Ciprian Marica și Marian Gherghiceanu împart un teren în suprafață de circa 11.600 de metri pătrați, ce a aparținut, în trecut, omului de afaceri George Becali, și amplasat între Porsche Pipera și ansamblurile rezidențiale H Pipera Lake și Ivory Residence Pipera. Amplasamentul viitorului Ambiance Residence 3 Ambiance Residence 3
Pe acest teren, cei trei investitori au planificat construcția unui imobil cu 7 scări structurat pe subsol, parter, 3 etaje, plus 2 etaje retrase care să cuprindă 309 apartamente, majoritatea cu 2 camere, și un modul dedicat unei structuri aparthotel cu 47 de unități destinate închirierii, majoritatea de tip studio, potrivit informațiilor transmise de dezvoltator către Profit.ro.
Proiectul, a cărui valoare este estimată la circa 16,4 milioane de euro, are prevăzute și 382 de locuri de parcare, din care 237 în subteran și restul la sol. Aria desfășurată a proiectului a fost calculată la circa 36.000 de metri pătrați.
„Proiectul este denumit Ambiance Residence 3 și suntem în faza de autorizare. Vrem să începem proiectul în toamna anului acesta“, a declarat, pentru Profit.ro, Marian Gherghiceanu.
Cei 3 investitori, alături de fostul antrenor Ioan Andone, au fost implicați și în dezvoltarea primelor două faze ale ansamblului rezidențial Ambiance Residence, format din 6 blocuri cu 630 de apartamente și amplasat pe un teren de 1,5 hectare tot în apropierea showroom-ului Porsche Pipera.
Alexandra-Maria Rusu este fiica dezvoltatorului imobiliar Bogdan Vîlceanu, care a devenit cunoscut prin construcția celor 7 blocuri cu 650 de apartamente de sub brandul Studio Plus Residence, în zona complexului Metalurgiei Park. Ea este soția lui Costi Rusu, ambii proprietari ai restaurantelor Arogant, Loka Lounge și Atmosphere din București, frecventate de vedete. Costi Rusu este fiul lui Ion Rusu, fostul primar al comunei dâmbovițene Tărtășești.
Tot mai mulți oameni din sport investesc pe piața rezidențială din Pipera. Pe lângă Ciprian Marica, Ioan Andone, Eduard Stănciou și Florin Dan mai dezvoltă apartamente în Pipera și familia Becali, fostul președinte al LPF Dumitru Dragomir, fotbalistul Florin Tănase (fost căpitan al FCSB), fosta mare sportivă Elisabeta Lipă (președinte al Federației Române de Canotaj), dar și omul de afaceri spaniol Francisco Rubio Garcés, fostul președinte al echipei de fotbal Numancia din Spania.
Lor li se adaugă și Cosmin Olăroiu, unul dintre cei mai bine cotați antrenori români de fotbal, care a finalizat, recent, două proiecte cu apartamente de lux în Constanța și București.
Piață în creștere
Peste 20.500 de noi case și apartamente ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, potrivit raportului de piață ”Romania Residential Market Genome 2026” realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania. Înregistrarea acestui nivel ar fi sinonimă cu o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2025, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat al doilea cel mai mic număr de locuințe din ultimii șase ani.
Astfel, 17.293 de case și apartamente au fost finalizate în 2025 în București și Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), în creștere cu 1,8% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024. SVN Romania estimase în raportul anual publicat la începutul lui 2025 că aproximativ 18.000 de locuințe ar putea fi finalizate în regiunea capitalei până la încheierea anului.
Adițional numărului de locuințe mai mare care ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, SVN Romania a identificat și un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități.
