reprezentând 80% din populația enclavei, au sosit în Armenia, anunță Guvernul armean. Prima misiune ONU în enclavă după 30 de ani
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Conferintele Profit News
    Nicușor Dan anunță că a fost desemnat câștigătorul licitației pentru realizarea documentației drumului Radial 10 care va face legătura între orașul Măgurele și București
    Nicușor Dan anunță că a fost desemnat câștigătorul licitației pentru realizarea documentației drumului Radial 10 care va face legătura între orașul Măgurele și București
    VIDEO Prima News: Modificările fiscale cresc prețurile la chirii
    VIDEO Prima News: Modificările fiscale cresc prețurile la chirii
    Rusia ar putea introduce cote pentru exporturile de combustibili, pentru a combate prețurile ridicate de pe piața internă
    Rusia ar putea introduce cote pentru exporturile de combustibili, pentru a combate prețurile ridicate de pe piața internă
    Performanța economică a Regatului Unit de la începutul pandemiei de Covid-19 a depășit-o pe cea a Franței și Germaniei
    Performanța economică a Regatului Unit de la începutul pandemiei de Covid-19 a depășit-o pe cea a Franței și Germaniei
    Ministrul Agriculturii anunță că intenționează să lanseze creditul agricol pentru capital de lucru
    Ministrul Agriculturii anunță că intenționează să lanseze creditul agricol pentru capital de lucru
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    4 acțiuni de la BVB cumuleză tranzacții apropiate de reperul de 20 milioane lei
    4 acțiuni de la BVB cumuleză tranzacții apropiate de reperul de 20 milioane lei
    FC Barcelona, profit de 304 milioane de euro în sezonul 2022-2023
    FC Barcelona, profit de 304 milioane de euro în sezonul 2022-2023
    Acționarii Băncii Transilvania aprobă dividende cu randament de aproape 5%. Undă verde pentru lansarea de obligațiuni cu valoare de până la 1,5 miliarde euro în următorii 5 ani
    Acționarii Băncii Transilvania aprobă dividende cu randament de aproape 5%. Undă verde pentru lansarea de obligațiuni cu valoare de până la 1,5 miliarde euro în următorii 5 ani
    Noul șef al Asirom va fi Mădălin Roșu, președintele BAAR și membru Directorat Omniasig VIG. Cristian Ionescu, fostul CEO al Asirom, părăsește funcția după 5 ani
    Noul șef al Asirom va fi Mădălin Roșu, președintele BAAR și membru Directorat Omniasig VIG. Cristian Ionescu, fostul CEO al Asirom, părăsește funcția după 5 ani
    VIDEO ANUNȚ Tronsonul III al Autostrăzii Ford, deschis până la finele anului dacă....nu plouă mult
    VIDEO ANUNȚ Tronsonul III al Autostrăzii Ford, deschis până la finele anului dacă....nu plouă mult
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. INSIDER
  3. Relaxarea după 2 ani a Legii care a scos forțat sute de firme de la parterul blocurilor cu risc seismic. Mai mult, statul va finanța acum consolidarea spațiilor comerciale

Relaxarea după 2 ani a Legii care a scos forțat sute de firme de la parterul blocurilor cu risc seismic. Mai mult, statul va finanța acum consolidarea spațiilor comerciale

Construcții/Imobiliare

Relaxarea după 2 ani a Legii care a scos forțat sute de firme de la parterul blocurilor cu risc seismic. Mai mult, statul va finanța acum consolidarea spațiilor comerciale
Ovidiu Bărbulescu
Ovidiu Bărbulescu
scris 16 apr 2018

Mai multe reguli ce au determinat evacuarea forțată a firmelor care ocupă spații la parterul anumitor blocuri vor fi eliminate. Mai mult, firmele vor primi și finanțare publică pentru a consolida imobilele cu risc seismic aflate în proprietatea lor.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

În toamna anului 2016, la 1 an de la aplicarea legii, Profit.ro a relatat AICI, cu imagini, faptul că scoaterea firmelor de la parterul blocurilor cu risc seismic, operațiune prin care autoritățile se așteptau să îi convingă pe locatari să accepte consolidarea imobilelor, a fost un eșec, iar statul recunoaște acum că nu a avut efectul scontat, spațiile altădată ocupate de magazine, bănci sau cinematografe fiind acum zone insalubre, pline de graffiti.

Acum, conform schimbărilor pregătite, regulile de evacuare forțată vor fi păstrate doar în cazul firmelor de la parterul blocurilor cu risc seismic I, nu și a celor cu risc seismic II, conform unor modificări aduse Legii pe care Profit.ro a anunțat-o în premieră, insistând în mai multe articole asupra importanței și impactului. Conform ultimelor modificări, asupra cărora Guvernul și Parlamentul au căzut de acord, inclusiv firmele vor putea primi finanțare publică pentru a consolida imobilele cu risc seismic aflate în proprietatea lor.

De ce este important: Legea, așa cum a fost adoptată în toamna anului 2015, interzice activitățile permanente și/ sau temporare în spațiile publice cu altă destinație decât cea de locuință din imobilele cu risc seismic - neprecizând dacă este vorba doar de riscul I seismic - care implică aglomerări de persoane, până la finalizarea lucrărilor de consolidare a imobilelor. Nici sintagma "aglomerări de persoane" nu a fost clar definită în lege, astfel că la scurt timp după intrarea în vigoare a acestei interdicții, la finele anului 2015, toate firmele au fost scoase de la parterul blocurilor cu risc seismic I sau II.

Practic, regula a fost aplicată pentru toate clădirile cu minimum 3 etaje, construite înainte de 1978, pentru care sunt redactate rapoarte de expertiză privind riscul seismic. Argumentul invocat atunci a fost "creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice a construcției în care se află acele spații".

Legea a condus atât la închiderea a unei treimi dintre localurile din Centrul Vechi al Capitalei, din totalul celor aflate în clădiri cu risc seismic ridicat în această zonă, obligându-i pe oamenii de afaceri să caute alte spații, unele restaurante limitându-și activitatea la servicii de catering și restricționând accesul publicului, cât și la închiderea unor sucursale de bănci și magazine, precum și la închiderea unor teatre și cinematografe, precum Teatrul Nottara, cinematograful Patria, cinematograful Studio din București. La acestea se adaugă firme evacuate în alte localități.

Închisoarea pentru execuția fără autorizație a majorității lucrărilor de construcții, eliminată din lege CITEȘTE ȘI Închisoarea pentru execuția fără autorizație a majorității lucrărilor de construcții, eliminată din lege

Mai este interesant de știut: La acel moment, Profit.ro a anunțat că firmele din București care lucrează la parterul clădirilor încadrate în categoria I de risc seismic au început să primească somații din partea Poliției Locale, prin care li s-a cerut să întrerupă urgent activitatea, în maximum 24 de ore, în caz contrar urmând să fie amendate cu 50.000 lei - 70.000 lei și închise.

Proprietarii unor firme reclamau însă că au primit somația deși spațiul în care lucrează nu produce "aglomerări de persoane".

Avocații chestionați de Profit.ro arătau însă că este nevoie ca normele de aplicare să definească foarte clar ce înseamnă "aglomerare de persoane", prin indicarea exactă a unui număr de persoane prezente în același moment în acel spațiu de la care să fie considerat că exisă o astfel de aglomerare. Legea a intrat însă în vigoare fără norme care să definească exact sintagma "aglomerare de persoane", punându-i pe inspectori în situația de a fi obligați să aplice noua regulă fără să știe exact cui.

ANALIZĂ Spațiile comerciale din marile orașe pot aduce investitorilor randamente de 7% pe an CITEȘTE ȘI ANALIZĂ Spațiile comerciale din marile orașe pot aduce investitorilor randamente de 7% pe an

Contextul actual: Autoritățile au fost nevoite să ia în considerare toate aceste probleme, iar noi prevederi care dădeau o nouă șansă firmelor au fost aprobate de senatori, la propunerea Guvernului, încă din 2016, dar abia recent deputații s-au decis să își dea și ei acordul și să propună adoptarea lor, dar cu noi modificări propuse în consultare cu Guvernul.

Conform modificărilor aduse inițial de senatori, interdicția de derulare a unui business la parterul blocurilor cu risc seismic nu va mai fi valabilă decât pentru cele care folosesc spații în imobile încadrate, prin raport de expertiză tehnică, în clasa I de risc seismic și în care pot intra în același timp cel puțin 50 de persoane, iar fiecărei persoane îi revine o arie de pardoseală mai mică de 4 metri pătrați.

Și în cazul cluburilor, discotecilor, cinematografelor, magazinelor, expozițiilor, muzeelor și al sălilor de spectacole de la parterul blocurilor, interdicția va fi valabilă doar dacă pot intra mai mult de 150-200 de persoane, în funcție de tipul de sală, iar fiecărei persoane îi revine o arie de pardoseală mai mică 4 metri pătrați.

Guvernul a transferat Primăriei Capitalei un teren în Pipera pentru construcția Spitalului Metropolitan: investiție de 300 milioane euro - ”în maximum 20 de ani” CITEȘTE ȘI Guvernul a transferat Primăriei Capitalei un teren în Pipera pentru construcția Spitalului Metropolitan: investiție de 300 milioane euro - ”în maximum 20 de ani”

Noi modificări ale legii au fost adoptate acum de deputații din comisia de specialitate, la propunerea Guvernului, și urmează a fi votate în plenul Camerei Deputaților.

Firmele vor beneficia de fonduri publice pentru consolidarea spațiilor sau imobilelor aflate în proprietatea lor, reprezintă una din cele mai importante modificări aduse legislației actuale.

Conform legislației actuale, blocurile de locuințe încadrate în clasa I de risc seismic și care prezintă pericol public sunt incluse în programe anuale de consolidare, care asigură proprietarilor finanțare din transferuri sau credite de la bugetul de stat sau bugete locale. În cazul firmelor private care dețin locuințe sau spații cu altă destinație în imobilele incluse în programele anuale de consolidare, obligația asigurării finanțării, proporțional cu cota-parte din proprietatea comună, aparține însă integral firmelor respective. 

Legea permite în prezent primăriilor să aloce fonduri din bugetele proprii pentru pentru a finanța consolidarea spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință din blocurile incluse în programele anuale. Condiția este ca astfel de spații să fie deținute doar de persoane fizice.

Deputații au modificat însă această prevedere, astfel încât de finanțarea lucrărilor să poată beneficia inclusiv persoanele juridice care dețin astfel de spații, precum, de pildă, cele comerciale situate la parterul blocurilor.

Relaxarea după 2 ani a Legii care a scos forțat sute de firme de la parterul blocurilor cu risc seismic. Mai mult, statul va finanța acum consolidarea spațiilor comerciale

CONFIRMARE FOTO Un lanț hotelier de lux intră în România, punându-și numele pe unul dintre hotelurile emblemă ale Bucureștiului. Deschiderea va fi într-un moment special CITEȘTE ȘI CONFIRMARE FOTO Un lanț hotelier de lux intră în România, punându-și numele pe unul dintre hotelurile emblemă ale Bucureștiului. Deschiderea va fi într-un moment special

De asemenea, proprietarii acestor spații din construcţiile incluse în programele anuale vor beneficia de finanţare din transferuri de la bugetul de stat şi bugetul local pentru proiectarea şi execuţia lucrărilor de intervenţie.

Sumele alocate în cazul persoanelor juridice va trebui însă să fie restituite în rate lunare egale, cu o dobândă fixă de 5% pe an, cu o durată de rambursare de până la 5 ani de la data recepţiei la terminarea lucrărilor de intervenţie. În cazul întârzierii la plată a ratelor cu mai mult de 30 de zile se calculează majorări de întârziere la ratele scadente în cuantum de 1% pe lună sau fracţiune de lună.  

Înstrăinarea, în decurs de 5 ani de la recepţia lucrărilor de consolidare, a spaţiilor cu altă destinaţie decât de locuință, finanţate prin transferuri de la buget, este însă condiţionată de rambursarea integrală a ratelor neachitate.

După adoptarea de către Camera Deputaților, noile prevederi mai trebuie promulgate și de președintele Iohannis pentru a intra în vigoare.

România - a treia piață din Europa Centrală și de Est după chiriile încasate pentru GTC, unul dintre cei mai vechi dezvoltatori imobiliari de pe piața locală CITEȘTE ȘI România - a treia piață din Europa Centrală și de Est după chiriile încasate pentru GTC, unul dintre cei mai vechi dezvoltatori imobiliari de pe piața locală

În prezent, clădirile sunt clasificate în patru clase de risc seismic, și anume: I - cu risc ridicat de prăbușire la cutremur, II - la care probabilitatea de prăbușire este redusă, dar la care sunt așteptate degradări structurale majore, III - la care sunt așteptate degradari structurale care nu afectează semnificativ siguranța imobilului, dar la care degradările elementelor nestructurale pot fi importante și IV - la care răspunsul seismic așteptat este similar celui corespunzător construcțiilor noi.

În București sunt 374 de clădiri expertizate tehnic și încadrate în clasa I de risc seismic, dintre care 190 prezintă pericol public. În clasa II de risc seismic sunt încadrate 302 clădiri.

Conform datelor transmise de către Primăria Capitalei, dintre acestea au fost consolidate, în ultimii zece ani, doar 42 de clădiri din clasa I de risc seismic.

Datele Ministerului Dezvoltării relevă totodată că, în perioada 1993-2007, în 20 de județe au fost expertizate cu risc seismic peste 1.100 de clădiri.

Lista clădirilor încadrate în diferite categorii de risc seismic poate fi citită AICI.

viewscnt
Afla mai multe despre
cutremur
risc
seismic
firme
bloc
consolidare
proiect
finantare
spatii
comercial
locuinta

Poţi citi în continuare

  • Proiectul de lege care elimină criteriul celui mai scăzut preț în licitațiile de achiziții publice a trecut, tacit, de primul obstacol
    Proiectul de lege care elimină criteriul celui mai scăzut preț în licitațiile de achiziții publice a trecut, tacit, de primul obstacol 10 apr 2018
  • Proiect: Litera ”â” va fi folosită în numele tuturor localităților în loc de ”î”. Toate actele vor fi modificate corespunzător
    Proiect: Litera ”â” va fi folosită în numele tuturor localităților în loc de ”î”. Toate actele vor fi modificate corespunzător 17 mar 2018
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • SUA: Camera Reprezentanților adoptă o măsură de finanțare de urgență, etapă cheie pentru a evita un "shutdown" ieri, 23:00
  • Nicușor Dan anunță că a fost desemnat câștigătorul licitației pentru realizarea documentației drumului Radial 10 care va face legătura între orașul Măgurele și București ieri, 20:00
  • Ce este fenomenul „Valea Stranie”: Oamenii de știință explică de ce inteligența artificală și roboții cu aspect aproape uman ne înspăimântă ieri, 18:00
  • Patru dintre cele mai dezavantajoase înțelegeri din istoria divertismentului și a sportului profesionist: De ce și-a schimbat Prince numele și cât a câștigat actorul somalez Barkhad Abdi din ”Captain Phillips” ieri, 17:00
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9746 -0.0003-0.01 %
1 USD4.6864 -0.0350-0.74 %
1 GBP5.7433 -0.0164-0.28 %
1 CHF5.1446 -0.0025-0.05 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Depozit la termen

Acest calculator estimeaza dobanda ce va fi incasata prin constituirea unui depozit la termen. Valoarea dobanzii este estimata in ipoteza ca rata dobanzii ramane fixa pe toata perioada de constituire a depozitului.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Construcții/Imobiliare

VIDEO Prima News: Modificările fiscale cresc prețurile la chirii
VIDEO Prima News: Modificările fiscale cresc prețurile la chirii
  • Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere
    Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale, în scădere
  • STS va avea un sediu nou în Constanța
    STS va avea un sediu nou în Constanța
mai multe
  • GALERIE FOTO Moda de la Dubai ajunge și în România. Versace își pune numele pe sute de apartamente din București
    GALERIE FOTO Moda de la Dubai ajunge și în România. Versace își pune numele pe sute de apartamente din București
  • Spațiile de birouri vacante din Londra se află la cel mai ridicat nivel din ultimii 30 de ani
    Spațiile de birouri vacante din Londra se află la cel mai ridicat nivel din ultimii 30 de ani
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2023 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro