”Modificarea termenului de edificare a construcțiilor prin extinderea anului de referință ca fiind anul 2026, precum și introducerea noului alineat ar asigura un tratament egal și pentru investițiile realizate pe terenuri care au fost incluse în intravilan fără avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale, în perioada anterioară anului 2026.
Ambele situații reprezintă abateri de la procedura standard de scoatere din circuitul agricol, iar soluționarea lor unitară ar definitiva procesul de intrare în legalitate la nivel național”, susține ministrul interimar al Agriculturii.
El arată că obiectivele de investiții aflate în intravilan fără avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale sunt adesea blocate în procese de autorizare sau intabulare.
”Includerea acestora în sfera de aplicare a legii ar permite proprietarilor să finalizeze procedurile administrative, crescând astfel securitatea juridică a circuitului civil, ceea ce ar conduce la deblocarea situațiilor juridice în astfel de situații.
Actuala inițiativă prevede plata unui tarif majorat de cinci ori pentru scoaterea din circuitul agricol, pe care sunt amplasate construcții de orice fel edificate înainte de intrarea în vigoare a prezentei legi”, mai arată Tanczos Barna.
Totodată, extinderea măsurii și asupra terenurilor introduse în intravilan fără avizul privind clasa de calitate emis de Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale în perioada anterioară intrării în vigoare a prezentei legi, ar genera venituri suplimentare semnificative.
Acestea ar fi utile la fondul de ameliorare al findului funciar aflat integral la dispoziția Ministerului Agriculturii și Dezvoltării Rurale, prin colectarea acestor tarife majorate de la o bază mai largă de beneficiari care doresc intrarea în legalitate.
Tanczos Barna susține că unul dintre scopurile declarate ale legii este creșterea disciplinei în domeniul fondului funciar și corectitudinea evidențelor proprietăților.
”Sub aspectul impactului socioeconomic, inițiativa legislativă înlătură starea de incertitudine juridică pentru numeroși cetățeni ale căror locuințe sau anexe gospodărești s-au aflat într-un vid legislativ. Integrarea acestora în circuitul legal le va asigura proprietarilor depline drepturi de dispoziție, facilitând tranzacțiile imobiliare, succesiunile legale, precum și accesul la finanțări bancare. Intabularea imobilelor în cauză condiționează direct posibilitatea proprietarilor de a încheia contracte de furnizare și racordare la rețelele publice de utilități”, explică ministrul interimar al Agriculturii.
Fondurile astfel colectate vor fi destinate ameliorării solurilor, irigațiilor și consolidării terenurilor agricole degradate și aceste investiții în infrastructura critică agricolă cresc productivitatea sectorului agroalimentar, sporind reziliența în fața schimbărilor climatice și reducând dependența României de importurile de alimente.
”Fără această completare, investițiile din intravilanul neavizat rămân într-o zonă de vid legislativ. Regularizarea lor prin plata tarifului compensatoriu ar permite actualizarea bazei de date cadastrale și reflectarea realltății din teren în documente, ceea ce conduce la clarificarea evidentelor de fond funciar”, conchide Tanczos Barna.
