ANUNȚ Cine și-a închis balconul apartamentului fără autorizație va fi amendat dacă nu intră rapid în legalitate

El precizează că nu este vorba despre o creștere a impozitului, ci despre o obligație de a intra în legalitate.

„Cei care au avut balcoane închise înainte de aprobarea acestui Cod al urbanismului (…) vor intra în legalitate și vor plăti impozitul care se plătește normal, ca pentru apartamentul pe care îl au oamenii, la suprafața respectivă.

CITEȘTE ȘI OFICIAL Localități comasate în România mai întâi "cu binișorul". Vor decide dacă vor “comasarea voluntară”, din primăvară va începe comasarea obligatorie

După aprobarea acestui Cod al urbanismului, ei vor intra în legalitate, conform legii. Se duc la proiectant și trebuie să își facă un anumit proiect la arhitect, și pe urmă el se va aviza și aproba de autoritatea locală”, a declarat ministrul.

Întrebat ce riscă aceia care nu vor intra în legalitate, ministrul Dezvoltării a răspuns: „Vine de la primărie și poate să îi amendeze. Asta va fi obligația, să intre în legalitate”.

Proprietarii care și-au închis balconul apartamentului fără autorizație vor avea de plătit un impozit pe clădire majorat cu 100% a fost relatat anterior.

Majorarea de impozit era prezentată ca fiind inclusă în noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, intrat acum în vigoare, cu observația că măsura nu se aplică însă automat tuturor apartamentelor cu balcoane închise. Mai întâi trebuie ca primăria să constate că lucrările au fost executate fără respectarea obligațiilor legale de autorizare.

CITEȘTE ȘI FOTO Pregătiri la București pentru finala Europa League 2028. Primăria Capitalei a lansat licitația pentru modernizarea videocubului de pe Arena Națională

În cazul balcoanelor deja închise fără documentele necesare, proprietarii trebuie să analizeze posibilitatea regularizării lucrărilor, în loc să presupună că plata unui impozit mai mare rezolvă problema juridică.

Cum pot fi regularizate lucrările fără autorizație

Articolul 301 reglementează procedura prin care anumite lucrări neautorizate pot fi aduse în legalitate prin obținerea unei autorizații de regularizare.

Procedura presupune verificarea situației construcției și a respectării cerințelor legale. În funcție de caz, autoritatea locală poate solicita documentații tehnice, expertize și lucrări pentru aducerea construcției la conformitate cu reglementările urbanistice și cu normele privind calitatea în construcții.

CITEȘTE ȘI FOTO&VIDEO Premieră românească. Primul stadion cu energie verde. Lucrările avansează la „Nicolae Dobrin”

Faptul că un balcon există de mai mulți ani nu înseamnă, în sine, că lucrarea este legală. De asemenea, plata impozitului majorat nu ține loc de autorizație și nu înlătură eventualele sancțiuni aplicabile pentru nerespectarea disciplinei în construcții.

Proprietarii care au închis balconul fără documentația necesară trebuie să verifice la primăria de care aparține imobilul ce procedură se aplică situației lor și ce acte sunt necesare pentru regularizare.

Ce trebuie să verifice proprietarii de apartamente

Pentru persoanele care au închis balconul în trecut, primul pas este verificarea documentelor apartamentului și a eventualelor autorizații obținute pentru lucrare.

Dacă documentația lipsește sau nu corespunde situației existente, proprietarul ar trebui să solicite informații de la serviciul de urbanism al primăriei.

CITEȘTE ȘI Venit de bază asigurat de stat pentru artiștii profesioniști: 1.400 euro pe lună, într-o țară UE

Este important de stabilit dacă lucrarea poate fi regularizată, ce documente tehnice sunt necesare și dacă sunt impuse măsuri pentru aducerea acesteia la conformitate.

Separat, proprietarul poate solicita direcției locale de taxe și impozite clarificări privind eventuala aplicare a majorării fiscale.

Noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor stabilește, astfel, două obligații distincte: respectarea regimului legal al lucrărilor de construire și plata impozitului în condițiile prevăzute de lege. Pentru proprietarii cu balcoane închise fără autorizație, verificarea situației juridice a lucrării poate fi esențială pentru evitarea unor costuri suplimentare și pentru clarificarea obligațiilor care le revin.

Recent a fost înregistrat un incident în București, pe Bulevardul Tineretului, unde elemente din beton ale unui balcon situat la etajul al șaptelea s-au desprins și au avariat un autoturism parcat.

CITEȘTE ȘI Măsură abandonată: Creșterea de la 400 de euro la 1.000 de euro pe an a deductibilității pentru contribuțiile la Pilonul 3 de pensii nu mai apare în varianta finală a programului lui Siegfried Mureșan

Nu au fost raportate victime, însă cazul arată că incidentele asociate unei locuințe pot afecta și bunurile altor persoane, dincolo de limitele apartamentului sau ale clădirii.