Piața de birouri în 2015: Londra, cele mai mari costuri din lume. Bucureștiul a urcat 4 poziții în topul celor mai scumpe orașe

Piața de birouri în 2015: Londra, cele mai mari costuri din lume. Bucureștiul a urcat 4 poziții în topul celor mai scumpe orașe

Sursa foto: Profit.ro / Laszlo Raduly

scris 5 ian 2016

Londra rămâne cea mai scumpă piață de birouri din lume, urmată de Hong Kong și Beijing, în timp ce Moscova a ieșit din top 10, fiind înlocuită de Shanghai, în urcare două poziții, până pe locul 9, potrivit unui studiu al CBRE, care plasează Bucureștiul pe poziția 110 din 126 de piețe, cu 4 mai sus față de 2014.

Dintre cele 126 de piețe analizate în studiu, 65 au urcat după costul de ocupare, 15 s-au menținut pe aceleași poziții, iar 46 au pierdut poziții. Dintre piețele care s-au mutat în clasament, 26 au urcat sau au coborât doar un loc.

Bucureștiul se află printre cele 37 piețe care au câștigat mai mult de 3 poziții în topul celor mai scumpe piețe de birouri. Astfel, potrivit datelor CBRE valabile la sfârșitul lunii octombrie 2015, costul de ocupare a spațiilor de birouri din București se situa la 287,4 euro/mp/an, în creștere cu 2,1% față de 2014. În aceste condiții, companiile plătesc pe lună 23,95 euro/mp pentru birourile pe care le ocupă, din care 18,5 euro/mp/lună pentru chirie. În costul de ocupare mai intră și taxele și costurile cu service charges (costurile de întreținere).

”Patru dintre piețele care au crescut - Praga, Varșovia, București și Belgrad - au fost în Europa Centrală, care au performat mai bine datorită revenirii din zona euro și beneficiilor pe care aceste piețe le oferă având în vedere că acestea sunt locații ieftine pentru activitatea de producție și de servicii”, se arată în raport.

Bucureștiul este mai scump decât Sofia, Valecia (Spania), Porto (Portugalia), Malaga (Spania), Belgrad (Serbia), Johannesbourg (Africa de Sud), Bangkok (Tailanda), Canberra (Australia) sau suburbiile din Chicago și Calgary (Canada). 

La nivel global, costul de ocupare a spațiilor de birouri a crescut cu 2,4% în ultimul an, pe fondul unei cereri sănătoase de birouri, inclusiv din partea segmentului de servicii.

Din cele 126 de piețe, 61% (77 piețe) au înregistrat o creștere a costurilor, 21% (26 de piețe) au raportat scădere de costuri, iar în 18% (23 din total) au stagnat.

Londra (West End) este cea mai scumpă piață din lume, cu 2.628 euro/mp/an (219 euro/mp/lună), urmată de Hong Kong -  2.598 euro/mp/an (216,5 euro/mp/lună) și Beijing - 1.842 euro/mp/an (153,5 euro/mp/lună).

La polul opus, cele mai ieftine piețe sunt Durban (Africa de Sud) - 123 euro/mp/an, Cape Town (Africa de Sud) -136,87 euro/mp/an și Palma de Mallorca (152,89 euro/mp/an).

viewscnt
Afla mai multe despre
birouri
piata
cbre
studiu