90% din spațiile industriale și logistice sunt în opt orașe. În lipsa infrastructurii, dezvoltatorii au continuat să evite orașele din Moldova

90% din spațiile industriale și logistice sunt în opt orașe. În lipsa infrastructurii, dezvoltatorii au continuat să evite orașele din Moldova
scris 4 mar 2020

Stocul spațiilor industriale și logistice din piața locală a depășit pragul de 4 milioane de metri pătrați, 90% din suprafață fiind concentrată în opt orașe mari din sudul, centrul și vestul României.

Planurile și proiectele pregătite de marii jucători de pe piața imobiliară vor fi anunțate la conferința Profit.ro, pentru care detalii pot fi aflate AICI

Singurele orașe din estul țării care au atras atenția dezvoltatorilor privați de parcuri industriale și logistice sunt Iași, Roman și Brăila, care cumulează însă mai puțin de 3% din stoc, fiind evitate de către majoritatea dezvoltatorilor și a potențialilor investitori în primul rând din cauza problemelor legate de infrastructură. Spre comparație, stocul din Sibiu este mai mare decât cel din regiunea Moldova, potrivit Cushman & Wakefield Echinox.

Primăria Capitalei a avizat blocuri de 14 etaje pe malul Lacului Tei pentru familia Borcea CITEȘTE ȘI Primăria Capitalei a avizat blocuri de 14 etaje pe malul Lacului Tei pentru familia Borcea

Bucureștiul este cea mai mare piață, cu aproape 1,9 milioane de metri pătrați și o pondere în stoc de circa 46%, fiind urmat de Timișoara, care a trecut pragul de 500.000 de metri pătrați, respectiv Ploiești, cu circa 370.000 de metri pătrați. De-a lungul ultimilor cinci ani, piața s-a dublat, în condițiile în care dezvoltatorii au livrat între 400.000 și 500.000 de metri pătrați / an.

2020 se conturează drept un an record, cu livrări anunțate de circa 700.000 de metri pătrați, dintre care spații de circa 400.000 de metri pătrați sunt așteptate în București, unde după zona de Vest, la intrarea pe autostrada A1, se prefigurează alte două huburi logistice importante, și anume Nord-Vest (Dragomirești, Chitila, Mogoșoaia) și Nord (Ștefănești).

Activitatea tranzacțională a rămas la un nivel ridicat, companiile închiriind pe parcursul anului 2019 spații cu o suprafață de circa 477.000 de metri pătrați, din care reînnoirile de contracte reprezintă doar 20%. Cele mai active sectoare au fost automotive (cu o pondere de 30% din cererea totală), retail (fizic și online – 20%), distribuție în diverse sectoare (12%) și logistică și transporturi (10%).

Cei mai mari proprietari de spații industriale și logistice sunt companiile CTP și WDP, care au un portofoliu cumulat de circa 2 milioane de metri pătrați, controlând astfel jumătate din piață. Pe de alta parte, un apetit ridicat de extindere îl au și ceilalți dezvoltatori, precum VGP, Global Vision, Element Industrial, P3 sau Helios Phoenix.

viewscnt
Afla mai multe despre
moldova
spațiile industriale