EUR 4.9212 -0.0016
USD 4.1382 -0.0096
GBP 5.6712 -0.0295
CHF 4.4671 0.0018
XAU 232.3306 -0.2187
AED 1.1266 -0.0026
AUD 3.1519 -0.0134
BGN 2.5161 -0.0009
BRL 0.7432 0.0043
CAD 3.2864 -0.0034
CNY 0.6311 -0.0021
CZK 0.1896 -0.0011
DKK 0.6617 -0.0002
EGP 0.2634 -0.0003
HRK 0.6497 0.0002
100 HUF 1.3732 0.0002
INR 0.0554 -0.0002
100 JPY 3.7739 -0.0118
100 KRW 0.3695 -0.0020
MDL 0.2309 0.0008
MXN 0.2052 -0.0005
NOK 0.4859 -0.0033
NZD 2.9112 -0.0039
PLN 1.0842 0.0032
RSD 0.0419 0.0000
RUB 0.0536 -0.0002
SEK 0.4835 0.0007
THB 0.1319 0.0001
TRY 0.5100 0.0022
UAH 0.1483 0.0000
XDR 5.8923 -0.0122
ZAR 0.2841 -0.0016
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Cursa pentru a-i succede cancelarului Angela Merkel se extinde în Germania
    Cursa pentru a-i succede cancelarului Angela Merkel se extinde în Germania
    Sorin Cîmpeanu: MEN va propune extinderea anului școlar, începând cu septembrie 2022 / Ministrul Educației vorbește despre revenirea la trimestre în loc de semestre
    Sorin Cîmpeanu: MEN va propune extinderea anului școlar, începând cu septembrie 2022 / Ministrul Educației vorbește despre revenirea la trimestre în loc de semestre
    China ia în considerare să combine vaccinurile contra Covid-19
    China ia în considerare să combine vaccinurile contra Covid-19
    Una din 10 companii din Italia este controlată de imigranți. România ocupă un loc fruntaș
    Una din 10 companii din Italia este controlată de imigranți. România ocupă un loc fruntaș
    3.302 cazuri de infectare cu noul coronavirus, în ultimele 24 de ore. 129 de decese. Peste 1.500 de pacienți internați la ATI
    3.302 cazuri de infectare cu noul coronavirus, în ultimele 24 de ore. 129 de decese. Peste 1.500 de pacienți internați la ATI
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Kaufland anunță pentru România un buget de investiții de peste 375 milioane euro. Peste 75.000 de solicitări de locuri de muncă
    Kaufland anunță pentru România un buget de investiții de peste 375 milioane euro. Peste 75.000 de solicitări de locuri de muncă
    EXCLUSIV DOCUMENT Certificate CO2 "ucigașe". Încă un producător de energie a cerut ajutor de stat de salvare
    EXCLUSIV DOCUMENT Certificate CO2 "ucigașe". Încă un producător de energie a cerut ajutor de stat de salvare
    Zirom, ale cărui materiale din Giurgiu ajung inclusiv pe mașini Ferrari și Rolls Royce: Creștem producția și portofoliul de clienți, pe noi piețe externe și în noi industrii. Pentru noi este clar ce avem de făcut pe viitor
    Zirom, ale cărui materiale din Giurgiu ajung inclusiv pe mașini Ferrari și Rolls Royce: Creștem producția și portofoliul de clienți, pe noi piețe externe și în noi industrii. Pentru noi este clar ce avem de făcut pe viitor
    FOTO Tranzacție discretă: Hassan Morad, fratele lui Mohammad Murad, cumpără Hotelul Neptun
    FOTO Tranzacție discretă: Hassan Morad, fratele lui Mohammad Murad, cumpără Hotelul Neptun
    EXCLUSIV FOTO Un om de afaceri german activ în spațiul ex-sovietic, al treilea "pețitor" al COS Târgoviște
    EXCLUSIV FOTO Un om de afaceri german activ în spațiul ex-sovietic, al treilea "pețitor" al COS Târgoviște
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Una din 10 companii din Italia este controlată de imigranți. România ocupă un loc fruntaș
    Una din 10 companii din Italia este controlată de imigranți. România ocupă un loc fruntaș
    FOTO Un portret realizat de Pablo Picasso muzei și amantei Marie-Thérèse Walter, de vânzare la Christie's
    FOTO Un portret realizat de Pablo Picasso muzei și amantei Marie-Thérèse Walter, de vânzare la Christie's
    FOTO Conacul unde s-au filmat scene din "Nașul", pus în vânzare pentru doar 89 de milioane de dolari de proprietarul care este amenințat cu falimentul
    FOTO Conacul unde s-au filmat scene din "Nașul", pus în vânzare pentru doar 89 de milioane de dolari de proprietarul care este amenințat cu falimentul
    Google va lansa anul acesta smartphone-ul Pixel 5a 5G
    Google va lansa anul acesta smartphone-ul Pixel 5a 5G
    Indicii bursieri de pe Wall Street au închis la noi niveluri record
    Indicii bursieri de pe Wall Street au închis la noi niveluri record
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Știri
  3. Social
  4. Avocați: Primul val de locații închise va fi în Centrul Vechi, chiar cu ordonanță președințială

Avocați: Primul val de locații închise va fi în Centrul Vechi, chiar cu ordonanță președințială

Social

Avocați: Primul val de locații închise va fi în Centrul Vechi, chiar cu ordonanță președințială

Centrul Vechi din București Sursa foto: Profit.ro / Laszlo Raduly

Thomas Dincă
Thomas Dincă
scris 21 nov 2015

Primul val de spații comerciale închise în clădirile periculoase, din cauza noii legi în domeniu, va fi în Centrul Vechi al Capitalei, unde spațiul carosabil extrem de strâns împiedică o intervenție rapidă a echipajelor de salvare în caz de cutremur, iar pentru oamenii de afaceri care vor refuza evacuarea va fi emisă în instanță o ordonanță președințială, astfel încât spațiul să fie închis rapid, anticipează avocați contactați de Profit.ro, specializați inclusiv în dreptul imobiliar.

Legea care scoate magazinele, restaurantele și alte unități comerciale din spațiile în care lucrează, dacă acestea sunt la parterul clădirilor cu risc seismic, despre care Profit.ro a relatat, în premieră, încă din octombrie, insistând în repetate rânduri asupra importanței și impactului, a fost publicată, joi, în Monitorul Oficial și va intra în vigoare începând cu săptămâna viitoare.

Legea interzice activitățile permanente și/sau temporare în spațiile publice cu altă destinație decât cea de locuință din imobilele cu risc seismic, care implică aglomerări de persoane, până la finalizarea lucrărilor de consolidare a imobilelor. Argumentul invocat este "creșterea nivelului de siguranță la acțiuni seismice a construcției în care se află acele spații".

Sancționarea cu amendă cuprinsă între 50.000 lei și 70.000 lei, dar împreună cu interzicerea autorizației de funcționare, este una dintre noutățile introduse de această lege, arată Manuela Iurașcu, partner la casa de avocatură Cosma&Associates.

"Ceea ce aduce nou modificarea foarte recentă a OG 20/1994 privind măsuri pentru reducerea riscului seismic al construcțiilor este, printre altele, încadrarea ca situație de fapt care poate atrage răspunderea contravențională a organizării și desfășurării de activități permanente și/sau temporare în spațiile cu altă destinație decât cea de locuință, care implică aglomerări de persoane (săli de spectacole, spații pentru comerț, structuri turistice de cazare, alimentație publică și prestări de servicii etc.) până la finalizarea lucrărilor de intervenție realizate pentru construcțiile încadrate în clasa I de risc seismic. Astfel, organele de control din cadrul autorității administrative locale pot aplică, în situația în care se desfășoară activități în clădiri încadrate în clasa I de risc seismic fără ca lucrări de intervenție să se fi executat/finalizat, amenzi între 50.000 lei și 70.000 lei, împreună cu măsură interzicerii autorizațiilor de funcționare pentru spațiul în cauză", arată avocata.

EXCLUSIV Fiscul, obligat să aducă dovezi când acuză firmele de fraudă. Prevederea încurcă planul de încasări CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Fiscul, obligat să aducă dovezi când acuză firmele de fraudă. Prevederea încurcă planul de încasări

Aceasta atenționează că amenda și interzicerea autorizației nu excud însă și sancțiunile complementare prevăzute de legea cadru din domeniul contravențional (OG 2/2001), precum închiderea unității sau suspendarea activității firmei.

În cazul în care proprietarul unui restaurant sau magazin nu va accepta benevol să închidă spațiul, atunci evacuarea va putea fi dispusă doar de către instanța de judecată, sesizată în acest sens, prin ordonanță președințială, mai precizează avocata.

Ordonanța președințială permite, în cazuri justificate, aplicarea unei măsuri într-un termen mult mai scurt decât durata unui proces normal.

"În ceea ce privește o eventuală procedură de evacuare a acestor spații, dacă, în urma notificării primite de către persoanele vizate cu solicitarea de părăsire a spațiilor în vederea executării lucrărilor de intervenție, acest lucru nu se realizează în mod benevol, măsură va putea fi dispusă doar de către instanța de judecată, sesizată în acest sens, pe calea unei ordonanțe președințiale. Instanța de judecată are facultatea de a dispune, pentru fiecare caz în parte, restrângerea folosinței în cadrul construcțiilor în cauză sau evacuarea, după cum se impune", spune Iurașcu.

Aplicarea legii este inevitabilă, arată avocatul Adrian Udrescu, managing partner la casa de avocatură Udrescu&Asociații, care afirmă că nici nu se pune problema ca legea să nu fie aplicată, dar atenționează că este nevoie ca normele de aplicare să definească foarte clar ce înseamnă "aglomerare de persoane", prin indicarea exactă a unui număr de persoane prezente în același moment în acel spațiu de la care să fie considerat că exisă o astfel de aglomerare. Mai exact, dacă această definiție va arăta că o aglomerare apare, de exemplu, de la 50 de persoane în sus prezente în același moment într-un spațiu, atunci magazinele și băncile de la parterul blocurilor ar putea scăpa de închidere, urmând însă să fie sistată activitatea în principal a restaurantelor, cluburilor, teatrelor, cinematografelor, până la momentul la care clădirea la parterul căreia funcționează va fi consolidată.

El anticipează că primul val de spații închise va fi în Centrul Vechi din București, unde spațiul carosabil extrem de strâns împiedică o intervenție rapidă a echipajelor de salvare în cazul unui cutremur. În aceste condiții, proprietarii restaurantelor și magazinelor din Centrul Vechi nu vor avea decât soluția unui parteneriat cu primăria pentru începerea lucrărilor de consolidare.

În același timp, avocatul nu-i creditează cu mari șanse de reușită pe acei oamenii de afaceri care s-ar gândi să dea în judecată primăria pentru că le închide afacerea, deoarece statul nu le ia bunul din proprietate, ci le impune anumite constrângeri pentru protecția unei majorități, și anume a locatarilor din blocuri periculoase, în pofida unui interes personal, de business. Practic, explică el plastic, "dacă ai un vapor și statul îți interzice să îl folosești pe drumul public, nu înseamnă că ți-a fost luat vaporul". Statul își protejează cetățenii fără să îl intereseze profitul unei firme, arată avocatul.

Firme \ CITEȘTE ȘI Firme "zombie" în România: Peste 2.000 de societăți au fost închise la scurt timp după înființare

Actul normativ nou interzice organizarea și desfășurarea de evenimente în spațiile publice vizate, fără să introducă vreo prevedere referitoare la evacuarea chiriașilor din aceste spații. Totuși, într-adevăr, efectul imediat al noii prevederi ar trebui să fie acela al părăsirii temporare a acestor spații de către posesorii/administratorii lor, dat fiind că noul act normativ/interdicția este de imediată aplicare, vizează toate imobilele pentru care nu au fost finalizate lucrările de intervenție în scopul creșterii nivelului de siguranță la acțiuni seismice, iar amenda pentru nerespectarea acestei interdicții este probabil prohibitivă pentru multe din persoanele ce intră sub incidența legii, precizează avocatul Mihai Marian, partner la casa de avocatură Costea, Marian și Asociații.

"În principiu, persoanele a căror întreprindere/afacere va fi afectată de această interdicție au deschisă calea unei acțiuni în justiție (cel mai probabil, cu scopul recuperării investiției), însă un asemenea demers are, dintr-o anumită perspectivă, un mare handicap (valabil doar pentru imobilele din București): în marea majoritate a cazurilor, aceste persoane cunoșteau sau ar fi trebuit să cunoască faptul că investiția se realiza într-un spațiu aflat pe lista imobilelor ce prezintă risc de prăbușire la seism și, de aceea, și-au asumat riscul să piardă această investiție. Asta pentru că, în București, autoritatea publică locală a făcut cunoscut, încă din anul 1994, lista imobilelor ce prezintă un asemenea risc, așa încât oricare din investitorii de care vorbim ar fi putut verifica dacă imobilul ce urmă să facă obiectul investiției prezintă sau nu risc de prăbușire la seism. Desigur că vor există și situații particulare în care șansa câștigării acestei acțiuni în justiție stă de partea investitorului, însă și în acest caz ar trebui să primeze interesul public: limitarea pierderii de vieți omenești în caz de dezastru", arată avocatul.

El formulează și o observație cu privire la modul în care legiuitorul și-a propus atingerea acestui deziderat: interzicem organizarea de evenimente, dar locuitorii apartamentelor situate în clădirile ce prezintă risc de prăbușire la seism pot continuă să exercite o posesie liniștită a acestor apartamente.

Profit.ro a prezentat, în luna octombrie, o listă a localurilor, băncilor și magazinelor care lucrează în spații din clădiri pericol public din centrul Bucureștiului și care riscă acum să fie închise, anunțând de atunci că Teatrul Nottara și mai multe cinematografe sunt vizate.

Astfel, conform listei, în imobilele din București cu cel mai ridicat risc de prăbușire la cutremur (gradul I), care prezintă pericol public, funcționează, în prezent, 54 de restaurante, baruri și cluburi, 4 teatre și cinematografe, 7 unități bancare, 5 farmacii, 63 magazine, 4 galerii de artă, 13 clinici medicale și saloane cosmetice, dar și alte instituții, inclusiv o universitate sau un centru de informare turistică.

La acel moment, președintele Iohannis a declarat că problema clădirilor din București cu risc seismic ridicat și a cluburilor care funcționează în astfel de imobile, prezentată de Profit.ro, este perfect adevărată, iar viitorul Guvern trebuie să ia în calcul această situație și să prezinte soluții.

Programul de guvernare prezentat în această săptămână de noul premier, Dacian Cioloș, a inclus ca prioritate adoptarea unui program național de consolidare a imobilelor cu risc seismic ridicat.

Managerul Teatrului Nottara, Marinela Țepuș, a declarat, joi seara, că spațiul în care funcționează acest teatru, două cinematografe și alte centre comerciale sau instituții din 11 clădiri de pe bulevardul Magheru din București riscă să își închidă porțile, suspendând activitatea, din cauza acestei noi legi, primăriei urmând să îi fie cerută o nouă expertiză tehnică. Pe bulevardul Magheru funcționează și cinematografele Scala și Patria.

Un cutremur puternic poate produce, în spațiile comerciale din centrul Capitalei, care implică aglomerări de persoane, tragedii cu mult mai multe victime decât cea din clubul Colectiv.

viewscnt
Afla mai multe despre
avocati
imobile
restaurante
magazine
cutremur

Poţi citi în continuare

  • PROIECT Restricții pentru microîntreprinderile noi care vor impozit de doar 1%
    PROIECT Restricții pentru microîntreprinderile noi care vor impozit de doar 1% 20 nov 2015
  • Peste 100.000 de firme funcționează fără niciun salariat declarat
    Peste 100.000 de firme funcționează fără niciun salariat declarat 20 oct 2015
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Kaufland anunță pentru România un buget de investiții de peste 375 milioane euro. Peste 75.000 de solicitări de locuri de muncă astăzi, 07:15
  • EXCLUSIV DOCUMENT Certificate CO2 "ucigașe". Încă un producător de energie a cerut ajutor de stat de salvare astăzi, 07:09
  • Zirom, ale cărui materiale din Giurgiu ajung inclusiv pe mașini Ferrari și Rolls Royce: Creștem producția și portofoliul de clienți, pe noi piețe externe și în noi industrii. Pentru noi este clar ce avem de făcut pe viitor astăzi, 07:00
  • FOTO Tranzacție discretă: Hassan Morad, fratele lui Mohammad Murad, cumpără Hotelul Neptun astăzi, 06:12
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9212 -0.0016-0.03 %
1 USD4.1382 -0.0096-0.23 %
1 GBP5.6712 -0.0295-0.52 %
1 CHF4.4671 +0.0018+0.04 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Refinantare credit

Calculatorul estimeaza economia de costuri care se poate obtine prin refinantarea unui credit.

INFORMATII DESPRE CREDITUL ACTUAL

%
luni
%

INFORMATII DESPRE NOUL CREDIT

%
%
%
luni
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Social

În pandemie, Guvernul a cheltuit pe reabilitare termică o sumă record pentru ultimii 5 ani, însă a eficientizat energetic cu 60% mai puține blocuri decât în 2019. S-a realizat sub 20% dintr-un plan care nu se mai întâlnește de mulți ani cu realitatea
În pandemie, Guvernul a cheltuit pe reabilitare termică o sumă record pentru ultimii 5 ani, însă a eficientizat energetic cu 60% mai puține blocuri decât în 2019. S-a realizat sub 20% dintr-un plan care nu se mai întâlnește de mulți ani cu realitatea
  • Peste 56.000 de persoane au fost vaccinate împotriva COVID-19 în ultimele 24 de ore. Au fost raportate 73 de reacții adverse
    Peste 56.000 de persoane au fost vaccinate împotriva COVID-19 în ultimele 24 de ore. Au fost raportate 73 de reacții adverse
  • Cîțu: Astăzi sunt 1.531 de persoane la ATI și doar 6 locuri libere la nivel național. Trebuie să atingem această țintă de 1.600 de locuri la ATI și este nevoie de ele acum
    Cîțu: Astăzi sunt 1.531 de persoane la ATI și doar 6 locuri libere la nivel național. Trebuie să atingem această țintă de 1.600 de locuri la ATI și este nevoie de ele acum
mai multe
  • Sorin Cîmpeanu: MEN va propune extinderea anului școlar, începând cu septembrie 2022 / Ministrul Educației vorbește despre revenirea la trimestre în loc de semestre
    Sorin Cîmpeanu: MEN va propune extinderea anului școlar, începând cu septembrie 2022 / Ministrul Educației vorbește despre revenirea la trimestre în loc de semestre
  • Vaccinarea contra Covid-19 a tuturor francezilor cu vârste peste 55 de ani va începe luni
    Vaccinarea contra Covid-19 a tuturor francezilor cu vârste peste 55 de ani va începe luni
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro