EXCLUSIV FOTO EXIT din România. Moștenitorii miliardarului suedez Jonas af Jochnick, proprietarii Oriflame, pregătesc ieșirea Oresa de pe piața logistică locală

Oresa a intrat pe piața logistică în 2021 prin două tranzacții succesive. A cumpărat de la grupul Tester, al omului de afaceri Bogdan Pițigoi, parcul logistic Solo din comuna ieșeană Lețcani, în care funcționează fabrica Lear.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Ulterior a cumpărat de la Immofinanz fostul mall Armonia Arad, pe care l-a transformat într-un parc logistic, unde are chiriași precum Brico, Sellpy și Crane.

Acum, cele două parcuri logistice sunt scoase la vânzare, potrivit surselor Profit.ro, care spun că se poartă deja discuții pentru cel din Iași.

Parcul Solo din Iași are o suprafață de circa 35.000 de metri pătrați și se vinde cu aproximativ 21 de milioane de euro, iar Industra Park Arad are circa 43.000 de metri pătrați construiți pe un teren de circa 11 hectare și se vinde cu aproximativ 19 milioane de euro.

Dacă iese și de pe piața imobiliară, Oresa rămâne fără investiții active în România.

CITEȘTE ȘI FOTO Companie cu rudele lui Radu Mazăre și Nicușor Constantinescu vinde către Kaufland o fostă platformă industrială din Tulcea, în spatele Dedeman

„Oresa este în continuă căutare de oportunități, fiind un investor pe termen lung activ în România de aproape 30 ani. În mod continuu explorăm opțiuni strategice prin care putem crea valoare în companiile noastre, inclusiv fuziuni, achiziții, consolidări.

Nu obișnuim însă să comentăm când nu avem nimic de comunicat pe astfel de subiecte. Pot doar să confirm că Oresa rămâne interesată să facă investiții noi în sectoarele unde are experiență și să lucreze cu antreprenori și echipe de management pentru creșterea unor firme valoroase, așa cum a demonstrat în cele 3 decenii de prezență în România“, a declarat, pentru Profit.ro, Cornel Marian, managing partner Oresa.

Anul trecut, Oresa a primit autorizație pentru extinderea cu 15.000 de metri pătrați a parcului din Iași. La nivel de plan, compania intenționa să dezvolte și depozite cu o suprafață de 15.000 de metri pătrați în vestul Bucureștiului.

Industra Park Arad

Intenția de ieșire a Oresa de pe segmentul industrial-logistic al pieței imobiliare românești vine într-un moment în care și fondurile suverane ale statelor China și Singapore fac același lucru.

China Investment Corporation (CIC), al treilea cel mai mare fond suveran din lume, a scos la vânzare proprietățile acumulte în România prin intermediul platformei logistice Logicor, evaluate la circa 260 de milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.

De asemenea, fondul suveran al statului Singapore, GIC, a intrat în linie dreaptă în procesul de vânzare a parcului logistic P3 Bucharest A1, tranzacție evaluată la circa 250 de milioane de euro care se așteaptă să fie cea mai mare realizată pe piața imobiliară în acest an.

Solo Iași

În plus, și frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii retailerului de bricolaj Dedeman, au renunțat la investițiile în sectorul industrial/logistic al pieței imobiliare, din cauza randamentelor scăzute, de 7,5%, oferite de această nișă.

Compania de investiții Oresa, unul dintre cei mai vechi investitori financiari din România, a plasat de-a lungul timpului pe piața locală peste 150 de milioane de euro în companii precum Somaco, Fabryo, Duraziv, Kiwi Finance, Credisson, Motoractive, RTC, Churchill Media sau La Fântana.

Treptat a ieșit din fiecare afacere. Doar anul acesta și-a vândut participațiile din furnizorul de soluții IT Romanian Business Consult (RBC) către fondul de private equity MidEuropa și producătorul de hrană gata preparată Via Trend către Cristim.

CITEȘTE ȘI Prima investiție majoră în fabrica Zentiva România după ce afacerea a fost cumpărată de un gigant financiar american

După decesul fondatorului Jonas af Jochnick în 2019, afacerile acestuia au fost moștenite de familia sa. Spre exemplu, ginerele său, Fredrik Stenmo, conduce consiliul de administrație al Oresa și este membru în CA-ul rețelei private de sănătate Medicover, iar fiica sa, Anna af Jochnick, a făcut parte din CA-ul rețelei de cosmetice Oriflame.

Sectorul industrial-logistic al pieței imobiliare românești a generat în ultimii ani cele mai mari două tranzacții de pe piață. Cea mai mare tranzacție a fost vânzarea portofoliului industrial al Globalworth, care a inclus aproximativ 270.000 de metri pătrați de depozite în mai multe orașe din România, plus terenuri pentru proiecte viitoare, către CTP pentru aproximativ 168 de milioane de euro. Aceasta este una dintre cele mai mari tranzacții industriale din România și cea mai mare de la vânzarea P3 Bucharest către GIC în 2016.

A doua cea mai valoroasă tranzacție a reprezentat achiziția de către WDP, al doilea cel mai mare proprietar de spații de depozitare din România, a 3 parcuri logistice din Chitila, Constanța și Târgu Mureș de la dezvoltatorii Globalworth și Global Vision pentru 110 milioane de euro.