EUR 4.8740 0.0002
USD 4.0034 -0.0114
GBP 5.4696 -0.0403
CHF 4.5255 0.0004
XAU 238.5807 -2.9337
AED 1.0899 -0.0031
AUD 3.0904 -0.0303
BGN 2.4920 0.0001
BRL 0.7482 -0.0105
CAD 3.1524 -0.0284
CNY 0.6181 -0.0032
CZK 0.1866 0.0000
DKK 0.6551 0.0000
EGP 0.2545 -0.0007
HRK 0.6442 -0.0001
100 HUF 1.3656 0.0015
INR 0.0549 -0.0001
100 JPY 3.8612 -0.0218
100 KRW 0.3620 -0.0029
MDL 0.2300 -0.0010
MXN 0.2013 -0.0039
NOK 0.4720 -0.0042
NZD 2.8785 -0.0182
PLN 1.0730 -0.0031
RSD 0.0415 0.0000
RUB 0.0535 -0.0010
SEK 0.4832 0.0005
THB 0.1335 -0.0006
TRY 0.5407 -0.0018
UAH 0.1423 0.0004
XDR 5.7753 -0.0159
ZAR 0.2652 -0.0056
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Italia va lua măsuri legale împotriva Pfizer și AstraZeneca din cauza întârzierilor în livrarea de vaccinuri anti-Covid
    Italia va lua măsuri legale împotriva Pfizer și AstraZeneca din cauza întârzierilor în livrarea de vaccinuri anti-Covid
    Israelul extinde vaccinarea anti-Covid la persoanele cu vârste cuprinse între 16 și 18 ani
    Israelul extinde vaccinarea anti-Covid la persoanele cu vârste cuprinse între 16 și 18 ani
    Egiptul a început campania de vaccinare împotriva COVID-19
    Egiptul a început campania de vaccinare împotriva COVID-19
    A șasea tranșă de vaccin Pfizer BioNTech, de peste 92.000 de doze, sosește luni în țară
    A șasea tranșă de vaccin Pfizer BioNTech, de peste 92.000 de doze, sosește luni în țară
    MAE, precizări suplimentare despre intrarea în Franța: Pe lângă testul negativ de coronavirus se mai cere izolarea pe o perioadă de 7 zile, efectuarea unui test la finalul acestei perioade și o declarație că nu există simptome de coronavirus
    MAE, precizări suplimentare despre intrarea în Franța: Pe lângă testul negativ de coronavirus se mai cere izolarea pe o perioadă de 7 zile, efectuarea unui test la finalul acestei perioade și o declarație că nu există simptome de coronavirus
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Cătălin Drulă: La 162 de ani de la Unire Principatelor, provinciile nu sunt legate cu autostrăzi sau căi ferate moderne
    Cătălin Drulă: La 162 de ani de la Unire Principatelor, provinciile nu sunt legate cu autostrăzi sau căi ferate moderne
    Pfizer și BioNTech au ajuns la un acord cu COVAX pentru 40 de milioane de doze de vaccin anti-COVID19
    Pfizer și BioNTech au ajuns la un acord cu COVAX pentru 40 de milioane de doze de vaccin anti-COVID19
    Volkswagen poate cere despăgubiri furnizorilor Bosch și Continental, din cauza lipsei semiconductorilor
    Volkswagen poate cere despăgubiri furnizorilor Bosch și Continental, din cauza lipsei semiconductorilor
    VIDEO Cât de sigure sunt pârtiile de schi ? Un turist fugărit pe pârtie la Predeal de un urs
    VIDEO Cât de sigure sunt pârtiile de schi ? Un turist fugărit pe pârtie la Predeal de un urs
    UE va obliga companiile farmaceutice să respecte contractele semnate pentru livrarea de vaccinuri anti-Covid
    UE va obliga companiile farmaceutice să respecte contractele semnate pentru livrarea de vaccinuri anti-Covid
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    VIDEO Cât de sigure sunt pârtiile de schi ? Un turist fugărit pe pârtie la Predeal de un urs
    VIDEO Cât de sigure sunt pârtiile de schi ? Un turist fugărit pe pârtie la Predeal de un urs
    O replică a mașinii vorbitoare KITT din „Knight Rider“, vândută la licitație cu 300.000 de dolari
    O replică a mașinii vorbitoare KITT din „Knight Rider“, vândută la licitație cu 300.000 de dolari
    FOTO Un tablou de Sandro Botticelli, scos la licitație prin Sotheby's, ar putea fi vândut pentru mai mult de 80 de milioane de dolari
    FOTO Un tablou de Sandro Botticelli, scos la licitație prin Sotheby's, ar putea fi vândut pentru mai mult de 80 de milioane de dolari
    Nou mecanism de indexare pentru beneficiile sociale, care să fie plătite pe carduri speciale
    Nou mecanism de indexare pentru beneficiile sociale, care să fie plătite pe carduri speciale
    Numărul de bancnote euro contrafăcute, la un nivel minim istoric în anul 2020
    Numărul de bancnote euro contrafăcute, la un nivel minim istoric în anul 2020
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Știri
  3. Social
  4. Statul vrea să oblige dezvoltatorii imobiliari să îi construiască locuințe sociale

Statul vrea să oblige dezvoltatorii imobiliari să îi construiască locuințe sociale

Social

Statul vrea să oblige dezvoltatorii imobiliari să îi construiască locuințe sociale
Ovidiu Bărbulescu
Ovidiu Bărbulescu
scris 29 iul 2016

Achiziția de pe piața privată de imobile care să fie folosite drept locuințe sociale este văzută, într-o analiză realizată la nivelul Guvernului, ca o soluție la cererea ridicată pentru astfel de imobile, primăriile neavând bani de construcție. Dezvoltatorilor le va fi impus să construiască un anumit număr de locuințe sociale, ca și cotă în proiecte noi, dacă vor să obțină autorizațiile necesare.

Guvernul ia în calcul că impunerea unei astfel de condiții ar putea ridica probleme de ordin juridic, dar este pregătit să modifice Legea locuinței pentru a-și asigura cadrul legal.

Analiza Guvernului pornește de la constatarea că numărul de persoane care se confruntă cu dificultăți în achiziționarea unei locuințe adecvate este în continuare mare și are chiar o tendință de creștere în cazul anumitor familii c u venituri reduse.

Conform datelor oficiale, necesarul de locuințe sociale, de care au nevoie astfel de familii, este de două ori mai mare decât oferta disponibilă.

Astfel, cererile înregistrate pentru locuințe sociale însumau, în urmă cu un an, circa 67.100 dosare, în timp ce numărul total de asemenea locuințe disponibile era limitat la 28.317 unități. Documentul punctează însă că numărul total al persoanelor care au nevoie de astfel de locuințe nu este cunoscut.

În ceea ce privește vechimea acestor locuințe sociale, 62% din total au fost realizate înainte de 1990: 16% au fost construite înainte de 1945, 26% au fost realizate între 1945-1977, iar 20% au fost finalizate între 1978-1990. Între 1991-2000 au fost construite doar 3% din locuințele existente, 35% fiind construite între 2001-2013.

"O parte din stocul de locuințe deținut la nivel local este format din fostele cămine pentru nefamiliști și/sau barăcile șantierelor de construcții, în stare precară și având un nivel inadecvat de salubrizare, necesitând investiții dificil de acoperit din bugetele locale, în special în orașele mici și în zonele rurale. În multe cazuri, anumite zone din orașe s-au deteriorat și au devenit zone cu sărăcie extremă și au făcut obiectul diferitelor tipuri de segregare", arată documentul.   

EXCLUSIV Fiscul a vândut vila Corinei Voiculescu, fostul sediu Crescent din Capitală CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Fiscul a vândut vila Corinei Voiculescu, fostul sediu Crescent din Capitală

Locuințele sociale sunt finanțate în principal din bugetele primăriilor, cu fonduri suplimentare, dar limitate, de la bugetul de stat.

"Autoritățile locale doresc să extindă stocul de locuințe sociale existent ca urmare a creșterii cererii la nivel local, însă nu dețin resursele financiare, de teren și/ sau clădiri vacante necesare", susține sursa citată. 

În acest context este notat că, dincolo de impactul social negativ, firmele de construcții și furnizorii de bunuri și servicii conexe au fost afectați negativ de scăderea cheltuielilor publice pentru investiții în locuințe.

Printre soluțiile propuse pentru creșterea numărului de locuințe sociale se numără achiziția de pe piață a unor imobile care să fie folosite în acest scop și obligarea dezvoltatorilor să construiască asemenea locuințe într-o anumită cotă dintr-un proiect. Practic, autoritățile locale ar condiționa eliberarea avizelor pentru astfel de proiecte de dezvoltarea unui anumit număr de locuințe sociale.

Intenția este confirmată și de strategia în domeniu finalizată în această săptămână de Guvern, în care este avansată ideea unui contract încheiat între un dezvoltator privat și autoritatea locală, bazat pe conceptul unei contraprestații. 

"Drept condiție pentru a acorda unui dezvoltator autorizația de construire pentru un anumit număr și tip de locuințe, autoritatea locală impune ca un anumit procent din aceste locuințe să fie la un preț redus. Acordurile pot fi utilizate pentru a cere dezvoltatorilor din sectorul privat să furnizeze locuințe sociale; în alte cazuri, se poate solicita doar ca un anumit procent – de exemplu 20% - să aibă un preț mai redus decât, de exemplu, 50.000 euro. În România, este posibil ca aplicarea acordurilor să impună anumite amendamente de ordin juridic, în special, dar fără a se limita la Legea locuinței și Legea privind autorizarea executării lucrărilor de construcție".

În privința achiziției de imobile pentru a fi utilizate ca locuințe cu caracter social, în document se recomandă cumpărarea atunci când condițiile pieței locale sunt adecvate în acest sens.

“În ceea ce privește costurile, (...) achiziția imobilelor existente va fi realizată în principal de autoritățile locale, în timp ce administrația județeană și centrală vor contribui doar marginal la efortul financiar”, recomandă autorii analizei.

Guvernul anticipează o explozie a numărului de pensionari, dar speră că aceștia se vor simți bine și vor rămâne la muncă CITEȘTE ȘI Guvernul anticipează o explozie a numărului de pensionari, dar speră că aceștia se vor simți bine și vor rămâne la muncă

Construcția unor astfel de locuințe va fi încurajată și prin subvenții la chirie și alte stimulente fiscale acordate de stat. Calculul guvernanților este că viitorii chiriași ai locuințelor sociale vor avea de achitat chirii mai mici. O altă variantă este ca subvenția statului să acopere o parte din costurile de închiriere a unei locuințe de pe piața privată.

Autoritățile par a se inspira în acest caz din practica utilizată, de exemplu, în Marea Britanie, unde persoanele cu venituri reduse, cărora nu li se pot pune la dispoziție locuințe sociale, primesc de la autoritățile locale o subvenție pentru închirierea unei locuințe de pe piața privată.   

O altă soluție propusă este transformarea clădirilor cu altă destinație inițială în locuințe sociale și modernizarea celor vechi

“Acțiunea ar trebui să fie orientată către clădirile aflate în domeniul public, care nu mai sunt utilizate conform destinației inițiale a acestora sau care nu mai sunt adecvate pentru destinația inițială a acestora de către autoritățile publice”, se arată în document.

În ceea ce privește modernizarea locuințelor existente, documentul menționează că sectorul construcțiilor va beneficia de solicitările pentru lucrări de îmbunătățire din partea consiliilor locale.

 DOCUMENT Noi măsuri pe stadioane: Afacerile locale protejate, suporterii violenți interziși în străinătate CITEȘTE ȘI DOCUMENT Noi măsuri pe stadioane: Afacerile locale protejate, suporterii violenți interziși în străinătate

Conform legii, au dreptul la locuințe sociale persoanele sau familiile evacuate sau care urmează să fie evacuate din imobilele retrocedate de către proprietarii anteriori, tinerii cu vârste de până la 35 de ani, tinerii din instituții de protecție socială și care au ajuns la vârsta majoratului, persoanele cu handicap grad 1 sau 2, cele cu dizabilităț, pensionarii, veteranii de război sau văduvele acestora, revoluționarii sau rudele acestora și persoanele persecutate politic.

Analiză arată însă că în categoriile de beneficiari ar trebui incluse grupurile vulnerabile la sărăcie, copiii sau tinerii care provind din orfelinate, populația romă, victimele violenței domestice sau traficului de persoane și refugiații. De astfel de locuințe sociale ar trebui să beneficieze, totodată, experții din domeniul agriculturii, educației, sănătății, administrației publice sau cultelor, dispuși să își stabilească domiciliul în mediul rural, sau persoanele cu un nivel înalt de specializare, pentru a satisface nevoile de muncă de nișă precum cele de la Centrala Nucleară Cernavodă sau Platforma de Cercetare Măgurele.

viewscnt
Afla mai multe despre
locuinte
sociale
achizitie
cumparare
piata
privati
dezvoltatori
stimulente
fiscal
guvern
analiza
impact

Poţi citi în continuare

  • România aduce mai mulți bani proprietarului PRO TV: veniturile cresc la 81,3 mil. dolari în primul semestru
    România aduce mai mulți bani proprietarului PRO TV: veniturile cresc la 81,3 mil. dolari în primul semestru 26 iul 2016
  • Ministerul Energiei cercetează unele tranzacții suspecte cu certificate verzi. Curtea de Conturi susține că sistemul în sine este suspect
    Ministerul Energiei cercetează unele tranzacții suspecte cu certificate verzi. Curtea de Conturi susține că sistemul în sine este suspect 26 iul 2016
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • VIDEO Olanda, proteste față de restricții: tunuri cu apă, gaze, mașini incendiate, magazine vandalizate ieri, 21:17
  • Italia va lua măsuri legale împotriva Pfizer și AstraZeneca din cauza întârzierilor în livrarea de vaccinuri anti-Covid ieri, 19:35
  • Israelul extinde vaccinarea anti-Covid la persoanele cu vârste cuprinse între 16 și 18 ani ieri, 19:06
  • Egiptul a început campania de vaccinare împotriva COVID-19 ieri, 18:34
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.8740 +0.00020.00 %
1 USD4.0034 -0.0114-0.28 %
1 GBP5.4696 -0.0403-0.73 %
1 CHF4.5255 +0.0004+0.01 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Carduri

Calculeaza in cat timp rambursezi datoria de pe cardul de credit

 
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Social

VIDEO Olanda, proteste față de restricții: tunuri cu apă, gaze, mașini incendiate, magazine vandalizate
VIDEO Olanda, proteste față de restricții: tunuri cu apă, gaze, mașini incendiate, magazine vandalizate
  • MAE, precizări suplimentare despre intrarea în Franța: Pe lângă testul negativ de coronavirus se mai cere izolarea pe o perioadă de 7 zile, efectuarea unui test la finalul acestei perioade și o declarație că nu există simptome de coronavirus
    MAE, precizări suplimentare despre intrarea în Franța: Pe lângă testul negativ de coronavirus se mai cere izolarea pe o perioadă de 7 zile, efectuarea unui test la finalul acestei perioade și o declarație că nu există simptome de coronavirus
  • VIDEO Cât de sigure sunt pârtiile de schi ? Un turist fugărit pe pârtie la Predeal de un urs
    VIDEO Cât de sigure sunt pârtiile de schi ? Un turist fugărit pe pârtie la Predeal de un urs
mai multe
  • Noua Zeelandă, primul caz de Covid-19 în decurs de două luni
    Noua Zeelandă, primul caz de Covid-19 în decurs de două luni
  • Sorin Cîmpeanu, după apariția unui posibil focar de infectare cu noua tulpină de coronavirus la o școală din București: Interesul major pentru deschiderea școlilor se păstrează
    Sorin Cîmpeanu, după apariția unui posibil focar de infectare cu noua tulpină de coronavirus la o școală din București: Interesul major pentru deschiderea școlilor se păstrează
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro