O radiografie a prețurilor la imobiliare în București arată o presiune mare pe relația ofertă slabă - cerere în creștere, semnalează Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro, la conferința Profit.ro “Piața imobiliară românească sub aspectul crizei occidentale”.
Evenimentul, transmis în direct atât pe toate platformele Profit.ro, cât și la postul Prima News TV, a fost organizat cu sprijinul Auchan, Băncilă, Diaconu&Asociații, Cushman&Wakefield, Goldbach Group, Imobiliare.ro, Salt Bank, SVN România
VIDEO POATE FI VĂZUT AICI
“În luna mai, la nivel național (apartamente noi și vechi), prețurile sunt în creștere cu 15% față de luna mai a anului anterior În ceea ce privește oferta, în primul trimestru al acestui an avem o scădere cu aproape 50% față de anul 2020. Cererea, în schimb, este în creștere cu 81% în cinci ani.
Am analizat cartierele din Capitală cu cea mai extinsă ofertă, raportat la primul trimestru al acestui an. În București, există 211 proiecte rezidențiale active.
Pe primele trei locuri se află:
Zona Theodor Pallady: aproximativ 2.520 de apartamente, cu un preț mediu de 1.891 euro/mp;
Zona Pipera: 1.858 de apartamente, cu un preț mediu de 2.682 euro/mp;
Zona Militari: aproximativ 975 de apartamente listate, cu un preț mediu de 1.887 euro/mp.
Prețurile pe metru pătrat în primul trimestru al anului 2024 au ajuns la 1.957 euro/mp, în creștere cu 25% față de primul trimestru din 2020” spune Andreea Popa, Senior Consultant Imobiliare.ro.
Un subiect de discuție a fost și creșterea salariului mediu. În ultimii cinci ani, din 2020 până în 2024, salariul mediu net în București a ajuns la 6.749 lei — o creștere de 53%. Ca urmare, perioada necesară pentru achiziția unui apartament de 50 mp s-a redus de la 10 ani la 8 ani.
În ceea ce privește planurile dezvoltatorilor pentru următorii ani, în București sunt planificate, până la finalul anului 2028, aproximativ 32.000 de apartamente noi.
Cele mai mari oferte planificate se regăsesc în:
Pallady: 5.785 apartamente;
Pipera: 4.438 apartamente;
Drumul Taberei: 2.341 apartamente.
