Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Elena Borcea și soții Daniel și Violeta Călin, adică mama, sora și cumnatul omului de afaceri Cristian Borcea, au început încă din 2018 demersurile de avizare a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) pentru un teren de circa 2,6 hectare, parte din fosta Bază sportivă și de agrement Tei-Toboc, de pe malul lacului Tei, din spatele sediului Romsilva.
În 2020, în timpul mandatului Gabrielei Firea la Primăria Generală a Capitalei, Consiliul General al Minicipiului București a respins PUZ-ul inițiat de familia Borcea, iar după preluarea mandatului de primar al lui Nicușor Dan nu s-au mai avizat astfel de planuri.
Acum, One United Properties a încheiat un precontract pentru achiziționarea acestui teren de pe strada Petricani 5A, în suprafață de 25.073 metri pătrați. Tranzacția a fost anticipată de Profit.ro din vara anului trecut.
Valoarea tranzacției este de aproximativ 11,6 milioane de euro, din care s-au plătit 0,9 milioane de euro până la 30 iunie 2025.
Mai exact, One United a oferit drept garanție un apartament din One Verdi Park în valoare de 900.000 de euro, potrivit surselor Profit.ro.
Suma rămasă de 10,7 milioane de euro va fi plătită după semnarea acordului final care se preconizează a fi încheiat în aprilie 2027. Tranzacția este supusă mai multor condiții și se va finaliza doar dacă se obține autorizația de construire pentru dezvoltare.
Compania intenționează să construiască pe acest teren o dezvoltare predominant rezidențială.
Planul familiei Borcea era să construiască aici un ansamblu rezidențial cu 5 blocuri, a câte 14 etaje fiecare, cu un total de peste 600 de apartamente premium, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
One United Properties lucrează la două ansambluri rezidențiale majore în această zonă: One Lake Club și One High District. Primul, cu peste 600 de apartamente, ce se ridică pe un teren cumpărat de la Ion Țiriac amplasat tot pe malul Lacului Tei și al doilea, cu 786 de apartamente, ce va fi construit pe un teren cumpărat de la avocații Virginica Tanți Dumitrescu și Adrian Ciorobea.
Tot de la familia Borcea și asociații săi a cumpărat și dezvoltatorul ungar Cordia un teren, care vine în completarea celui vizat de One United Properties. Cordia a anunțat că are în pregătire aici un bloc cu 14 etaje și 229 de apartamente.
Familia Borcea a intrat într-un parteneriat cu familia Ion prin intermediul căruia investesc circa 15 milioane de euro în dezvoltarea ansamblului rezidențial premium Doi Cocoși Residence, care înlocuiește celebrul restaurant bucureștean Doi Cocoși, din zona Sisești a Sectorului 1.
Familia Borcea mai lucrează la un proiect rezidențial în zona de sud a Constanței printr-o firmă deținută în proporție de 50% de Patrick Borcea, fiul lui Cristian Borcea.
Totodată, compania de transport produse petroliere Transpeco, una dintre principalele afaceri ale familiei lui Cristian Borcea, așteaptă avizarea unui ansamblu rezidențial premium în locul autobazei sale de lângă Petrom City, București, o zonă care a atras deja investitori precum Dan Șucu, Raul Doicescu, Omar Akili și milionarii unguri Péter și Gábor Futó, care pregătesc la rândul lor aici mii de apartamente.
În 2020, Cristian Borcea și-a vândut unei companii farmaceutice apartamentul pe care îl deținea în Miami, la un preț de 1,9 milioane de euro, potrivit presei sportive.
De asemenea, anul trecut, familia Cristi Borcea a vândut hotelul Pam Beach din stațiunea Olimp cu peste 9 milioane euro.
La 30 iunie 2025, One United Properties avea în proprietate sau a încheiat precontracte de cumpărare pentru 425.000 de metri pătrați de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi de construire supraterane brute de peste 1,1 milioane metri pătrați.
Toate aceste parcele se află în prezent în faza de planificare, având o valoare totală brută de dezvoltare suplimentară estimată la 2,2 miliarde de euro.
Grupul estimează construirea a peste 9.000 de apartamente, servicii pentru comunități și 106.000 metri pătrați de clădiri comerciale destinate închirierii.
Dintre clădirile comerciale, 99.000 metri pătrați vor fi destinați spațiilor de birouri, iar restul de 7.000 metri pătrați se află în cadrul clădirilor care vor fi restaurate.
În 2025, conducerea One vizează o cifră de afaceri de 1,55 miliarde de lei și un profit net de 393,5 milioane de lei.
Vânzări în scădere
Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
