Stock.estate, platforma de crowdfunding imobiliar care deține prima licență de crowdlending acordată de Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) în România, a intermediat investiții de peste 2,1 milioane de euro în primele 18 luni de la lansare.
Start-up-ul, fondat de Vicențiu Vlad și Alex Constantin, funcționează ca un canal de finanțare alternativă pentru dezvoltatorii imobiliari, oferind investitorilor acces la proiecte imobiliare cu sume minime de doar 250 de euro. Randamentele pentru investiții variază, de regulă, între 12% și 20% anual, în funcție de proiect și durata contractului.
„Pe termen scurt ne propunem să atingem pragul de un milion de euro investiți lunar, în maximum 12-18 luni. Iar pe termen lung, vizăm un volum total de tranzacții de 100 de milioane de euro pe piața din România, în următorii cinci ani”, a declarat Vicențiu Vlad, co-fondator Stock.estate.
Creștere accelerată și noi funcționalități
Platforma a atins primul milion de euro tranzacționat în 18 luni, iar ulterior a reușit să își dubleze volumul în doar câteva luni. În prezent, Stock.estate numără aproximativ 5.800 de utilizatori înregistrați, dintre care 350 sunt investitori activi, cu o valoare medie a investiției de 6.000 de euro.
Pentru a răspunde cerințelor utilizatorilor, echipa pregătește două funcționalități majore:
- equity crowdfunding, prin care investitorii vor putea achiziționa părți sociale (acțiuni) în proiecte imobiliare;
- o piață secundară, unde contractele de împrumut pot fi tranzacționate între investitori, oferind astfel lichiditate celor care doresc să își retragă capitalul înainte de termen.
Parteneriate strategice și expansiune europeană
Un partener strategic și investitor de referință pentru Stock.estate este North Bucharest Investments (NBI), care a devenit primul venture capital (VC) care a investit în platformă, recunoscând potențialul pe termen lung al nișei de finanțare imobiliară alternative. NBI sprijină compania atât strategic, cât și operațional: furnizează proiecte imobiliare deja analizate și validate de echipa lor, care sunt ulterior verificate de Stock.estate pentru a asigura calitatea și siguranța investițiilor. În plus, NBI contribuie activ la marketing, PR și comunicare, ajutând la consolidarea imaginii și credibilității platformei pe plan local și poziționând-o ca un jucător de încredere în sectorul de crowdlending imobiliar.
Stock.estate a obținut recent pașaportul european pentru licența ASF, ceea ce îi permite să își extindă serviciile la nivelul Uniunii Europene. Strategia companiei este să păstreze proiectele finanțate în România – unde randamentele sunt semnificativ mai ridicate comparativ cu alte piețe –, dar să atragă investitori din regiunea DACH (Germania, Austria și Elveția)
Pentru susținerea acestei expansiuni, compania, care a ajuns deja la break-even, pregătește o nouă rundă de finanțare între 300.000 și 500.000 de euro.
Fondatorii Stock.estate, Vicențiu Vlad și Alex Constantin, combină expertiza strategică cu cea tehnică pentru a transforma modul în care investițiile imobiliare sunt accesate în România. Vicențiu Vlad aduce experiență internațională și abilități de leadership dobândite în armată și misiuni ONU, în timp ce Alex Constantin are un background solid în antreprenoriat tehnic și dezvoltare operațională. Împreună, au creat o platformă inovatoare de crowdfunding imobiliar, care pune accent pe transparență, încredere și randamente atractive pentru investitori.
