EUR 4.9454 0.0024
USD 4.7424 0.0419
GBP 5.7525 0.0288
CHF 4.9466 0.0147
XAU 276.3032 1.9315
AED 1.2911 0.0114
AUD 3.2654 0.0337
BGN 2.5285 0.0012
BRL 0.9151 0.0228
CAD 3.6729 0.0234
CNY 0.7083 0.0065
CZK 0.1999 0.0001
DKK 0.6648 0.0004
EGP 0.2523 0.0027
HRK 0.6567 0.0005
100 HUF 1.2451 -0.0027
INR 0.0600 0.0005
100 JPY 3.4792 0.0324
100 KRW 0.3652 0.0032
MDL 0.2459 0.0019
MXN 0.2347 0.0015
NOK 0.4783 -0.0006
NZD 2.9519 0.0289
PLN 1.0552 -0.0004
RSD 0.0421 0.0000
RUB 0.0870 -0.0037
SEK 0.4617 -0.0008
THB 0.1342 0.0006
TRY 0.2842 0.0026
UAH 0.1613 0.0021
XDR 6.3041 0.0386
ZAR 0.2916 0.0001
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Comisia Europeană închide ancheta privind ajutorul de stat incompatibil de la Oltchim, la 3 ani de la falimentul companiei
    Comisia Europeană închide ancheta privind ajutorul de stat incompatibil de la Oltchim, la 3 ani de la falimentul companiei
    ASF amintește că vrea să modifice frecvența de raportare a investițiilor fondurilor de pensii, plus publicarea remunerațiilor personalului, inclusiv bonusuri, și să elimine comisionul, în contextul scandalului BRD
    ASF amintește că vrea să modifice frecvența de raportare a investițiilor fondurilor de pensii, plus publicarea remunerațiilor personalului, inclusiv bonusuri, și să elimine comisionul, în contextul scandalului BRD
    FOTO Americanii de la Emerson deschid în Cluj un centru de instruire pentru clienții și angajații companiei din întreaga Europă
    FOTO Americanii de la Emerson deschid în Cluj un centru de instruire pentru clienții și angajații companiei din întreaga Europă
    Fuziune în grupul de firme Atos Romania
    Fuziune în grupul de firme Atos Romania
    Motoractive IFN (Garanti BBVA Leasing) pierde în dosarul unei amenzi a Consiliului Concurenței pentru "participarea la un schimb de informații sensibile din punct de vedere comercial"
    Motoractive IFN (Garanti BBVA Leasing) pierde în dosarul unei amenzi a Consiliului Concurenței pentru "participarea la un schimb de informații sensibile din punct de vedere comercial"
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Dezbaterile Profit News
    UMB Spedition susține că ar vrea să renunțe la contractele pe care le are cu statul. CNAIR asigură că respectivele contracte nu vor fi reziliate
    UMB Spedition susține că ar vrea să renunțe la contractele pe care le are cu statul. CNAIR asigură că respectivele contracte nu vor fi reziliate
    GRAFIC Corecții severe și generalizate la BVB. Sentimentul negativ față de bursa locală - potențat de mediatizarea prezumtivei fraude de la BRD Pensii
    GRAFIC Corecții severe și generalizate la BVB. Sentimentul negativ față de bursa locală - potențat de mediatizarea prezumtivei fraude de la BRD Pensii
    Vânzările mondiale de PC-uri și smartphone-uri vor scădea în 2022 odată cu încetinirea economiei chineze
    Vânzările mondiale de PC-uri și smartphone-uri vor scădea în 2022 odată cu încetinirea economiei chineze
    Pfizer și BioNTech vor începe testarea pe oameni a unui vaccin universal pentru coronavirusuri
    Pfizer și BioNTech vor începe testarea pe oameni a unui vaccin universal pentru coronavirusuri
    Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale a scăzut
    Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale a scăzut
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    GRAFIC Corecții severe și generalizate la BVB. Sentimentul negativ față de bursa locală - potențat de mediatizarea prezumtivei fraude de la BRD Pensii
    GRAFIC Corecții severe și generalizate la BVB. Sentimentul negativ față de bursa locală - potențat de mediatizarea prezumtivei fraude de la BRD Pensii
    VIDEO Dragoș Pătraru: Profesiunea mea, cultura chiulului! Câți sunteți, nu contează!
    VIDEO Dragoș Pătraru: Profesiunea mea, cultura chiulului! Câți sunteți, nu contează!
    ASF amintește că vrea să modifice frecvența de raportare a investițiilor fondurilor de pensii, plus publicarea remunerațiilor personalului, inclusiv bonusuri, și să elimine comisionul, în contextul scandalului BRD
    ASF amintește că vrea să modifice frecvența de raportare a investițiilor fondurilor de pensii, plus publicarea remunerațiilor personalului, inclusiv bonusuri, și să elimine comisionul, în contextul scandalului BRD
    FOTO Erdogan, interesat în discuțiile cu Iohannis de activitatea lui Hagi
    FOTO Erdogan, interesat în discuțiile cu Iohannis de activitatea lui Hagi
    Schimbare la conducerea Unilever din Europa Centrală și de Sud
    Schimbare la conducerea Unilever din Europa Centrală și de Sud
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Legal
  3. GUEST WRITER Suciu Popa: A fost majorată baza de aplicare a cotei de 5% TVA la dezvoltarea și achiziția de imobile. Care sunt modificările și cum se aplică

GUEST WRITER Suciu Popa: A fost majorată baza de aplicare a cotei de 5% TVA la dezvoltarea și achiziția de imobile. Care sunt modificările și cum se aplică

Legal

GUEST WRITER Suciu Popa: A fost majorată baza de aplicare a cotei de 5% TVA la dezvoltarea și achiziția de imobile. Care sunt modificările și cum se aplică
Parteneri Profit.ro
Parteneri Profit.ro
scris 28 oct 2020

Autor: Crina Ciobanu, Partner Suciu Popa 

Pe 20 octombrie, Camera Deputaților a adoptat un nou Proiect de lege privind modificarea art. 291 din Codul Fiscal (Legea nr. 227/2015), modificare menită să genereze un impact major asupra pieței imobiliare din România și să constituie un stimulent pentru tinerele familii care doresc să cumpere o locuința de familie.

În prezent, cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru achiziția de către persoane fizice de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 m2 și a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată.

Această facilitate fiscală a fost instituită țînând cont de contextul social generat de criză economică din 2008, când s-a dorit oferirea unui sprijin sectorului construcțiilor prin aplicarea unei cote reduse de TVA în cuantum de 5% aferent livrării locuințelor. La acel moment, aplicarea acestei cote de TVA redusă în cuantum de 5% a avut în vedere două componente: (i) componentă economică, ce viza dezvoltarea și încurajarea tuturor sectoarelor economice din sfera imobiliarelor (societățile de construcțîi, fabricile de materiale de construcții, mobilier sau electrocasnice), dar și furnizorii aferenți și (ii) componentă socială, ce viza în special familiile tinere ce urmau să achiziționeze o locuință.

Având în vedere modificările social-economice intervenite între adoptarea acestei măsuri fiscale și dată intenției de revizuire a acesteia, două chestiuni devin de interes, întrucât limitează semnificativ accesul la această facilitate fiscală, respectiv devalorizarea continuă a leului și tendința ascendentă a prețurilor locuințelor pe piață imobiliară.

În primul rând, dacă la data de 1 ianuarie 2016 (data intrării în vigoare a noului Cod Fiscal) cursul de schimb leu/euro era de 4,5169 lei/euro, în prezent, cursul este de 4,8731 lei/euro. Creșterea paritățîi leu/euro impactează efectul scontat al facilității fiscale, limitând accesul persoanelor fizice în căutarea unei locuințe la această.

În al doilea rând, prețul locuințelor a crescut cu aproximativ 40% de la data adoptării măsurii inițiale și până astăzi, motiv pentru care se impune majorarea plafonului de aproximativ 92.343 euro prevăzut în prezent, până la suma de 140.000 euro, echivalent în lei.

O asemenea măsură este binevenită în contextul situației actuale generate de pandemia Covid-19, scopul ei fiind atât creșterea economică, cât și conferirea unei șanse reale tinerelor familii de a-și achiziționa o locuință potrivită nevoilor lor. Această întrucât, dacă la nivelul anului 2016 dezvoltatorii imobiliari proiectau apartamente de 3-4 camere (având aproximativ 100 m2 utili), ce se încadrau în limita pentru cota redusă de TVA, în prezent, având în vedere prețul mediu de tranzacționare al locuințelor, plafonul de 450.000 lei permite dezvoltatorilor imobiliari să proiecteze și să livreze doar garsoniere sau apartamente de maxim 2 camere (având aproximativ 60 m2 utili).

Prin urmare, pe de o parte, această modificare ar profita sectorului construcțiilor și, implicit, dezvoltatorilor imobiliari și furnizorilor lor și, pe de altă parte, ar susține familiile tinere ce doresc să achiziționeze un apartament cu o suprafață utilă mult mai mare decât cea pe care o pot obține în prezent, care să răspundă nevoilor unei tinere familii cu copii.

Un material Legal Marketing

viewscnt
Afla mai multe despre
suciu popa
tva

Poţi citi în continuare

  • GUEST WRITER Filip & Company: UPDATE – Moș Crăciun vine mai devreme anul acesta și trece pe la ANAF
    GUEST WRITER Filip & Company: UPDATE – Moș Crăciun vine mai devreme anul acesta și trece pe la ANAF 27 oct 2020
  • Firma internațională de avocatură CMS numește un nou Managing Partner în biroul din București
    Firma internațională de avocatură CMS numește un nou Managing Partner în biroul din București 27 oct 2020
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • UMB Spedition susține că ar vrea să renunțe la contractele pe care le are cu statul. CNAIR asigură că respectivele contracte nu vor fi reziliate ieri, 23:40
  • GRAFIC Corecții severe și generalizate la BVB. Sentimentul negativ față de bursa locală - potențat de mediatizarea prezumtivei fraude de la BRD Pensii ieri, 23:00
  • Vânzările mondiale de PC-uri și smartphone-uri vor scădea în 2022 odată cu încetinirea economiei chineze ieri, 22:41
  • Inflația încetinește în Germania (+ 7,6%), accelerează în Belgia (+ 9,6%) și crește în Spania (10%) ieri, 22:17
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9454 +0.0024+0.05 %
1 USD4.7424 +0.0419+0.89 %
1 GBP5.7525 +0.0288+0.50 %
1 CHF4.9466 +0.0147+0.30 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Cont de economii

Calculatorul estimeaza suma acumulata intr-un cont de economii, daca se fac depuneri lunare. Rezultatul afisat cuprinde atat sumele depuse pe parcurs cat si dobanda acumulata, care se capitalizeaza luna de luna.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Legal

Elitele Avocaturii Românești vor fi premiate în cadrul Romanian Legal Awards, 23 iunie, ora 17:00, Snagov Club
Elitele Avocaturii Românești vor fi premiate în cadrul Romanian Legal Awards, 23 iunie, ora 17:00, Snagov Club
  • Prof. Univ. Dr. Gheorghe BUTA se alătură POPESCU & ASOCIAȚII în calitate de Senior Partner
    Prof. Univ. Dr. Gheorghe BUTA se alătură POPESCU & ASOCIAȚII în calitate de Senior Partner
  • SIMION & BACIU câștigă pentru al doilea an consecutiv prestigiosul premiu ”Firma anului în România” acordat de Managing IP
    SIMION & BACIU câștigă pentru al doilea an consecutiv prestigiosul premiu ”Firma anului în România” acordat de Managing IP
mai multe
  • Prima ediție ComuniHealthcare: conferință dedicată practicienilor din domeniul medical
    Prima ediție ComuniHealthcare: conferință dedicată practicienilor din domeniul medical
  • Cătălina Bordianu Calangiu, Partener Bordianu și Asociații: Relația dintre etică și morală. Conduita medicală între standardele eticii și principiile morale
    Cătălina Bordianu Calangiu, Partener Bordianu și Asociații: Relația dintre etică și morală. Conduita medicală între standardele eticii și principiile morale
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2022 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro