EXCLUSIV Tranzacție majoră cu proprietarul PRO TV. EY România discută mutarea celor peste 600 de angajați din sediul central într-o clădire a PPF. Una dintre cele mai mari tranzacții de preînchiriere

EY România își are sediul central în Tower Center International, din zona Piața Victoriei din București, încă din 2013, perioadă în care s-a extins de la 4.500 de metri pătrați până la circa 7.000 de metri pătrați, cât are în prezent.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Contractul EY România cu Globalworth expiră în iunie 2028, iar compania de audit a decis să își caute deja un nou spațiu.

În acest sens, a inițiat negocieri cu grupul ceh PPF în vederea închirierii unui spațiu cu o suprafață similară, de circa 7.000 de metri pătrați, în noua clădire ARC, de lângă Pasajul Basarab, a cărei construcție urmează a fi finalizată anul viitor.

Dacă se ajunge la un acord, aceasta va fi una dintre cele mai mari tranzacții de preînchiriere semnate în ultimul an pe piața de birouri din România.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO EXIT din România. Moștenitorii miliardarului suedez Jonas af Jochnick, proprietarii Oriflame, pregătesc ieșirea Oresa de pe piața logistică locală

Contactați de Profit.ro pentru detalii despre acest proces, reprezentanții EY România nu au dorit să comenteze, iar cei ai PPF nu au răspuns până la publicarea acestui articol.

Grupul ceh PPF, controlat de cea mai bogată femeie din Europa Centrală și de Est, a cumpărat în 2022 un teren cu o suprafață de circa 8.000 de metri pătrați, localizat pe Șoseaua Orhideelor 27-29, de la grupul RC Europe, deținut de doi antreprenori cehi – foști directori ai Lidl, la un preț de circa 10 milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.

Pe acest teren, compania construiește acum clădirea de birouri ARC, care va avea o suprafață închiriabilă de 30.000 de metri pătrați și urmează a fi livrată pe piață în trimestrul întâi din 2027.

Recent, PPF Real Estate a anunțat semnarea unui pre-contract de închiriere cu Premier Energy Group, care va ocupa, după finalizarea clădirii, o suprafață de circa 3.000 de metri pătrați, echivalentul unui etaj din cele 10 ale ARC.

CITEȘTE ȘI FOTO Companie cu rudele lui Radu Mazăre și Nicușor Constantinescu vinde către Kaufland o fostă platformă industrială din Tulcea, în spatele Dedeman

Dacă se concretizează și acordul cu EY România, PPF va ajunge la un grad de ocupare de aproximativ o treime din imobilul de birouri.

Pentru Globalworth, plecarea EY România reprezintă eliberarea a circa 30% din turnul de birouri Tower Center International, unde mai are chiriași precum Mindspace, Tradeshift, Cegeka, Hidroelectrica, Ogooga Services, Anima, Cardinal Entertainment și Azimut Services.

Prezentă în România încă din anul 1992, EY are peste 1.000 de angajați din România și Republica Moldova, cu birouri în București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Chișinău.

Într-un interviu acordat Profit.ro anul trecut, Juraj Sastinsky, Investment Director al PPF Real Estate, anunța că grupul din care face parte caută noi oportunități de investiții în diverse segmente, nu doar sectorul imobiliar comercial, și este atent la proiecte care ar putea genera sinergii între companiile sale.

CITEȘTE ȘI FOTO Tatăl viceprimarului Bucureștiului vrea iar vila Mamaia, de lângă Palatul Regal. Investiție promisă de 600.000 de euro

Divizia imobiliară a grupului PPF, care administrează active de peste 2 miliarde euro în Europa și Statele Unite, a intrat pe piața românească în 2016, prin achiziția clădirii de birouri Metropolis Center, la un preț de 48 milioane de euro, urmată, în 2018, de preluarea turnului Crystal Tower, pentru 43 de milioane de euro.

Clădirile sunt la 100 de metri distanță una de alta, în centrul Bucureștiului, și au o suprafața închiriabilă cumulată de 35.000 de metri pătrați.

Valoarea investițiilor PPF Real Estate Holding în România depășește acum 100 milioane euro, iar costul de dezvoltare al ARC a fost estimat la circa 70 de milioane de euro.

Din vara anului trecut, grupul PPF este deținut integral de Renata Kellnerova și cele 3 fiice ale sale: Anna, Lara Kodl și Marie Isabella, după ce au răscumpărat 10% din acțiunile grupului deținute de Petre Kellner Jr..

Familia Kellner a devenit acționar al grupului în 2022, în urma încheierii procedurilor de moștenire după moartea tragică a acționarului majoritar al grupului, Petr Kellner, în 2021.

Renata Kellnerova și familia sa sunt creditați de revista americană Forbes cu o avere evaluată la 19,8 miliarde de dolari și ocupă primul loc în topul celor mai bogați oameni din Cehia.

CITEȘTE ȘI Prima investiție majoră în fabrica Zentiva România după ce afacerea a fost cumpărată de un gigant financiar american

Petr Kellner a decedat la vârsta de 56 de ani într-n accident de elicopter în Alaska în timpul unei excursii de „heliski“.

Petr Kellner a intrat în afaceri la începutul anilor `90 prin vânzarea de papetărie. Ulterior, a inițiat un fond de investiții prin care a cumpărat pachetul de control în cel mai mare asigurător ceh, în timp privatizării acestuia.

El a ajuns să dețină participații în operatorul telecom O2 Czech Republic și PPF Bank.

În toamna anului 2019, PPF Group a devenit proprietarul grupului media Central European Media Enterprises (CME), care deține și PRO TV, într-o tranzacție transfrontalieră evaluată la 2,1 miliarde de dolari.

Nume noi

Companiile multinaționale nou-intrate pe piața de birouri din București au generat peste 6% din cererea de închiriere în prima jumătate a anului, o pondere ușor mai mare decât în anii anteriori, iar tranzacțiile preconizate pentru perioada următoare indică o revenire treptată a interesului pentru Capitală, observă consultanții Colliers. Potrivit estimărilor interne ale companiei, de la începutul anului, cererile pentru spații de birouri de peste 500 de metri pătrați din partea unor multinaționale noi însumează mai mult de 22.000 de metri pătrați.

„În primele șase luni ale anului, companiile nou-intrate pe piața locală au închiriat aproximativ 7.000 de metri pătrați de birouri. Mai important însă, în ultimele luni vedem mai multe companii care analizează intrarea pe piață sau extinderea unor operațiuni în București, după o perioadă în care deciziile de investiții au fost mult mai prudente. Avem mai multe discuții concrete și mai multe proiecte care avansează decât în anii anteriori, ceea ce este un semnal încurajator. Bucureștiul revine treptat pe lista companiilor care analizează noi centre de servicii sau extinderi, iar dacă aceste proiecte se concretizează, efectele vor deveni vizibile începând cu 2027”, spune Daniela Popescu, Director, Tenant Services & Workplace Advisory, Office360 în cadrul Colliers.