Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de bancherii Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, își va muta sediul în One Gallery, clădire rezultată în urma reconversiei monumentului istoric Hala Ford din cartierul bucureștean Floreasca, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Noul sediu al One United Properties va fi la etajul One Gallery, care va livra în trimestrul al treilea din acest an un spațiu de retail și de birouri cu o suprafață de 14.845 de metri pătrați.
4 iunie Eveniment Profit.ro - Piața imobiliară între șocuri și oportunități - Ediția a V-a
Prin această mutare, dezvoltatorul imobiliar va elibera un spațiu de 2.000 de metri pătrați pe care îl ocupă acum în clădirea vecină One Tower, parte a complexului One Floreasca City.
„Avem discuții avansate pentru închirierea spațiului ce va fi eliberat din One Tower. Noi eliberăm 2.000 de metri pătrați, din care, o parte, au fost deja închiriați către CMS Romania, și o parte sunt în discuții avansate“, a declarat, pentru Profit.ro, Mihai Păduroiu, CEO Office Division One United Properties.
Noul spațiu va fi de aproximatriv aceeași suprafața ca cea ocupată acum. În noua clădire, One United Properties va fi vecin cu Auchan, care va amenaja aici un supermarket premium, și Marketta, conceptul de food hall operat de Tomcat Hospitality.
„În One Gallery vom ocupa aproximativ 3.000 de metri pătrați. Acum avem echipele fragmentate: vânzările sunt la parterul turnului 3 din One Mircea Eliade, avem echipe și la etajul 7, 12 și 16 în One Tower. Acum ne vom muta într-un singur spațiu, care va eficientiza comunicarea“, a menționat Păduroiu.
One United Properties a preluat, în decembrie 2023, fosta hală Ford de la grupul francez Auchan, după care s-a lansat într-un proces de reconversie și consolidare a fostei fabrici de automobile Ford cu o valoare brută de dezvoltare estimată la 100 de milioane de euro, cea mai mare investiție privată din România în restaurarea unui imobil istoric.
Proiectul este finanțat de Alpha Bank, iar valoarea proprietății a fost calculată la circa 40,6 milioane de euro la finalul anului trecut.
În dezvoltarea acestui proiect, One United Properties s-a asociat cu compania Barin Capital, controlată de familia lui Romeo Căzănescu, director de țară al Herbalife pentru România, Moldova, Ungaria și Bulgaria și fost director general al Conarg – firma de construcții a lui Valentin Vișoiu, unul dintre asociații frecvenți ai One United Properties.
Recent, s-au mai alăturat două firme: Dimar Imobiliare, deținută de Diana – Alina Teodorescu, asociat și director financiar al furnizorului de servicii de infrastructură elecrică Elektra Invest, și Strategic Capital Partners, deținută de Dan Oproescu, acționar al Elektra Invest și ginerele lui Mircea Vescan, fostul proprietar al Armax Gaz Mediaș.
Clădirea fostei fabrici Ford, situată în cadrul dezvoltării One Floreasca City a One United Properties, a fost prima fabrică Ford cu o linie de asamblare operațională din Europa de Est. Terenul pe care a fost construită fabrica a fost cumpărat la începutul anilor 1930 chiar de către Henry Ford. Fabrica s-a deschis în 1936, având 100 de angajați.
Aproximativ 2.500 de vehicule au fost asamblate în fabrică an de an, până în 1948, când fabrica a fost închisă după ce România a intrat sub influența sovietică.
One United Properties a intrat pe piața de birouri în 2017. Portofoliul de birouri al dezvoltatorului are o suprafață totală de circa 116.000 de metri pătrați și o valoare de peste 320 de milioane de euro. În 2024, One United Properties a închiriat și pre-închiriat 12.850 metri pătrați de spații de birouri și comerciale.
La sfârșitul anului trecut, compania avea în construcție 22.000 de metri pătrați de spații de birouri și avea terenuri pe care are planificată construcția a încă 121.000 de metri pătrați de sedii de firme.
One United Properties a raportat o cifră de afaceri preliminară de 1,4 miliarde de lei în 2024, un profit brut de 440,9 milioane de lei, în timp ce profitul net aferent anului trecut a ajuns la 381,4 milioane de lei.
