Antreprenorii moldoveni Veaceslav Vlas și Eugeniu Gogu, proprietarii dezvoltatorului Ecovillas, cumpăraseră în 2022 de la pilotul de raliuri Emanuel Ilina, celebrul arhitect Bogdan Babici și furnizorul de materiale de construcții Dragoș Untaru un teren în suprafață de 3.200 de metri pătrați care se învecinează cu Penny Market Pallady, tranzacție prezentată în premieră de Profit.ro.
Pe acest teren, Tecon, biroul de arhitectură a lui Bogdan Babici, a proiectat două turnuri cu locuințe de câte 10, respectiv 12 etaje. Dezvoltarea proiectului a fost începută de Ecovillas și predată acum către Mulberry, compania lui Oleksandr Sobko, care a redenumit proiectul Palladyo.
Proiectul are finalizată structura de rezistență și implică o investiție totală estimată la 20 de milioane de euro.
Oleksandr Sobko este activ pe piețele imobiliare din Lituania, România, Marea Britanie și Cipru. Palladyo include 130 de unități rezidențiale, de la garsoniere până la duplexuri cu 4 camere, două spații comerciale la parter, terase comune și 134 de locuri de parcare, dintre care 75 subterane și 59 supraterane. Palladyo
„Bulevardul Theodor Pallady are astăzi o dinamică urbană diferită față de acum câțiva ani, iar acest lucru se vede în interesul pentru proiecte rezidențiale bine conectate și eficiente”, a declarat Oleksandr Sobko, fondatorul Mulberry, dezvoltatorul proiectului.
Palladyo este dezvoltat în două clădiri. Clădirea A are subsoluri, parter și până la 12 etaje, cu duplexuri la ultimele niveluri, în timp ce Clădirea B este prevăzută cu subsol, parter și până la 10 etaje, de asemenea, cu duplexuri la ultimele niveluri.
Livrarea este programată pentru trimestrul al doilea al anului 2027. Palladyo este amplasat direct pe Bulevardul Theodor Pallady. Vânzarea locuințelor din Palladyo se realizează prin mandat exclusiv acordat The Concept.
Istoria proiectului
Veaceslav Vlas și Eugeniu Gogu au intrat pe piața imobiliară în 2016 cu un ansamblu format din 32 de case înșiruite, realizate în zona Odăi din Sectorul 5 al Capitalei. Au continuat cu patru case înșiruite în Mogoșoaia, iar cel mai important proiect al lor a fost inițiat în 2019, tot în Mogoșoaia. Este vorba despre Loft Green Apartments, format din 3 blocuri cu un total de 154 de apartamente.
Proiectul rezidențial din zona Pallady a fost preluat de Ecovillas de la un grup de investitori tineri, cunoscuți în piața imobiliară și auto. Bogdan Babici este proprietarul unuia dintre cele mai prestigioase birouri de arhitectură din București: Tecon Architecture; Dragoș Untaru este proprietarul grupului de firme Richter – importator exclusiv în România a unor branduri germane din domeniul policarbonatului, al trapelor de fum și al luminatoarelor. Dragoș este fratele arhitectului Adrian Untaru, unul dintre fondatorii biroului ADNBA, și fiul fostului consilier general al Primăriei Municipiului București, Virgil Untaru.
Pilotul de raliuri Emanuel Ilina este coproprietar, alături de Dragoș Untaru, al Devil Motors – reprezentant oficial în România al tunerului german MTM, specializat pe modelele de serie ale grupului Volkswagen.
Pallady este una dintre cele mai efervescente zone de pe harta rezidențială a Bucureștiului. Cele mai ample proiecte rezidențiale din Pallady sunt dezvoltate de familia Negoiță, a primarului Sectorului 3, Robert Negoiță.
Piață în creștere
Peste 20.500 de noi case și apartamente ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, potrivit raportului de piață ”Romania Residential Market Genome 2026” realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania. Înregistrarea acestui nivel ar fi sinonimă cu o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2025, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat al doilea cel mai mic număr de locuințe din ultimii șase ani.
Astfel, 17.293 de case și apartamente au fost finalizate în 2025 în București și Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), în creștere cu 1,8% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024. SVN Romania estimase în raportul anual publicat la începutul lui 2025 că aproximativ 18.000 de locuințe ar putea fi finalizate în regiunea capitalei până la încheierea anului.
Adițional numărului de locuințe mai mare care ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, SVN Romania a identificat și un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități.
