Construcții/Imobiliare

Costurile materialelor de construcții și ale terenurilor sunt în prezent principalele probleme pentru dezvoltatorii rezidențiali, afirmă, la Conferința Profit.ro Imobiliare, Adrian Stoichină, Co-CEO Prima Development Group, care susține că piața este afectată atât de majorarea costurilor de producție, cât și de blocajele urbanistice din București.

Creșterea prețurilor la apartamente se va tempera în următoarea perioadă, fiind puțin probabile situații similare cu avansul anual de 26% înregistrat în aprilie în Capitală, însă spațiul pentru reduceri de prețuri este limitat, în contextul în care costurile dezvoltatorilor, inclusiv din motive ce țin de legislație, cresc, estimează Răzvan Ionescu, CCO Imobiliare.ro, la Conferința Profit.ro Imobiliarele se rescriu: investitori noi, reguli noi, oportunități noi - Ediția a VI-a. Alatura-te Profit Insider.

Dezvoltatorii imobiliari sunt afectați de schimbările legislative, inflație și incertitudinea economică, ceea ce pune presiune pe lichiditate și pe ritmul livrărilor, anunță, la Conferința Profit.ro Imobiliarele se rescriu: investitori noi, reguli noi, oportunități noi - Ediția a VI-a, Beatrice Dumitrașcu, CEO Residential Division, One United Properties. În acest context, grupul este atent la dezvoltări etapizate, cash flow și coordonarea între departamente, pentru a susține cel mai amplu ciclu de livrări din istoria companiei fără a afecta stabilitatea financiară.

Piața de birouri din București trece printr-o transformare accelerată, în care contează tot mai mult facilitățile, accesul la metrou și capacitatea dezvoltatorilor de a crea comunități în jurul clădirilor. Adinel Tudor, CEO Evo Properties, spune, la Conferința Profit.ro Imobiliare, că firmele preferă spații mai mici, dar în clădiri premium, iar costurile de administrare sunt transferate integral chiriașilor, într-un context în care inflația și creșterile salariale au pus presiune pe piață.

Piața de birouri traversează o perioadă de transformare, influențată de schimbările aduse de munca hibridă, contextul geopolitic și adoptarea accelerată a inteligenței artificiale, dar va rămâne parte din infrastructura critică pentru economie, punctează, la Conferința Profit.ro Imobiliare, Mihai Păduroiu, CEO Office Division, One United Properties.

Piata imobiliară din România a intrat într-o etapă mult mai matură, iar clienții sunt atenți la serviciile integrate într-un proiect imobiliar și cer din ce în ce mai mult acest tip de servicii, semnalează Andreea Nicolae, Investors Relationship Manager la North Bucharest Investments, la Conferința Profit.ro Imobiliarele se rescriu: investitori noi, reguli noi, oportunități noi - Ediția a VI-a. Alatura-te Profit Insider.

România are randamente atractive și o poziție strategică bună, însă instabilitatea fiscală și politică, lipsa produselor mari consolidate și absența investitorilor instituționali locali țin piața imobiliară în afara radarului marilor fonduri. În paralel, capitalul românesc începe să joace un rol tot mai important, într-o schimbare structurală a pieței, spune Mihaela Pană, Partner, Private Investment Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox, la Conferința Profit.ro Imobiliare.

Scumpirea materialelor de construcții este o realitate pe care o trăim, iar această dinamică nu provine din dorința de îmbogățire a producătorilor, ci din volatilitatea prețurilor la energie electrică, gaze naturale și anumite cerințe de mediu, care generează costuri suplimentare, semnalează Irina Odor, director comercial la Celco, la Conferința Profit.ro Imobiliarele se rescriu: investitori noi, reguli noi, oportunități noi - Ediția a VI-a.

Segmentul rezidențial premium din nordul Capitalei, format din comunități de case și vile, nu a fost afectat semnificativ de creșterile de preț, însă instabilitatea politică și incertitudinea economică au schimbat comportamentul cumpărătorilor, spune Victor Terheș, Chief Commercial Officer al Bellemonde, la Conferința Profit.ro Imobiliare. Mulți clienți amână deciziile, așteaptă o corecție a pieței sau chiar aleg să își mute capitalul în afara țării.

Piața rezidențială din România va vedea o creștere a segmentului de locuințe destinate închirierii, însă modelul dominant va rămâne în continuare proprietatea, spune Alex Skouras, co-fondator și Managing Partner al Alesonor, la Conferința Profit.ro Imobiliare.

Două treimi dintre potențialii cumpărători de locuințe nu se mai așteptau încă de acum doi ani la ieftiniri în piața rezidențială, iar această percepție s-a consolidat între timp, a spus Bogdan Bălașa, General Manager al HILS Development, la Conferința Profit.ro Imobiliare.

Grupul constănțean Alezzi, care a dezvoltat un portofoliu cu peste 1.900 de apartamente pe litoral, a finalizat transferul operațiunii sale de producție de beton către Heidelberg Materials România, unul dintre cei mai mari producători de materiale de construcții la nivel global.

Reașezările pe piața muncii a modificat structura cererii de spații de birouri, care a devenit una fragmentată, în care nu se mai întâlnește chiriașul de mijloc, spune Andrei Boca, Leasing Director la Globalworth la Conferința Profit.ro Imobiliarele se rescriu: investitori noi, reguli noi, oportunități noi - Ediția a VI-a.

Proiectele noi aflate în curs de autorizare în Capitală, mai ales acele proiecte care necesită Plan Urbanistic Zonal (PUZ), pentru că sunt pe o parcelă mai mare de 3.000 de metri pătrați, ar putea întâmpina dificultăți, în contextul în care chiar și PUZ-uri care au în spate decizii ale instațelor înregistrează în continuare întârzieri în aprobare, iar trecerea Planului Urbanistic General (PUG) la etapa a doua, care ar putea aduce mai multă claritate în dezvoltarea orașului, este acum pusă sub semnul întrebării de falimentul unui membru al consorțiului care trebuia să întocmească PUG-ul, a declarat Adriana Dobre, Partner, Băncilă, Diaconu și Asociații SPRL, la Conferința Profit.ro Imobiliarele se rescriu: investitori noi, reguli noi, oportunități noi - Ediția a VI-a.

Cei mai mari jucători din domeniu vin astăzi, de la ora 09.30, la Conferința Profit.ro Imobiliarele se rescriu: investitori noi, reguli noi, oportunități noi - Ediția a VI-a.

Compania Everest Metal Industries (EMI), cu sediul în Dubai și unul dintre liderii pieței de structuri metalice și soluții personalizate pentru proiecte industriale din zona Golfului Persic, a intrat în România, după ce a primit, anul trecut, dreptul de a-și vinde produsele pe piața europeană, relevă date analizate de Profit.ro.

Familia lui Valentin Vișoiu, proprietarul constructorului argeșean Conarg, a format un grup din oameni de afaceri care au în comun pasiunea pentru avioane și a pus bazele unei afaceri de închiriat aeronave pentru zboruri în scop personal sau de agrement, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro. Proprietarii Cosmopolis și Rovere Mobili sunt printre acționari.