EUR 4.8740 0.0002
USD 4.0034 -0.0114
GBP 5.4696 -0.0403
CHF 4.5255 0.0004
XAU 238.5807 -2.9337
AED 1.0899 -0.0031
AUD 3.0904 -0.0303
BGN 2.4920 0.0001
BRL 0.7482 -0.0105
CAD 3.1524 -0.0284
CNY 0.6181 -0.0032
CZK 0.1866 0.0000
DKK 0.6551 0.0000
EGP 0.2545 -0.0007
HRK 0.6442 -0.0001
100 HUF 1.3656 0.0015
INR 0.0549 -0.0001
100 JPY 3.8612 -0.0218
100 KRW 0.3620 -0.0029
MDL 0.2300 -0.0010
MXN 0.2013 -0.0039
NOK 0.4720 -0.0042
NZD 2.8785 -0.0182
PLN 1.0730 -0.0031
RSD 0.0415 0.0000
RUB 0.0535 -0.0010
SEK 0.4832 0.0005
THB 0.1335 -0.0006
TRY 0.5407 -0.0018
UAH 0.1423 0.0004
XDR 5.7753 -0.0159
ZAR 0.2652 -0.0056
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Compania locală IT Smart Distribution semnează majorarea de capital
    Compania locală IT Smart Distribution semnează majorarea de capital
    Contul de pensie privată al unei persoane a atins aproape 1,3 milioane lei. La polul opus, un alt participant a adunat doar 1 leu
    Contul de pensie privată al unei persoane a atins aproape 1,3 milioane lei. La polul opus, un alt participant a adunat doar 1 leu
    Asocierea CEC Bank și ZebraPay va asigura serviciile de încasare a contravalorii documentelor de călătorie emise de Imprimeria Română
    Asocierea CEC Bank și ZebraPay va asigura serviciile de încasare a contravalorii documentelor de călătorie emise de Imprimeria Română
    DOCUMENT Lista celor peste 1.000 de companii active ale statului. Alte aproape 300 de companii sunt în insolvență, faliment sau lichidare
    DOCUMENT Lista celor peste 1.000 de companii active ale statului. Alte aproape 300 de companii sunt în insolvență, faliment sau lichidare
    Plan - Vânzarea ori închirierea unei locuințe sau obținerea unui certificat fiscal, condiționată de existența unei polițe de asigurare PAD
    Plan - Vânzarea ori închirierea unei locuințe sau obținerea unui certificat fiscal, condiționată de existența unei polițe de asigurare PAD
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Bitcoin se îndreaptă spre cea mai slabă săptămână din martie 2020
    Bitcoin se îndreaptă spre cea mai slabă săptămână din martie 2020
    Soluțiile inteligente de video colaborare: o nouă dimensiune pentru creșterea productivității în mediul de lucru hibrid
    Soluțiile inteligente de video colaborare: o nouă dimensiune pentru creșterea productivității în mediul de lucru hibrid
    VIDEO American Airlines începe să livreze vin la domiciliu
    VIDEO American Airlines începe să livreze vin la domiciliu
    Ungaria cumpără o mare cantitate de vaccin împotriva covid-19 Sputnik V din Rusia
    Ungaria cumpără o mare cantitate de vaccin împotriva covid-19 Sputnik V din Rusia
    Polonezii de la Solaris câștigă un nou contract în România
    Polonezii de la Solaris câștigă un nou contract în România
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Tranzacțiile de fuziuni și achiziții din Europa, duse de pandemie la cele mai scăzute niveluri din ultimii 10 ani. România, cu o contracție mai mică, a avut ca vedetă CEZ. Top 10 tranzacții locale M&A
    Tranzacțiile de fuziuni și achiziții din Europa, duse de pandemie la cele mai scăzute niveluri din ultimii 10 ani. România, cu o contracție mai mică, a avut ca vedetă CEZ. Top 10 tranzacții locale M&A
    VIDEO Filipine promovează prin lege un nou salut anticovid
    VIDEO Filipine promovează prin lege un nou salut anticovid
    Citi a executat prima tranzacție de împrumut de acțiuni românești
    Citi a executat prima tranzacție de împrumut de acțiuni românești
    Deltă: Pierderi masive în turism generate de pandemie. "2020 urma să fie un an de vârf."
    Deltă: Pierderi masive în turism generate de pandemie. "2020 urma să fie un an de vârf."
    Apple pregătește primul produs de realitate virtuală
    Apple pregătește primul produs de realitate virtuală
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Știri
  3. Modificări la asociații de proprietari: Renovările la fațada condominiilor vor fi realizate doar integral. Fondul de reparații și cel de rulment devin obligatorii

Modificări la asociații de proprietari: Renovările la fațada condominiilor vor fi realizate doar integral. Fondul de reparații și cel de rulment devin obligatorii

Știri

Modificări la asociații de proprietari: Renovările la fațada condominiilor vor fi realizate doar integral. Fondul de reparații și cel de rulment devin obligatorii
Ovidiu Bărbulescu
Ovidiu Bărbulescu
scris 31 mai 2017

Asociațiile de proprietari vor fi obligate, prin lege, să constituie un fond de reparații anual, precum și fond de rulment, iar orice modificări la fațada unei clădiri de locuințe nu se vor putea face decât pentru toată fațada și integral.

Prevederile sunt reluate într-un proiect de lege privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, aprobat miercuri de Guvern după ce un proiect asemănător al Guvernului Cioloș a fost clasat de Senat la finele anului trecut, pentru că nu a apucat să intre în dezbaterea comisiilor de specialitate.

Legea se va aplica tuturor imobilelor formate din teren cu una sau mai multe construcții, în care există proprietăți individuale reprezentate de locuințe și/ sau spații cu altă destinație, după caz și cote-părți indivize de proprietate comună.

FOTO Un investitor român, specializat în vânzarea de mese de biliard, pune pe piață \ CITEȘTE ȘI FOTO Un investitor român, specializat în vânzarea de mese de biliard, pune pe piață "căsuța pe roți", care evită autorizațiile de construire

Guvernul arată că prin noua lege dorește întărirea ideii că proprietatea (proprietari individuali de locuințe sau spații cu altă destinație aflați în condominiu) impune și obligații, nu numai drepturi, obligații legate mai ales de conservarea funcțională a imobilului, de asigurarea unui standard ridicat al calității vieții și de reducerea consumului și asigurarea eficienței energetice.

Noile modificări propuse de Guvern

Potrivit noilor prevederi, proprietarii din condominiu trebuie să încheie un acord scris cu privire la regulile și condițiile de folosință a părților comune ale imobilului și normele de conduită dintre proprietari, numit regulament al condominiului.

Mișcare surpriză: Nouă amnistie pentru firmele și persoanele fizice cu datorii la stat. Puterea pregătește din nou ștergerea penalităților CITEȘTE ȘI Mișcare surpriză: Nouă amnistie pentru firmele și persoanele fizice cu datorii la stat. Puterea pregătește din nou ștergerea penalităților

Legea introduce obligativitatea constituirii de către asociațiile de proprietari a fondului de reparații anual, precum și a fondului de rulment și întărește cadrul normativ pentru angajarea de către asociațiile de proprietari a persoanelor fizice autorizate sau persoanelor juridice cu ro de administrator al condominiilor.

Sunt  detaliate și clarificate, în acest sens, atribuțiile administratorului, ale președintelui, ale comitetului executiv, ale cenzorilor, tipul de relații dintre aceștia, precum și procedurile de aprobare a deciziilor privind realizarea lucrărilor de reabilitare a imobilului și de limitare a consumului energetic.

Guvernul introduce obligativitatea ca lucrările de reabilitare pentru imobilele de locuințe având mai multe tronsoane sau scări să se facă unitar, și nu pe segmente de clădire, iar ca în cazul condominiilor de tipul imobilelor colective multietajate, modificarea aspectului fațadei să se poată face numai în mod unitar pe întreg condominiul, indiferent de  numărul asociațiilor de proprietari constituite pe scări sau tronsoane.

Proiectul introduceși dreptul de preempțiune la preț egal al autorităților administrației publice locale asupra locuințelor executate silit pentru recuperarea datoriilor proprietarilor la cotele de contribuție la cheltuielile asociației.

Aceste locuințe vor fi folosite ulterior numai ca locuințe sociale, proprietarii executați silit având prioritate la repartizarea acestora, numai dacă îndeplinesc condițiile stabilite pentru accesul la locuințele sociale, arată proiectul de lege.

Noi reguli, mai permisive, pentru amplasarea panourilor publicitare și amenzi mai mici pentru încălcarea restricțiilor CITEȘTE ȘI Noi reguli, mai permisive, pentru amplasarea panourilor publicitare și amenzi mai mici pentru încălcarea restricțiilor

Noua lege detaliază modalitățile și procedurile cu privire la furnizarea și contractarea serviciilor de utilități publice în condominii, modalitatea de facturare în comun la nivel de asociație de proprietari sau de facturare individuală la nivel de proprietar, convențiile de facturare individuală, contractele individuale de furnizare sau prestare a serviciilor de utilități publice, precum și modalitățile și procedurile de contractare și facturare a serviciilor de utilăți publice în ansamblurile rezidențiale. 

Prin noul proiect mai sunt stabilite statutul condominiului, condițiile pentru folosința, modificarea și întreținerea locuinței, normele de conduită în cadrul condominiului, sunt clarificate principiile de stabilire a cotelor de proprietate comună asupra imobilului și a organizării condominiului și sunt reglementate condițiile de înființare, organizare și funcționare a asociațiilor de proprietari, precum și raporturile dintre administrația publică și asociațiile de proprietari.

Totodată, sunt reglementate aspectele juridice, economice și tehnice cu privire atât la înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari din cadrul condominiilor cu cel puțin 3 unități de proprietate imobiliară, cât și la administrarea, întreținerea și folosirea imobilelor sau grupurilor de imobile din condominii care au în structura lor locuințe sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință, aflate în proprietatea a cel puțin 3 persoane fizice sau juridice, fiecare proprietar având o proprietate individuală și o cotă-parte indiviză din proprietatea comună.

viewscnt
Afla mai multe despre
aosciatii
proprietari
condominiu
fond
rulment
reparatii
renovare
fatada

Poţi citi în continuare

  • CONFIRMARE Dragnea renunță la TVA zero la locuințe și publicitate, iar cota redusă de TVA va fi menținută doar la produse din agricultură
    CONFIRMARE Dragnea renunță la TVA zero la locuințe și publicitate, iar cota redusă de TVA va fi menținută doar la produse din agricultură 30 mai 2017
  • Guvernul a aprobat 23 milioane lei pentru exproprierea a 107 imobile private, în vederea construcției pasajului suprateran de la Domnești
    Guvernul a aprobat 23 milioane lei pentru exproprierea a 107 imobile private, în vederea construcției pasajului suprateran de la Domnești 31 mai 2017
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Bitcoin se îndreaptă spre cea mai slabă săptămână din martie 2020 astăzi, 19:00
  • Tranzacțiile de fuziuni și achiziții din Europa, duse de pandemie la cele mai scăzute niveluri din ultimii 10 ani. România, cu o contracție mai mică, a avut ca vedetă CEZ. Top 10 tranzacții locale M&A astăzi, 18:34
  • Soluțiile inteligente de video colaborare: o nouă dimensiune pentru creșterea productivității în mediul de lucru hibrid astăzi, 18:16
  • Pe Profit Insider: Nou mecanism de indexare astăzi, 18:09
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.8740 +0.00020.00 %
1 USD4.0034 -0.0114-0.28 %
1 GBP5.4696 -0.0403-0.73 %
1 CHF4.5255 +0.0004+0.01 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Cont de economii

Calculatorul estimeaza suma acumulata intr-un cont de economii, daca se fac depuneri lunare. Rezultatul afisat cuprinde atat sumele depuse pe parcurs cat si dobanda acumulata, care se capitalizeaza luna de luna.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Știri

Tranzacțiile de fuziuni și achiziții din Europa, duse de pandemie la cele mai scăzute niveluri din ultimii 10 ani. România, cu o contracție mai mică, a avut ca vedetă CEZ. Top 10 tranzacții locale M&A
Tranzacțiile de fuziuni și achiziții din Europa, duse de pandemie la cele mai scăzute niveluri din ultimii 10 ani. România, cu o contracție mai mică, a avut ca vedetă CEZ. Top 10 tranzacții locale M&A
  • Pe Profit Insider: Nou mecanism de indexare
    Pe Profit Insider: Nou mecanism de indexare
  • Germania, cea mai mare economie europeană, reduce prognoza de creștere economică pentru acest an din cauza restricțiilor
    Germania, cea mai mare economie europeană, reduce prognoza de creștere economică pentru acest an din cauza restricțiilor
mai multe
  • China autorizează în premieră garda de coastă să tragă asupra navelor străine
    China autorizează în premieră garda de coastă să tragă asupra navelor străine
  • VIDEO Filipine promovează prin lege un nou salut anticovid
    VIDEO Filipine promovează prin lege un nou salut anticovid
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro