Rent Guidelines Board, un consiliu ai cărui nouă membri sunt numiți de către primar - unii au fost numiți în mandate anterioare - stabilește în fiecare an plafoane ale creșterii sumelor chiriilor acestor locuințe supuse reglementării.
Începând de la 1 octombrie, cele aproape un milion de locuințe din cadrul acestui dispozitiv de control nu vor mai crește chiriile, la o prelungire a contractului de închiriere, indiferent dacă este vorba despre o perioadă de unul sau de doi ani, a decis acest organism, scrie News.ro.
"Este o victorie istorică pentru chiriașii din New York" și "ușurarea pe care muncitorii noștri o merită", a salutat într-un comunicat Zohran Mamdani.
Această măsură era o promisiune din campania candidatului democrat care a obținut o victorie în noiembrie, provenind dintr-o mică formațiune de stânga, Democratic Socialists of America (DSA), ales pe tema luptei împotriva creșterii costului traiului.
Cu o zi înainte de acest vot, un membru al Consiliului care reprezintă proprietarii a demisionat, apreciind că instanța a "încetat să fie un organ însărcinat să stabilească faptele" prin faptul că vrea "să impună o înghețare a chiriilor cu orice preț".
Lumea imobiliară newyorkeză este foarte ostilă acestei măsuri, apreciind că ea compromite capacitatea proprietarilor de a-și întreține în mod corect imobilele.
În acest oraș - unul dintre cele mai scumpe din Statele Unite -, chiriile pe piața nereglementată continuă să crească.
În aprilie, chiria medie a unui apartament din Manhattan a depășit pentru prima oară suma de 5.000 de dolari pe lună, în contextul în care rata neînchirierii a scăzut la 1,55% - cel mai mic nivel din ultimii șase ani.
Creșterea costului traiului s-a impus drept o miză politică - majoră - atât la New York, cât și în restul Statelor Unite.
Marți, mai mulți candidați susținuți de către Zohran Mamdani au obținut victorii în alegeri primare democrate la New York în vederea viitoarelor alegeri legislative - demonstrând influența primarului și atracția față de aripa stângă a Partidului Democrat.
Anul trecut, Consiliul Local al orașului Los Angeles a limitat creșterea chiriilor pentru apartamentele din clădirile vechi.
În urma unui vot considerat istoric, proprietarii acestora vor putea majora chiria cu doar 1-4% pe an, în funcție de inflație. Totuși, clădirile construite în ultimii 15 ani sunt exceptate de la regulă.
Nu este vorba de o plafonare a chiriilor ci de o limitare a creșterii anuale a acestora. Deja în Los Angeles era în vigoare și până acum o plafonare a creșterii chiriilor de 3%-8% pe an, aplicabilă însă numai imobilelor construite înainte de 1978.
Conform noilor reguli, proprietarii vor avea voie să majoreze chiriile cu între +1% și +4% în fiecare an, în funcție de inflație. Pentru a nu descuraja noile dezvoltări imobiliare, limitarea creșterii chiriilor nu se aplică clădirilor construite în ultimii 15 ani, dar, chiar și așa, asta înseamnă că legea acoperă 75% din piață.
Los Angeles este unul dintre cele mai “scumpe” orașe din lume, din punct de vedere al costului vieții, iar votul este considerat unul istoric pentru că el vine pe fondul câștigării alegerilor pentru primar la New York de către socialist-democratul Zohran Mamdani, care a obținut victoria cu promisiunea “de a îngheța chiriile”.
În Los Angeles trăiesc aproape 44 de mii de persoane fără adăpost (homeless), conform celei mai recente estimări oficiale, iar unul din trei chiriași cheltuiește mai mult de jumătate din venitul său pe chirie.
