Conform datelor din autorizația de construire, investitorul imobiliar cu capital israelian mai are la dispoziție până în luna mai a acestui an să finalizeze construcția unui bloc cu 9 etaje situat în apropiere de Piața Alba Iulia, din centrul Bucureștiului, dacă nu extinde termenul.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Profit.ro a scris în exclusivitate despre acest proiect încă din faza de plan. Este realizat pe un teren de circa 500 de metri pătrați, pe care a funcționat o parcare auto, amplasat peste drum de sediul central al companiei de asigurări Grawe România.
„Imobilul va avea 15 apartamente și un spațiu pentru birouri, iar finalizarea este preconizată la jumătatea anului. Apartamentele nu vor fi vândute, ci vor fi pregătite pentru închiriere pe termen lung“, a declarat, pentru Profit.ro, Laurențiu Sorescu, reprezentantul Prime Equity, companie prin care se dezvoltă proiectele.
Proiectul de pe strada Ion Pillat 1A
În paralel, omul de afaceri Oriel Shalit, ca reprezentant al grupului imobiliar din Israel, mai lucrează la construcția unui bloc cu 3 subsoluri, parter înalt, 5 etaje, plus etajul 6 retras, lângă parcul Verdi din București.
În cazul proiectului denumit Primes Rahmaninov Collection se lucrează tot la structura blocului care va cuprinde 16 apartamente cu prețuri cuprinse între 418.000 de euro și 1,5 milioane euro. Proiectul are ca termen de finalizare vara anului 2026 și reprezintă o investiție estimată la circa 20 de milioane de euro, potrivit North Bucharest Investments, care promovează proiectul la vânzare.
Cele două proiecte vin după ce investitorul israelian a mai dezvoltat complexul Floreasca Residence, construit tot aproape de parcul Verdi.
Dezvoltatorul imobiliar a mai promovat un proiect pentru un turn cu 50-60 de apartamente de lux ce urma a fi ridicat lângă Casa Presei Libere pe un teren cumpărat la licitație de la tipografia C.N.I. Coresi. În cazul acestui proiect a apărut însă un scandal de corupție, dosar soluționat anul trecut.
Despre acest proiect, reprezentantul dezvoltatorului spune că s-ar putea vinde terenul. În privința altor proiecte imobiliare noi în România, el spune că în 2026 nu vor fi începute altele.
R.U. Shalit a intrat efectiv pe piața românească în 2015, când a început construcția primului său proiect. Ansamblul Floreasca Residence are 232 de apartamente, este amplasat în apropierea complexului sportiv al fostului tenismen Dinu Pescariu și reprezintă o investiție estimată la circa 25 milioane de euro.
România este principala piața din regiune în care s-a extins R.U. Shalit în afara Israelului, iar pe site-ul companiei, care nu mai funcționează din 2024, se preciza faptul că în București va începe construcția unor turnuri rezidențiale de lux care vor include aproximativ 250 de unități rezidențiale, care ar putea conduce și la alte câteva proiecte de succes. În țara de origine, dezvoltatorul are un portofoliu cu peste 1.000 de locuințe construite în localități precum Ashdod, Haifa, Ierusalim, Beit Shemesh și Ashkelon.
Piața în scădere
Trimestrul al patrulea din 2025 a reprezentat cel mai slab final de an pentru vânzările de locuințe înregistrate în București și Ilfov în ultimii șase ani și, în același timp, a fost cel mai slab trimestru patru pentru vânzările rezidențiale din România din 2019 până în prezent, potrivit unei analize realizată de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor oficiale.
Peste 159.500 de case și apartamente au fost tranzacționate în 2025 în România, în scădere cu 5,3% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024, în timp ce în București și județul Ilfov au fost vândute peste 55.000 de unități rezidențiale, în scădere cu 8,5% față de rezultatul din 2024, potrivit statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Cele mai slabe luni pentru vânzările de locuințe din 2025 înregistrate în București și împrejurimi, regiune în care se tranzacționează pentru o treime din locuințele vândute anual în România, au fost aprilie, cu un minus anual de 25% - într-un context în care în luna aprilie a acestui an a fost o perioadă de concedii prelungite prilejuite de sărbătorile Pascale și vacanța de 1 mai – și în luna decembrie, cu o scădere a vânzărilor de 24% față de decembrie 2024.
Anunțul majorării cotei TVA la cumpărarea unei locuințe noi de la 1 august 2025 a dus la un vârf de vânzări în luna iulie, când în București și Ilfov s-a înregistrat o creștere anuală de 12,6%, în timp ce în august s-a înregistrat o creștere anuală de 10,2%.
Următoarele patru luni ale anului anterior au adus vânzări de locuințe din ce în ce mai mici: în septembrie s-a înregistrat o scădere anuală de 8,5%, în octombrie și noiembrie de 22% și în decembrie de circa 24% față de vânzările înregistrate în lunile similare din 2024.
De regulă, ultimele luni sunt sinonime cu cele mai mari vânzări de locuințe înregistrate pe parcursul unui an, 2025 fiind singurul an în care s-a înregistrat o excepție. În urma scăderii de vânzări de locuințe din 2025, piața rezidențială din București și împrejurimi a revenit la volumul înregistrat în 2023.
