EUR 4.9260 -0.0019
USD 4.1031 0.0159
GBP 5.7173 0.0011
CHF 4.4735 0.0122
XAU 234.7214 2.4397
AED 1.1171 0.0043
AUD 3.1665 -0.0135
BGN 2.5186 -0.0010
BRL 0.7368 -0.0002
CAD 3.2582 -0.0074
CNY 0.6313 0.0023
CZK 0.1902 0.0001
DKK 0.6624 -0.0002
EGP 0.2611 0.0004
HRK 0.6503 -0.0005
100 HUF 1.3598 -0.0062
INR 0.0543 -0.0003
100 JPY 3.7938 0.0267
100 KRW 0.3665 -0.0004
MDL 0.2271 -0.0010
MXN 0.2057 0.0000
NOK 0.4905 -0.0022
NZD 2.9450 -0.0006
PLN 1.0818 0.0001
RSD 0.0419 0.0000
RUB 0.0533 -0.0003
SEK 0.4846 -0.0021
THB 0.1309 0.0002
TRY 0.5020 -0.0020
UAH 0.1458 -0.0001
XDR 5.8803 0.0143
ZAR 0.2872 0.0012
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    ULTIMA ORĂ 3.006 de cazuri noi de persoane infectate cu coronavirus
    ULTIMA ORĂ 3.006 de cazuri noi de persoane infectate cu coronavirus
    Poșta Română are oferte de la 3 mari bănci
    Poșta Română are oferte de la 3 mari bănci
    Profit Piața de Capital.forum - Gusta, AAF: Vrem 1 milion de investitori pe piața de capital până la finele anului 2022. Posibila reducere a impozitului la 1%, o inițiativă din care vor câștiga atât statul, cât și investitorii
    Profit Piața de Capital.forum - Gusta, AAF: Vrem 1 milion de investitori pe piața de capital până la finele anului 2022. Posibila reducere a impozitului la 1%, o inițiativă din care vor câștiga atât statul, cât și investitorii
    Profit Piața de Capital.forum - Pipernea, APAPR: Vrem mai multe listări. Dacă pe piața locală nu vom găsi acțiuni în care să investim, vom ieși în afara țării
    Profit Piața de Capital.forum - Pipernea, APAPR: Vrem mai multe listări. Dacă pe piața locală nu vom găsi acțiuni în care să investim, vom ieși în afara țării
    Rețeaua de cofetării Tip Top transmite precizări după ce a fost amendată de ANSPDCP
    Rețeaua de cofetării Tip Top transmite precizări după ce a fost amendată de ANSPDCP
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Goldman Sachs a investit 50 milioane lire în banca digitală britanică Starling
    Goldman Sachs a investit 50 milioane lire în banca digitală britanică Starling
    Vânzarea afacerii cu profile de tâmplărie ridică profitul TeraPlast trimestrial la 200 milioane lei
    Vânzarea afacerii cu profile de tâmplărie ridică profitul TeraPlast trimestrial la 200 milioane lei
    O zi pe bursă în care veștile bune au venit din piața de obligațiuni
    O zi pe bursă în care veștile bune au venit din piața de obligațiuni
    Instagram va permite blocarea cuvintelor și expresiilor injurioase din mesajele private pentru a combate hărțuirea
    Instagram va permite blocarea cuvintelor și expresiilor injurioase din mesajele private pentru a combate hărțuirea
    Cel puțin două grupuri de hackeri chinezi s-au folosit de o vulnerabilitate a dispozitivelor de rețele americane pentru a spiona industria de apărare a SUA
    Cel puțin două grupuri de hackeri chinezi s-au folosit de o vulnerabilitate a dispozitivelor de rețele americane pentru a spiona industria de apărare a SUA
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Goldman Sachs a investit 50 milioane lire în banca digitală britanică Starling
    Goldman Sachs a investit 50 milioane lire în banca digitală britanică Starling
    Vânzarea afacerii cu profile de tâmplărie ridică profitul TeraPlast trimestrial la 200 milioane lei
    Vânzarea afacerii cu profile de tâmplărie ridică profitul TeraPlast trimestrial la 200 milioane lei
    O zi pe bursă în care veștile bune au venit din piața de obligațiuni
    O zi pe bursă în care veștile bune au venit din piața de obligațiuni
    VIDEO Ministrul Eduard Novak anunță un audit ''așa cum nu s-a mai făcut'' în sportul românesc
    VIDEO Ministrul Eduard Novak anunță un audit ''așa cum nu s-a mai făcut'' în sportul românesc
    Leul a crescut
    Leul a crescut
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Must read
  3. EXCLUSIV Grupul belgian Atenor intră pe piața rezidențială și are pregătite peste 180 milioane euro pentru România. A cumpărat un teren aproape de Promenada Mall și negociază noi tranzacții

EXCLUSIV Grupul belgian Atenor intră pe piața rezidențială și are pregătite peste 180 milioane euro pentru România. A cumpărat un teren aproape de Promenada Mall și negociază noi tranzacții

Must read

EXCLUSIV Grupul belgian Atenor intră pe piața rezidențială și are pregătite peste 180 milioane euro pentru România. A cumpărat un teren aproape de Promenada Mall și negociază noi tranzacții
Alexandru Urzică
Alexandru Urzică
scris 19 dec 2018

Dezvoltatorul imobiliar belgian Atenor, cunoscut pentru construcția complexului de birouri Hermes Business Campus din Pipera, a cumpărat un teren într-una dintre cele mai fierbinți zone imobiliare din București, pe care intenționează să construiască două turnuri cu circa 250 de apartamente de lux. Compania își face astfel intrarea pe sectorul rezidențial și își ridică bugetul pentru investiții viitoare la peste 180 de milioane de euro.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Lotul de 7.150 metri pătrați, amplasat între clădirea ITC și SOS Satele Copiilor, cu deschidere la Calea Floreasca, a fost cumpărat de la firma Alia Nord cu peste 5 milioane euro, potrivit informațiilor Profit.ro.

Alia Nord este controlată de mai multe firme din Spania, implicate în dezvoltarea ansamblului Alia Apartments de lângă Arcul de Triumf (în care locuiește guvernatorul BNR, Mugur Isărescu), dar și de omul de afaceri Bogdan Gruia, proprietarul firmei de construcții AB Construct, potrivit datelor termene.ro.

Terenul fusese cumpărat de spanioli înainte de criza din 2008 și era destinat unui complex rezidențial. Tocmai de aceea Atenor a cumpărat acum proiectul cu tot cu Planul Urbanistic Zonal și cu certificatul de urbanism, deja aprobate.

Proiectul Atenor, care va purta denumirea UP-site, va fi format din două turnuri de 14, respectiv 25 de etaje, care vor totaliza circa 250 de apartamente de lux și 400 de locuri de parcare. Cele două turnuri vor fi unite de o zonă de retail, care se întinde la parterul și la primul etaj al clădirilor. Ansamblul va folosi energie regenerabilă. În pereții parcării subterane vor fi introduse niște serpentine, care recuperează apa caldă sau rece, în funcție de anotimp.

„Atenor a căutat mereu și terenuri pentru birouri și pentru rezidențial, pentru că avem expertiză pe ambele segmente. Dacă lucrurile vor merge cum ne propunem, vom mai dezvolta și alte proiecte rezidențiale în București“, spune pentru Profit.ro, Sorin Dumitrașcu, country director Atenor.

Situație total schimbată pentru dezvoltatorul belgian Atenor: România a devenit esențială pentru profitul grupului CITEȘTE ȘI Situație total schimbată pentru dezvoltatorul belgian Atenor: România a devenit esențială pentru profitul grupului

Dezvoltatorul și-a plănuit să înceapă construcția ansamblului rezidențial în semestrul doi din 2019 și să meargă în paralel cu ridicarea ambelor imobile. Construcția se estimează că va dura doi ani. Sorin Dumitrașcu se așteaptă ca proiectul să atragă și investitori interesați să cumpere pachete de apartamente pentru închiriat, în contextul în care în zonă lucrează mulți manageri străini obișnuiți cu un standard ridicat de locuire și care generează cerere. Vânzarea Up-site ar putea începe din luna martie, după rafinarea conceptului arhitectural preluat de la Alia Nord. 

Noul proiect a ridicat bugetul local de investiții al Atenor la 180-190 de milioane de euro, bani ce vor proveni, cu precădere, din capitalul propriu al companiei, care este cotată la Bursa Euronext din Bruxelles. Spre exemplu, în 18 octombrie, grupul Atenor a emis obligațiuni cu scadență la 5 ani în valoare de 60 de milioane de euro, sub forma unei oferte publice pentru investitori privați și instituționali din Belgia și Marele Ducat al Luxemburgului.

Schimbare la Atenor, dezvoltatorul Hermes Business Campus din București, într-o tranzacție de aproape 27 milioane euro CITEȘTE ȘI Schimbare la Atenor, dezvoltatorul Hermes Business Campus din București, într-o tranzacție de aproape 27 milioane euro

Bani din vânzări

Primul proiect dezvoltat de Atenor în România este Hermes Business Campus, ridicat pe o parte din terenul fostei fabrici Electronica din Pipera. Complexul cu trei clădiri, în suprafață de 75.000 metri pătrați, este închiriat în proporție de 96% și este în proces de vânzare pentru o sumă care depășește 100 de milioane de euro. Odată finalizată, va intra pe lista celor mai mari tranzacții imobiliare din România.

„Discutăm cu mai multe fonduri de investiții străine interesate de achiziție, unele deja prezente pe piața locală, altele nu. Ținem la preț, pentru că știm ce obiect avem. Durează atât de mult pentru că este greu, chiar și pentru consultanții cumpărătorilor, să înțeleagă cum funcționează tehnica implementată în Hermes. Avem încălzire și răcire radiantă. Nu există piese în mișcare în interiorul spațiilor închiriate, cum sunt prevăzute în soluția clasică cu ventilo-convectoare. Doar introducem aer proaspăt și îl extragem ca aer viciat. Anul trecut am restituit chiriașilor bani din taxa de administrare, pentru că am avut economii foarte importante la întreținere“, mai spune Sorin Dumitrașcu.

Hermes Business Campus

Hermes Business Campus

În toamna anului trecut, Atenor a plătit circa 10 milioane de euro firmei cu capital italian Ro Naturstein, care deține zeci de imobile în București, pentru un teren de 11.600 mp amplasat între Universitatea Româno-Americană și Unicredit Tower, în zona Expoziției.

Dezvoltatorul este acum în proces de autorizare cu un nou complex cu trei clădiri de birouri, în suprafață de 46.900 metri pătrați, ce va purta numele de @Expo. Planul Atenor este să înceapă săpăturile aici în primul trimestru din 2019 și să meargă cu construcția în paralel pentru toate imobilele. Aici se vor utiliza pompe geotermale pentru încălzire și răcire.

@Expo

@Expo



În primăvara anului trecut, Atenor a cumpărat Casa Cesianu (fostă Legație Germană și Cazinoul Victoria), fosta clădirea a Teatrului Coloniei Sovietice, plus un teren adiacent, pentru dezvoltarea unei clădiri de birouri. Dezvoltatorul a obținut autorizația de consolidare a Casei Cesianu și de menținere a fațadei fostului teatru și va începe lucrările la sfârșitul lunii ianuarie 2019.

La vară, Dumitrașcu speră să obțină și documentele necesare construcției clădirii moderne din planul doi, care va avea 15.800 mp. Casa Cesianu a fost deja închiriată pentru viitorul sediu al casei de avocatură Noerr, iar, până la sfârșitul anului, se preconizează semnarea contractului de închiriere a întregului imobil nou, denumit Dacia One, unui singur chiriaș din zona serviciilor.

Tranzacție finalizată: Cel mai mare jucător independent din servi­ciile de dializă, controlat de fondul de investiții Bridgepoint, a preluat afacerile din România ale Rontis CITEȘTE ȘI Tranzacție finalizată: Cel mai mare jucător independent din servi­ciile de dializă, controlat de fondul de investiții Bridgepoint, a preluat afacerile din România ale Rontis

Atât @Expo, cât și Dacia One vor fi vândute. În cazul Dacia One sunt deja negocieri cu investitori diferiți de cei interesați de achiziția Hermes Business Campus. Ambele proiecte ar trebui definitivate în 2020.  

Dacia One

Dacia One

„Suntem un dezvoltator care nu păstrează clădirile în portofoliu. Capitalul trebuie rulat. Nu avem nicio intenție să ne transformăm într-un administrator de clădiri. Nu avem nici măcar un departament de property management «in house». Nu ne interesează această latură a business-ului imobiliar“, explică Dumitrașcu strategia Atenor.

El spune că, deocamdată, compania se oprește din noi achiziții de teren în România și se concentrează pe construcția și vânzarea celor trei proiecte.

Activele deținute de Atenor în România au o pondere de 17% în portofoliul total al companiei și reprezintă, alături de Ungaria (tot cu 17%), cea mai mare expunere în afara țării de origine a dezvoltatorului. Atracția pentru România vine din creșterea economică și din statutul de piață emergentă, care favorizează investițiile cu profit sustenabil, spune Dumitrașcu.

viewscnt
Afla mai multe despre
atenor
alia nord
teren
rezidential
hermes business campus
casa cesianu

Poţi citi în continuare

  • Tranzacție: Fondul asiatic de investiții CEECAT Capital iese de pe piața românească prin vânzarea producătorului de cărămidă Brikston către grupul austriac Leier
    Tranzacție: Fondul asiatic de investiții CEECAT Capital iese de pe piața românească prin vânzarea producătorului de cărămidă Brikston către grupul austriac Leier 18 dec 2018
  • EXCLUSIV Șeful P3, companie deținută de unul dintre cele mai mari fonduri suverane din lume: Amazon și Alibaba vor avea depozite în România
    EXCLUSIV Șeful P3, companie deținută de unul dintre cele mai mari fonduri suverane din lume: Amazon și Alibaba vor avea depozite în România 17 dec 2018
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • LafargeHolcim ia în considerare vânzarea diviziei sale din Brazilia, evaluată la 1,5 miliarde dolari astăzi, 22:23
  • Companiile canadiene, implicate în fuziuni și achiziții de 184 miliarde dolari, cu 198% peste perioada anului trecut astăzi, 22:16
  • Goldman Sachs a investit 50 milioane lire în banca digitală britanică Starling astăzi, 22:00
  • Vânzarea afacerii cu profile de tâmplărie ridică profitul TeraPlast trimestrial la 200 milioane lei astăzi, 21:46
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9260 -0.0019-0.04 %
1 USD4.1031 +0.0159+0.39 %
1 GBP5.7173 +0.0011+0.02 %
1 CHF4.4735 +0.0122+0.27 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Depozit la termen

Acest calculator estimeaza dobanda ce va fi incasata prin constituirea unui depozit la termen. Valoarea dobanzii este estimata in ipoteza ca rata dobanzii ramane fixa pe toata perioada de constituire a depozitului.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Must read

Închirierea locuințelor cu risc la cutremur, pregătită să fie interzisă. Primarii, directorii de școli și șefii spitalelor, policlinicilor și dispensarelor, obligați să identifice clasa de risc seismic a clădirilor din aria lor. Amenzi uriașe
Închirierea locuințelor cu risc la cutremur, pregătită să fie interzisă. Primarii, directorii de școli și șefii spitalelor, policlinicilor și dispensarelor, obligați să identifice clasa de risc seismic a clădirilor din aria lor. Amenzi uriașe
  • TikTok - dată în judecată în numele a milioane de copii
    TikTok - dată în judecată în numele a milioane de copii
  • ANRE a primit undă verde pentru demararea achizițiilor publice necesare platformei care va permite schimbarea furnizorului de energie în 24 de ore
    ANRE a primit undă verde pentru demararea achizițiilor publice necesare platformei care va permite schimbarea furnizorului de energie în 24 de ore
mai multe
  • MedLife - Intenția de vaccinare în România este mult sub valorile la care era estimată inițial. „Dacă percepția nu se modifică, în cursul lunii iunie, cel mai probabil, România nu va mai avea pe cine vaccina!”
    MedLife - Intenția de vaccinare în România este mult sub valorile la care era estimată inițial. „Dacă percepția nu se modifică, în cursul lunii iunie, cel mai probabil, România nu va mai avea pe cine vaccina!”
  • DECIZIE Nou termen până la care organizatorii de spectacole și concerte anulate din cauza Covid-19 pot anunța reprogramarea. Termen nou și la rambursarea contravalorii biletelor
    DECIZIE Nou termen până la care organizatorii de spectacole și concerte anulate din cauza Covid-19 pot anunța reprogramarea. Termen nou și la rambursarea contravalorii biletelor
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro