Antreprenorul Iulian Nica are în plan dublarea suprafeței de vânzare a supermarketului La Cocoș, deschis recent în centrul comercial Vitantis din București, și dacă afacerea are rezultate, există posibilitatea extinderii brandului, care mai funcționează cu o unitate în Ploiești, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Deschis în 2014 în Ploiești, supermarketul La Cocoș a realizat afaceri de 53,4 milioane euro în 2019, o cifră mare la o suprafață de vânzare de 4.500 de metri pătrați, de două ori mai mică decât cea a unui hipermarket de talie medie cu rulaj similar.
Rezultatele în creștere l-au determinat pe Iulian Nica să extindă brandul în București, iar în august 2020 a închiriat circa 14.500 de metri pătrați în centrul comercial Vitantis din București, respectiv întregul parter. Antreprenorul a semnat un contract pe 15 ani la o chirie lunară de 5 euro/metru pătrat, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Proprietarul Vitantis, fondul de investiții Revetas Capital, a cumpărat proprietatea în condiții de „distressed“, în mai 2014, pentru circa 26 milioane de euro, echivalentul unui credit restructurat pe care UniCredit Bank Vienna l-a oferit vechiului proprietar, fondul Equest Balkan Properties. În 2018, chiriașii Vitantis au închis magazinele, în frunte cu Carrefour, și au rămas funcționale doar unitățile exterioare: Brico Depot și Casa Rusu. Spațiile de la etajul Vitantis sunt, în continuare, neocupate.
La mijlocul lunii noiembrie 2020, supermarketul La Cocoș a fost deschis în locul ocupat anterior de Carrefour, pe o suprafață de 5.000 de metri pătrați.
„Noi am închiriat în total 14.500 de metri pătrați. Până în toamna anului viitor vom extinde magazinul din Vitan, iar suprafața de vânzare va ajunge la peste 10.000 de metri pătrați, restul fiind zona de depozitare. Țintim o cifră de afaceri de circa 150 milioane de lei, pentru primul an de funcționare. În funcție de performanța magazinului din Vitan este posibilă și extinderea în alte părți“, a declarat, pentru Profit.ro, Florin Cislariu, directorul supermartului La Cocoș Vitantis, rectrutat în această vară după 7 ani ca director în cadrul Carrefour.
Investiția în stocuri și amenajare a fost de circa 5 milioane de euro și se estimează dublarea acesteia în urma extinderii.
Revetas a analizat o serie de variante pentru redresarea centrului comercial Vitantis, printre care se număra și reconversia parțială în spații de birouri sau chiar transformarea în spații de depozitare. După doi ani și jumătate de nefuncționare, Revetas va începe să încaseze anual câte aproximativ 870.000 de euro din închirierea spațiului către Iulian Nica.
