Marius Bușu a cumpărat, prin intermediul firmei sale BVG Development & Investment, un teren în suprafață de aproximativ 11.000 de metri pătrați pe malul Deltei Văcărești, între mall-ul Sun Plaza și complexul rezidențial Asmita Gardens, de la Marioara Micșunescu, intrată în atenția publică printr-un proiect rezidențial pe care voia să îl construiască în Parcul Tineretului.
Valoarea tranzacției a fost de circa 8 milioane de euro, potrivit informațiilor Profit.ro.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Pe acest teren, încă din 2021, investitorul și-a propus să construiască două turnuri rezidențiale, cu câte 11 etaje și o valoare estimată a dezvoltării de maxim 70 de milioane de euro. Bușu s-a asociat cu fostul său coleg de școală Robertino Georgescu și a inclus acest proiect în planul lor comun de expansiune.
Conceptul arhitectural a și fost prezentat public de proiectanții de la Vego, însă construcția nu a mai fost demarată.
Conceptul de proiect proiectat de Vego
În 2024, Bușu și Georgescu au decis să întrerupă legătura de afaceri, iar proiectele lor au fost împărțite. Marius Bușu a rămas să dezvolte ansamblul de lux Nobis Gardens din Pipera, cu 28 de vile și o valoare estimată la 28 de milioane de euro, și proiectul cu două turnuri rezidențiale pe terenul cumpărat de la Marioara Micșunescu pe malul Deltei Văcărești.
Acum, Marius Bușu a reluat procesul de autorizare a proiectului de pe strada Povestei 19, din zona Deltei Văcărești, cu ajutorul arhitecților de la MHL Proiectare.
Noul plan prevede construcția a două clădiri structurate pe câte două subsoluri, parter și 11 etaje, cu o suprafață desfășurată de 38.447 de metri pătrați.
În subsolul turnurilor sunt proiectate 402 locuri parcare, la parter 280 de metri pătrați de spații comerciale, iar etajele sunt rezervate apartamentelor, care ajung la un număr de peste 400 de unități, potrivit calculelor Profit.ro.
La momentul lansării primei variante a proiectului, Mariuș Bușu declara, pentru Profit.ro, că își dorește ca acesta să fie cel mai îndrăzneț proiect arhitectural din Sectorul 4.
Pe fâșia de teren ce desparte Sun Plaza de Asmita Gardens a mai fost construit și complexul rezidențial Delta City. Eden Capital Development, firmă deținută de Dan Liviu Marius (70%) și de Abu Lail Akram (30%), a finalizat aici trei blocuri cu 333 de apartamente.
Marius Bușu își prezintă compania de dezvoltare imobiliară ca având un volum de peste 2.000 de locuințe predate la cheie în ultimii 20 ani în București și Ilfov. Cel mai cunoscut proiect realizat de el este Astrelor Residence Biruinței din Popești-Leordeni, un complex cu 4 blocuri și 392 de apartamente. Tot el a dezvoltat și Astrelor Residence Ghencea, format din două blocuri cu 144 de apartamente.
Piață în creștere
Peste 20.500 de noi case și apartamente ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, potrivit unei analize a companiei de consultanță imobiliară SVN Romania. Înregistrarea acestui nivel ar fi sinonimă cu o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2025, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat al doilea cel mai mic număr de locuințe din ultimii șase ani.
Astfel, 17.293 de case și apartamente au fost finalizate în 2025 în București și Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), în creștere cu 1,8% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024. SVN Romania estimase în raportul anual publicat la începutul lui 2025 că aproximativ 18.000 de locuințe ar putea fi finalizate în regiunea capitalei până la încheierea anului.
Adițional numărului de locuințe mai mare care ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, SVN Romania a identificat și un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități.
