Familia germană Heubach, moștenitoarea producătorului de vopsele Heubach – cu fabrici în Germania, India și SUA, a fost autorizată să înceapă construcția celui mai mare proiect imobiliar în care a fost implicată până acum în România, după ce, în 2019, a ieșit din afacerea frufru, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Prima investiție majoră a familiei Heubach pe piața românească a fost realizată în 2010 prin achiziția unui pachet de 39% din acțiunile afacerii cu mâncare proaspătă frufru, bani care au fost folosiți pentru extinderea capacității de producție și începerea colaborării cu marile lanțuri de retail. În 2019, nemții au ieșit din acționariat într-o tranzacție prin care gigantul Unilever a preluat 75% din afacerea frufru. Interesant este că, anul trecut, Unilever a vândut înapoi brandul frufru.
Între timp, familia Heubach s-a asociat cu o parte din acționarii frufru și în afaceri imobiliare. Printre aceștia se numără Marius Gavril Zaharia, Constantin și Codruța Maria Brujan și Mihai Simiuc. Împreună au fondat brandul Urban Spaces, sub umbrela căruia au dezvoltat o serie de clădiri rezidențiale de lux în centrul Bucureștiului, câștigătoare a numeroase premii de arhitectură.
Recent, investitorul german a primit autorizația de a construi un nou proiect sub umbrela Urban Spaces pe strada Pipera, nr. 55 din Sectorul 2. Acesta este cel mai mare proiect imobiliar în care a fost implicată familia Heubach până acum în România.
Proiectul, care cuprinde două imobile, unul cu 4 scări și subsol comun, și altul cu o singură scară, are prevăzute 461 de apartamente și spații comerciale la parter. Blocurile vor avea câte două subsoluri și ajung la 11 etaje, ultimul nivel fiind dedicat apartamentelor de tip duplex. Complexul rezidențial va beneficia de 700 de locuri de parcare, din care 609 subterane. Proiectul din Pipera prezentat de biroul de arhitectură ADNBA în decembrie 2024 Terenul de pe strada Pipera, 55 Proiectul Dogarilor 26-30
Reprezentanții Urban Spaces au transmis Profit.ro că lucrările de construire ar putea începe anul viitor.
Noul proiect se va realiza pe un teren, cumpărat în 2018, cu o suprafață de 1,4 hectare, amplasat lângă pasajul Pipera și turnurile de birouri Sky Tower, Globalworth Tower și Nusco Tower. În procedura de insolvență, terenul a fost cumpărat, la licitație, de o firmă a milionarului Constantin Iacov, fostul patron al FC Național, contra sumei de 9,5 milioane euro și vândut câteva luni mai târziu familie Heubach.
Investiția s-a realizat prin intermediul sucursalei românești a companiei austriece Heubach Invest GMBH & Co KG.
Planul inițial al investitorului a fost să construiască imobile de locuințe și birouri a căror înălțime maximă să ajungă la 25 de etaje, însă acesta a fost revizuit.
Familia Heubach mai deține un teren în spatele turnului de birouri The Mark din apropierea Gării de Nord din București. Investitorii își propun să realizeze aici un imobil cu șase etaje mixt cu birouri și apartamente de închiriat la ultimele două etaje, potrivit surselor Profit.ro.
Sub brandul Urban Spaces s-au dezvoltat proiectele Sfinții Voievozi 20-24, cu 60 de apartamente, Badea Cârțan 13, cu 15 apartamente. Cel mai premiat proiect al Urban Spaces este Dogarilor 26-30, care cuprinde 77 de apartamente. Acesta a fost și primul, inițiat în 2013. El a fost urmat de Mumuleanu 14, cu 20 de apartamente. Ambele finalizate și vândute. Se mai lucrează la încă două proiecte mici pe străzile Rondă 37 și Gheorghe Palade 7-9, tot din București.
Un alt proiect inițiat de Heubach a fost în Timișoara, pe strada Stuparilor 6, în locul unei autobaze dezafectate de lângă Gara de Est a orașului. Nemții și-au propus să realizeze sub brandul Urban Spaces zece clădiri cu 120 de apartamente, însă proiectul a fost preluat și continuat de milionarul timișorean Florentin Banu, fondatorul brandului de napolitane Joe.
Producătorul de vopsele Heubach este o afacere de familie cu o vechime de peste 200 de ani, care a fost condusă până în 2015 de industriașul Hans Rainer Heubach, care a decedat în 2020. Conducerea afacerii a fost preluată de Johann Heubach, fiul lui Hans Rainer Heubach, care a repoziționat afacerea de familie prin achiziționarea afacerii Clariant`s Colorants în 2022. Grupul Heubach, rezultat în urma fuziunii, este acum principalul producător de pigmenți coloranți la nivel global, cu venituri de peste 1 miliarde de euro.
Johann Heubach, care a cedat, recent, poziția de CEO a grupului Heubach, investește în România prin Salzburg Real Estate Investment Group (SREI) și Heubach Invest.
În 2017, familia Heubach s-a înrudit cu familia regală Leiningen, după ce fiica lui Hans Rainer Heubach, Isabelle Franziska Sophie, s-a căsătorit cu prințul Hermann de Leiningen.
Vânzări în scădere
Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
