Astfel, aproximativ 11.500 de locuințe au fost finalizate în Sectorul 3 în ultimii patru ani, puțin peste 25% din totalul unităților rezidențiale finalizate la nivelul Bucureștiului în perioada 2022 – 2025.
Sectoarele 4 și 6 reprezintă următoarele bazine de dezvoltare rezidențială a Capitalei, cu cote de aproximativ 21,5%, respectiv 18,7% din totalul locuințelor finalizate în oraș în ultimii patru ani.
Chiar dacă Bucureștiul atrage în continuare finalizarea a mai multe locuințe noi comparativ cu județul Ilfov – ultima oară când Ilfov a depășit Capitala din punct de vedere al livrărilor rezidențiale a fost în 2017, potrivit datelor Institutului Național de Statistică – ultimii doi ani au fost sinonimi cu o scădere semnificativă a numărului de case și apartamente noi din București, cu un volum cu circa o treime mai mic față de cel înregistrat în perioada 2020 – 2023.
2026 ar putea aduce însă o inversare puternică a acestei tendințe, datele indicând că peste 20.500 de noi locuințe ar putea fi livrate în acest an în București și împrejurimi, ceea ce ar marca o creștere de aproximativ 18,5% comparativ cu nivelul înregistrat în 2025.
”În acest moment există un număr ridicat de proiecte rezidențiale aflate în construcție în București și împrejurimi, în special în zonele din nordul și estul orașului. Piața rezidențială din regiune funcționează în continuare bine în ansamblul său, însă există și proiecte rezidențiale care nu înregistrează rezultatele scontate, din pricina așteptărilor nerealiste privind prețurile de tranzacționare și a planurilor de business care nu sunt realizate temeinic”, a declarat Mircea Marin, managing partner SVN Romania New Homes Division.
Adițional numărului de locuințe mai mare care ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, a fost identificat și un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități specifice.
Dacă ne raportăm și la zonele limitrofe Bucureștiului, zona de nord, care include și o parte a Sectoarelor 1 și 2, va rămâne și în 2026 principalul pol de dezvoltare rezidențială din regiunea Bucureștiului, cu peste 8.500 de unități locative care ar putea fi finalizate aici.
Numărul caselor și apartamentelor vândute în București și Ilfov în primele patru luni din 2026 a fost cu 11,8% mai mic comparativ cu rezultatul înregistrat în perioada similară din 2024, piața rezidențială din regiunea București - Ilfov revenind, practic, la nivelul de vânzări înregistrat în 2023, potrivit datelor publicate de către Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Vânzări mai mici de locuințe
În luna aprilie s-au vândut 48.135 de imobile, cu peste 5.000 mai puține decât în martie, anunță Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
București și județele Ilfov și Constanța au înregistrat cele mai multe vânzări de imobile, în timp ce cele mai multe terenuri agricole s-au vândut în județele Buzău – 713, Constanța – 702 și Dolj – 680.
”În luna aprilie 2026, au fost vândute, la nivelul întregii țări, 48.135 de imobile, cu 5.240 mai puține față de luna martie. Numărul caselor, terenurilor și apartamentelor care au făcut obiectul tranzacțiilor în luna aprilie este cu 1.776 mai mic față de perioada similară a anului 2025”, anunță ANCPI.
Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate în București – 8.024, Ilfov – 3.272 și Constanța – 2.670. Județele cu cele mai puține imobile vândute sunt Teleorman – 34, Covasna – 304 și Călărași – 313.
