Dezvoltatorul intenționeazăsă construiască o nouă dezvoltare cu funcțiuni mixte, denumită One Academy Club.
Valoarea tranzacției se ridică la 11,4 milioane de euro, structurată printr-un mecanism de compensare cu apartamente și spații comerciale în cadrul ansamblului rezidențial. Vânzătorul terenului este avocata Virginica Tanți Dumitrescu, care a mai vândut către One și terenul pentru proiectul One High District, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro. Dumitrescu va primi în schimbul terenului apartamente în viitorul proiect One Academy Club.
Terenul amplasat lângă noua biserică pe strada Radu Tudoran (arteră cu patru benzi), paralelă cu șoseaua Fabrica de Glucoză, va găzdui o dezvoltare rezidențială cu facilități comerciale și educaționale, în vecinătatea altor ansambburi din portofoliul companiei, One High District și One Lake Club. One Academy Club va cuprinde aproximativ 150 de apartamente, 6 spații comerciale și 254 de locuri de parcare. Dezvoltarea se remarcă prin facilități dedicate întregii comunități, precum spații comerciale, dar și școală și grădiniță, cu sală de sport, after-school, cantină, bibliotecă, teren de sport în aer liber.
„Zona din vecinătatea Lacului Tei este unul dintre cele mai dinamice puncte de pe harta dezvoltării urbane a Bucureștiului și ne bucurăm să contribuim activ la conturarea viitorului acestui cartier. Noua noastră dezvoltare, One Academy Club, va oferi locuințe moderne, adresate segmentului medium-high, precum și o componentă esențială pentru calitatea vieții, o școală și o grădiniță. Credem că responsabilitatea urbană înseamnă mai mult decât a construi clădiri, înseamnă a crea comunități sustenabile și complete, în care oamenii să își poată construi vieți armonioase. Această dezvoltare va completa portofoliului nostru într-o zonă extrem de căutată a Bucureștiului, cu perspective excelente”, a declarat Victor Căpitanu, cofondator și co-CEO One United Properties.
Valoarea brută de dezvoltare (GDV) pentru One Academy Club este de 50 de milioane de euro. Finalizarea este estimată pentru T4 2027, iar lucrările de construcție și procesul de pre-vânzare urmează să înceapă în cursul acestui an, după obținerea autorizației de construire.
La 30 iunie 2025, One United Properties avea în proprietate sau a încheiat precontracte de cumpărare pentru 425.000 de metri pătrați de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi de construire supraterane brute de peste 1,1 milioane metri pătrați.
Toate aceste parcele se află în prezent în faza de planificare, având o valoare totală brută de dezvoltare suplimentară estimată la 2,2 miliarde de euro.
Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii pentru comunități și 106.000 metri pătrați de clădiri comerciale destinate închirierii.
Dintre clădirile comerciale, 99.000 metri pătrați vor fi destinați spațiilor de birouri, iar restul de 7.000 metri pătrați se află în cadrul clădirilor care vor fi restaurate.
În 2025, conducerea One vizează o cifră de afaceri de 1,55 miliarde de lei și un profit net de 393,5 milioane de lei.
Vânzări în scădere
Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
