Primul proiect de acest fel a fost construit în 1995, în Voluntari, zona Pipera, de compania IMPACT Developer & Contractor, care a reușit astfel să redefinească standardele locuirii urbane. În 1996, compania marca o nouă premieră, devenind primul dezvoltator din România listat la Bursa de Valori București (BVB).
Apariția conceptului revoluționar de ansamblu rezidențial a dat un impuls puternic sectorului local de real estate, a reconfigurat cerințele pieței, a schimbat așteptările clienților și a transformat în cartiere moderne zone întregi din orașele mari sau de la periferia lor.
După primele ansambluri de vile cu peste 1.500 de unități, IMPACT a lansat proiectul său emblematic GREENFIELD Băneasa, una dintre cele mai mari și complexe dezvoltări rezidențiale din Capitală, unde trăiesc în prezent peste 7.500 de locuitori. Situat lângă o pădure de 900 de hectare, cartierul oferă confortul unei vieți liniștite, aproape de natură, în sectorul 1 al Bucureștiului.
Trecerea de la construcția de vile – ansambluri rezidențiale dezvoltate pe orizontală, formate din clădiri cu regim mic de înălțime – la imobile cu 4 și 5 etaje, dotate cu lift, a fost doar unul dintre pașii de transformare strategică făcuți de companie. Din 2018, IMPACT s-a orientat către segmentul premium, odată cu proiectul LUXURIA Residence din Sectorul 1, care include clădiri de 8-12 etaje, iar în 2026 începe o nouă etapă de extindere și diversificare a portofoliului său, care vizează intrarea pe segmentul de lux și construirea de clădiri cu regim foarte mare de înălțime.
Proiectele IMPACT îndeplinesc standarde internaționale de sustenabilitate
LUXURIA Residence este primul cartier rezidențial din România cu certificare BREEAM Excellent, un standard de sustenabilitate recunoscut internațional. Pentru obținerea acestei certificări sunt evaluate criterii precum performanța energetică, asigurarea unui mediu sănătos pentru locuitori, durabilitatea materialelor folosite, reducerea emisiilor de carbon, managementul apei și al deșeurilor.
O certificare BREEAM Excellent a obținut și centrul comercial Greenfield Plaza din cartierul GREENFIELD Băneasa, care folosește panouri fotovoltaice pentru a acoperi 25% din necesarul de energie electrică, precum și panouri solare care asigură aproximativ 70% din necesarul de energie pentru încălzirea apei menajere și a piscinelor din Wellness Club.
De asemenea, faza a patra a GREENFIELD Băneasa, cu unități aflate încă în construcție, a fost proiectată la acest standard și este în curs de obținere a certificării BREEAM Excellent.
Cum și-a schimbat IMPACT modelul de business și ce proiecte urmează să lanseze
„Când am lansat conceptul de ansamblu rezidențial în România, nu știam exact unde va duce acest drum, dar am avut încredere că piața va înțelege valoarea unei abordări integrate și nu ne-am înșelat. În acea perioadă, când conceptul era relativ necunoscut în România, am știut că aveam șansa de a schimba perspectiva pieței asupra locuințelor din orașele mari. În plus, listarea la bursă, în urmă cu 30 de ani, a fost o alegere care ne-a ajutat să consolidăm această direcție, datorită instrumentelor financiare pe care le-am avut la dispoziție. Iar în 2022, ca să ne eficientizăm și mai mult modelul de business, am decis să trecem la integrarea pe verticală. Astfel, fiecare etapă a procesului de dezvoltare este în mâinile noastre, adică avem un control mai mare asupra costurilor, al timpilor de execuție și mai multă flexibilitate pentru a răspunde cerințelor pieței”, a declarat Dan Sebastian Câmpeanu, CEO IMPACT Developer & Contractor.
IMPACT mizează pe mai multe direcții viitoare de creștere, respectiv extinderea proiectelor în București, Constanța și Iași, dezvoltarea de proiecte mixed-use, care să ofere atât spații rezidențiale, cât și comerciale și de servicii, toate acestea având două puncte comune: inovația și sustenabilitatea în interesul comunităților.
Conform strategiei IMPACT pentru perioada 2026-2034, compania și-a propus să construiască 7.870 de unități rezidențiale, cu o valoare brută de dezvoltare de 1,61 miliarde euro. În acest context, două proiecte majore vor fi lansate în 2026.
