WDP a anunțat că va vinde două proprietăți logistice cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 61.000 metri pătrați către utilizatori finali, pentru circa 60 de milioane de euro.
Activele sunt situate în Țările de Jos (Duiven) și în România. Proprietatea din Duiven a fost vândută în mai 2026 pentru a facilita extinderea hubului european rutier al companiei FedEx aflat în vecinătate, o investiție anunțată de 46 de milioane de euro, în timp ce tranzacția pentru activul din România este programată să se finalizeze în trimestrul al treilea din 2026, sub rezerva îndeplinirii condițiilor obișnuite.
Ambele proprietăți vor fi integrate în operațiunile cumpărătorilor respectivi, care le vor utiliza pentru a-și susține activitățile aflate în expansiune în regiune.
Cele două tranzacții generează încasări totale de aproximativ 60 de milioane de euro, o rată internă de rentabilitate (IRR) medie de peste 20% și un preț de vânzare cu 30% peste ultima valoare justă evaluată a activelor.
„În condițiile în care potențialul de creare suplimentară de valoare și oportunitățile de administrare a acestor active au fost în mare măsură epuizate, tranzacțiile marchează încheierea ciclului de viață al proprietăților respective“, au transmis reprezentanții WDP.
În cursul anului 2025, WDP a finalizat vânzarea unui teren de aproximativ 185.000 metri pătrați în Ștefănești (Ilfov), generând venituri totale de aproximativ 12 milioane de euro și un câștig de capital semnificativ în comparație cu cea mai recentă valoare justă.
Compania are rezerve de teren în România în suprafață de 910 hectare, cel mai mult dintre țările în care activează.
Anul trecut, investitorul belgian a încasat din chirii aproape 110 milioane euro, a doua valoare ca mărime după încasările din Belgia și Olanda, printre țările în care compania este activă.
Parcul logistic WDP din Ștefănești a depășit 400.000 de metri pătrați de spații închiriabile consolidându-se drept cel mai mare cluster al companiei. În 2025 WDP a demarat trei proiecte majore care au adăugat în total 91.000 de metri pătrați noi. Unul dintre proiecte vizează construirea unui centru de distribuție de 32.000 de metri pătrați pentru FAN Courier Group, investiția fiind de aproximativ 22 de milioane de euro și finalizarea estimată pentru sfârșitul anului 2026, spațiul fiind închiriat pe baza unui contract triple-net pe termen lung de 10 ani pentru a susține operațiunile de coletărie.
Un al doilea proiect constă într-o extindere de 5.000 de metri pătrați pentru Aggreko, lucrările fiind estimate a se finaliza la începutul anului 2026.
Cel mai mare proiect este construirea unui centru de distribuție de 54.000 de metri pătrați pentru Action pe un teren de 150.000 de metri pătrați, investiția fiind de aproximativ 40 de milioane de euro, iar spațiul fiind pre-închiriat pentru cel puțin 15 ani și permițând o extindere suplimentară de 20.000 de metri pătrați.
WDP deține în România un portofoliu de spații industrial-logistice evaluat la peste 1,6 miliarde de euro și o suprafață totală închiriabilă de peste 2 milioane de metri pătrați. Portofoliul este răspândit în peste 80 de locații și acoperă toate regiunile țării, cu o cotă de piață estimată la 25%.
Familia de investitori Jos de Pauw, deține 19,2% din companie, care este listată la bursa Euronext din Bruxelles. Familia este creditată de publicația belgiană De Rijkste
Belgen cu o valoare a activelor de 1,1 miliarde de euro, ceea ce o plasează pe locul 41 în topul celor mai bogați belgieni.
De asemenea, o cotă minoritară de 5% din acțiunile WDP este deținută de companii legate de grupul american BlackRock, unul dintre cei mai puternici manageri de active din lume.
Cerere în ușoară scădere
Stocul total de spații industriale și logistice a depășit la finalul primului trimestru al anului pragul de 8 milioane metri pătrați la nivel național, confirmând maturizarea accelerată a acestui segment de piață. În primul trimestru au fost livrate aproximativ 115.000 metri pătrați de spații noi, iar aproximativ 500.000 metri pătrați se află în prezent în construcție, ceea ce susține o perspectivă pozitivă pentru restul anului 2026 și pentru prima parte a anului viitor, potrivit brokerilor companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Proiectele livrate în primele trei luni ale anului sunt localizate aproape în exclusivitate în București (aproape 70.000 metri pătrați) și Brașov (35.000 metri pătrați).
La finalul anului stocul total de spații logistice și industriale la nivel național este preconizat să depășească 8,5 milioane de metri pătrați.
În jurul Bucureștiului se află în dezvoltare proiecte noi de peste 400.000 metri pătrați, astfel ca stocul din Capitală va depăși borna de 4 milioane de metri pătrați până la finalul anului 2026.
În același timp, activitatea de închiriere a totalizat 240.000 metri pătrați în primul trimestru din 2026, marcând o scădere moderată de 7% comparativ cu aceeași perioadă din 2025. Cu toate acestea, dacă se va menține acest volum și pentru celelalte trimestre, suprafața tranzacționată în 2026 ar putea ajunge la un milion de metri pătrați, în linie cu media ultimilor 6 ani.
Nivelul chiriilor s-a menținut stabil în București și în principalele hub-uri logistice regionale - Cluj-Napoca, Timișoara, Brașov sau Ploiești - în intervalul 4,50-4,75 euro/metru pătrat/lună.
