Evenimentul, transmis în direct atât pe toate platformele Profit.ro, cât și la postul de televiziune Prima News, a fost organizat cu sprijinul One United Properties (partener principal), Auchan, Băncilă, Diaconu și Asociații, Bellemonde, Celco, Cushman&Wakefield Echinox, Evo Properties, HILS Development, Imobiliare.ro, North Bucharest Investments, Salt Bank
"Legea Nordis, în mod special, volatilitatea pieței din perspectivă economică și inflația care încă este prezentă nu fac altceva decât să aducă anumite corecții în ceea ce privește în primul și în primul rând comportamentul dezvoltatorilor, respectiv cât de bine reușesc ei să se capitalizeze. La noi, într-adevăr, istoric este cel mai puternic an de livrări și noi suntem foarte atenți la modul în care facem, de exemplu, lansările noi de dezvoltări, astfel încât să avem o presiune mai mică pe zona operațională și să asigurăm un cash flow cât mai puternic, pentru că astăzi, din punct de vedere financiar, suntem un grup foarte solid în piață", a afirmat Beatrice Dumitrașcu.
Contextul actual este "extrem de sensibil", dar confirmă că drumul pe care One United a pornit, cel al concentrării pe dezvoltări etapizate, care să asigure atât cash flow-ul cât și livrările, este cel corect, spune ea, adăugând totodată că în ultimii 2 ani grupul a încercat să obțină un capital cât mai mare din stocul de spații existent.
Întrebată dacă în 2026 cumpărătorul de produse premium mai achiziționează, în primul rând, cu gândul doar la locuire sau începe să privească tot mai mult proprietatea ca pe un instrument de conservare a capitalului, Dumitrașcu a răspuns că ambele variante sunt valide și coexistă pe piață de ceva vreme, cu diferența că între timp cumpărătorul s-a maturizat foarte mult.
"Avem un client astăzi care se gândește și la faptul că proprietatea pe care o achiziționează este o măsură de protecție pe termen mai lung. Oamenii uitându-se la proprietățile pe care le achiziționează și ca la un mod prin care, dacă aleg proprietatea potrivită și merg câte dezvoltatorul potrivit, vor ajunge să aibă o creștere a valorii proprietății în timp. Pentru că suntem într-o piață care ne place sau nu crește, continuă să crească. Se vede asta și din modul în care, de la an la an, prețurile au crescut pe toate sectoarele, segmentele de piață din zona rezidențială. Însă, ce este foarte important este că toți acești clienți vin mult mai bine informați și a crescut și timpul de luare a deciziei", argumentează Beatrice Dumitrașcu.
Investițiile imobiliare sunt în general mai ușor de înțeles decât cele de pe piața de capital, care de cele mai multe ori este pusă pe locul al doilea în ceea ce privește protecția banilor de care dispune un investitor, conform sursei citate.
Pe de altă parte, Dumitrașcu a arătat că în ultima perioadă accentul în cazul proiectelor de anvergură cade tot mai mult pe dezvoltări urbane integrate, sustenabilitate și impactul asupra comunității.
One United Properties susține că a contribuit la schimbarea standardelor pieței prin proiecte mixte care includ locuințe, birouri, retail, școli și investiții în infrastructură urbană.
În noile condiții ale pieței, ESG și sustenabilitatea nu mai sunt percepute doar ca instrumente de marketing, ci ca elemente concrete care influențează costurile de întreținere, eficiența energetică și calitatea vieții.
În același timp, compania atrage atenția asupra nevoii de profesionalizare și responsabilitate în întregul sector imobiliar, de la dezvoltatori și agenți până la autorități și media, pentru a crește încrederea cumpărătorilor și pentru a evita dezinformarea într-o piață tot mai complexă.
